Уровень жизни
Уровень жизни на Кипре довольно высокий. В 2012 году островитян так же, как и граждан многих стран, коснулся кризис, не в последнюю очередь из-за тесных связей с Грецией, но на данный момент жизнь уже вернулась в прежнее русло.
Местные жители практически никогда никуда не торопятся: жизнь здесь спокойная и размеренная. Еще киприоты очень привержены семейным традициям: все праздники и каждые выходные они обычно собираются всей семьей за общим столом.
Продуктовая корзина на Кипре: что почем?
Кухня у киприотов не вычурная, обычно готовят что-то простое. Морепродукты готовят редко, предпочитают мясо. Порции в кафе и ресторанах обычно большие. Если вы планируете длительное проживание на Кипре, то можете рассчитывать на траты на еду в районе 1-1,5 тысяч евро в месяц на семью из троих человек: это и закупки продуктов в супермаркетах, и нечастые походы в кафе-рестораны.
Однако если экономить, покупать продукты по акциям и знать местные оптовые рынки, можно обойтись и меньшей суммой – в районе 500-600 евро. Цены на мясо сравнимы с ценами в Москве. Кстати, по крайней мере в небольших деревнях во время православного поста цены на мясо падают.
Цены на овощи и фрукты в местных супермаркетах и небольших магазинчиках примерно как в Москве или чуть выше. На небольших рынках можно найти фрукты по ценам иногда вдвое ниже, но такие места нужно отыскать. Местные фрукты традиционно чуть дешевле, в конце сезона созревания цена на них падает еще больше.
Объекты для жизни на Кипре
DiONE Residence в Лимасоле
Екатерина Шиманская. Проект в элитном районе Агиос-Тихонас, в 150 метрах от моря. Построен по принципу клубного дома: всего 20 видовых апартаментов, на верхнем этаже – пентхаусы с видовыми террасами и джакузи. Для жильцов – закрытая территория с круглосуточной охраной, паркинг с лифтом, бассейн, детская игровая площадка, спа-центр, тренажёрный зал, зона для барбекю.
Объект уже сдан. Сегодня на продажу выставлены пять квартир площадью от 100 кв. м. Стоимость апартаментов начитается от €760 тыс., пентхаусов – €1,375 млн.
Лимасол – самый дорогой город на Кипре, поэтому и цена за квадратный метр апартаментов в комплексе на первой линии начинается от €8–10 тыс. В нашем проекте, который расположен рядом с морем, цена квадратного метра значительно ниже. В апартаментах она составляет €6,7 тыс., в пентхаусе – €6,1 тыс.
Ritz Carlton в Лимасоле
Екатерина Шиманская. Это строящийся проект на первой линии под управлением Ritz Carlton. Жилой комплекс класса люкс – башня в 34 этажа, на каждом просторная терраса и панорамный вид на море. Инфраструктура ЖК будет соответствовать уровню пятизвёздочного отеля: консьерж-сервис, бары и ресторан, бассейны, спа-центр, фитнес-клуб, поле для гольфа и аква-клуб. Все апартаменты – видовые, меблированные и оснащены системой «умный дом».
Valana Residence в Лимасоле
Екатерина Шиманская. Апарт-отель Valana Residence – три здания, объединённых общей территорией в 5 тыс. кв. м с бассейном, спа-центром, тренажёрным залом и другой инфраструктурой. Локация – Потамос-Гермасойя. Отсюда до моря четыре минуты ходьбы, в окрестностях есть всё необходимое для жизни и отдыха. Комплекс построен, почти все квартиры проданы и сданы в аренду.
Наша компания делала редевелопмент здания, а на Кипре такого рода проекты не облагаются 19%-ным НДС. То есть – явная экономия для будущих владельцев. В собственных апартаментах можно проживать или отдать их в управление. Гарантированная доходность при сдаче квартиры в аренду на длительный срок составит 5% на пять лет с правом продления. При краткосрочной аренде доходность в сезон может достигать 8% годовых в евро.
Сегодня на продажу выставлено двое трёхспальных 144-метровых апартаментов стоимостью €800 тыс. каждые.
NissiNest в Фамагусте
Екатерина Шиманская. Это строящийся комплекс вилл в районе пляжа Нисси (в 200 метрах). Семь домов будут возведены на участках площадью от 315 до 473 кв. м. Строительство завершится летом 2022 года.
На продажу мы предлагаем пять вилл. Каждая имеет три спальни, две ванные комнаты, собственный участок, бассейн, сад на крыше и гараж. Стоимость – от €650 до €720 тыс. (+ НДС).
Какие документы необходимы
Чтобы арендовать жилье на территории Кипра, потребуется только документ, подтверждающий личность. В данном случае им будет служить загранпаспорт.
Между арендодателем и арендатором обязательно подписывается договор, в котором указываются данные каждого участника сделки, адрес помещения, срок аренды и размер оплаты за каждый месяц или указанный период. Если жилье снимается на длительный срок, на арендатора оформляется документ, по которому можно будет оплачивать счета за коммунальные услуги. В договоре обязательно указываются все проводимые предоплаты, иначе по завершении срока найма можно потерять часть внесенных средств.
Договоры краткосрочной и долгосрочной аренды мало чем отличаются, за исключением пункта распределения обязательств по оплате налогов. Согласно законодательству, действующему на территории острова, иностранцы, проживающие на Кипре на законных основаниях более года, обязаны пройти регистрацию в отделении Налогового Департамента, а также оплачивать жилищный сбор.
Договор аренды недвижимости
Ниже приведен пример договора на английском языке. Такие документы могут незначительно отличаться в зависимости от периода аренды или типа жилья.
Дети и образование
Важным вопросом для приехавших с детьми россиян является местное образование. На острове есть русские садики, оплата за одного ребенка составит 200-250 евро. Школы есть как русские, так и английские.
Школу логично выбирать исходя из того, куда в будущем будет поступать ребенок. Если планируется поступление в российские вузы, то ребенка отдают в русскую школу. Если обеспеченность родителей позволяет учиться в американских или британских вузах и планируется поступление именно туда, ребенка правильнее отдать в английскую школу. На школу и дополнительные занятия уходит до 700 евро в месяц.
Уровень высшего образования на острове оставляет желать лучшего, тем более что оно здесь только платное. Поэтому высшее образование лучше получать или в России, или в Европе.
Цены на отели и жилье на Кипре
Прибыв на отдых на Кипр, вы не встретите затруднений в съеме жилья. Здесь имеется множество отелей, вилл и недорогих квартир. Лучше всего озаботиться поиском жилья еще до приезда. Так будет менее хлопотно и непременно дешевле, чем поиск жилья по факту.
Начальная стоимость жилья на Кипре в высокий сезон на одну ночь на двоих человек с учетом типа жилья:
Апартаменты на Кипре – от 20 евро.
Отели на Кипре – от 25 евро.
Гостевые дома на Кипре – от 35 евро.
Дома для отпуска, загородные дома на Кипре – от 40-45 евро.
Виллы на Кипре – от 60 евро.
Хостелы на Кипре – от 22-30 евро.
Стоимость жилья зависит не только от типа жилья и удаленности от моря
Важное значение имеет местонахождение отеля. Рассмотрим минимальную стоимость жилья на некоторых популярных курортах (не делая акцент на типе жилья)
Жилье в Лимассоле – от 20 евро. За 16 евро можно устроиться в кемпинг-лагере.
Жилье в Пафосе – от 22 евро.
Жилье в Ларнаке – от 40 евро.
Жилье в Айя-Напе – от 60 евро.
Жилье в Протарасе – от 79 евро.
Выбирая отель или квартиру, ознакомьтесь с условиями проживания. Так, например, входит ли завтрак в стоимость проживания или его необходимо докупать дополнительно.
Обзор рынка и стоимость аренды
Ранок аренды жилья на Кипре достаточно велик, как и диапазон цен. Стоимость напрямую зависит от таких факторов:
- местонахождение и регион;
- срок аренды;
- наличие мебели и дополнительной техники;
- количество комнат и спальных мест;
- сезон.
Аренда в Айя-Напе
Многие туристы пытаются снять квартиру на Кипре в Айя-Напе. Этот город известен большим количеством дискотек и ночных клубов, а также великолепной природой. Самые высокие цены действуют в летние месяцы.
Стоимость виллы с 3-4 спальнями в Айя-Напе может составить в среднем от 200 до 400 евро в сутки. Более скромные виллы с двумя спальнями обойдутся приблизительно в 70-90 евро. Найти одно- или двухкомнатную квартиру в этом регионе вполне реально за 30-50 евро в сутки. Стоимость аренды за месяц стартует от 800-1000 евро.
Недвижимость в Пафосе
Стоимость аренды виллы на Кипре в Пафосе напрямую зависит от выбранного района. К примеру, снять отдельный дом на западном побережье Пафоса в разгар туристического сезона обойдется от 230-250 евро. Если хорошо поискать, можно подобрать более дешевые варианты за 150-180 евро в сутки.
В центре города стоимость аренды квартир и домов может доходить в среднем до 40 евро. Помещения, находящиеся ближе к морю, стоят от 40-50 евро в сутки. Цена в высокий сезон может увеличиваться в два раза.
Восточный берег Пафоса считается более дешевым. Здесь можно снять дом или квартиру со средним уровнем комфорта за 45-80 евро в сутки. Если планируется длительное проживание, в Пафосе вполне реально найти жилье за 500-800 евро в месяц.
Стоимость на аренду в Протарасе
Протарас – популярный среди туристов небольшой поселок, расположенный на юго-востоке острова. Снять апартаменты в Протарасе на Кипре можно как на длительный, так и на короткий срок. Суточная аренда дачи в этом районе обойдется от 70 евро. Средняя цена квартиры или дома составляет 150-200 евро в сутки. Если планируется долгосрочная аренда, можно подобрать жилье от 850 евро в месяц.
Цена аренды в Никосии
Туристам, интересующимся изучением исторических памяток и музеев, рекомендуется арендовать жилье в Никосии. Этот город является столицей Республики Кипр, где сосредоточено огромное количество достопримечательностей. В основном здесь сдаются в аренду квартиры.
Цены на то, чтобы снять квартиру в Никосии, могут варьироваться в зависимости от размера жилья. За месяц аренды однокомнатной квартиры придется заплатить от 350 евро. Стоимость трехкомнатной квартиры в среднем составляет 500-700 евро. Суточная аренда апартаментов в столице стартует с 45-50 евро.
Снять уютный дом или виллу можно в пригороде Никосии. Тем, кого интересует, сколько стоит снять такое жилье на Кипре на месяц, следует рассчитывать на сумму от 700 евро.
Аренда в Лимасоле
Долгосрочная аренда квартир в Лимасоле стартует от 500 евро за месяц. За такую цену вполне можно подобрать однокомнатную квартиру. Если есть желание снять виллу с 3-4 спальнями, стоит рассчитывать на сумму от 2500 евро.
Тем, кто приезжает в этот регион для краткосрочного отдыха, нужно быть готовым заплатить за аренду квартиры с одной спальней от 65 евро в сутки. В высокий сезон, который длится с апреля по конец октября, стоимость такого жилья может повыситься до 85-100 евро.
Особенности ведения бюджета жителя Кипра
Согласно обнародованным местным статистическим ведомством данным, средневзвешенный размер зарплат на Кипре составляет:
- у мужчин – 2 131 евро (161 002 руб);
- у женщин – 1 998 евро (150 954 руб).
Однако почти каждый третий работающий житель острова получает в месяц меньше 1000 €.
Коротко укажем основные статьи расходов бюджета для проживающей на Кипре молодой семьи без детей, не имеющей собственного автомобиля:
- Аренда 1-комнатной квартиры или студии площадью до 40 м2. В среднем такое жилье на первой или второй береговой линии либо в центре города можно взять в поднаем за 350–400 евро, что составляет примерно 9 % от суммарной зарплаты 2 человек.
- Коммунальные платежи за такое жилое помещение в среднем составляют 400–800 евро (до 20 %).
- Расходы на еду. Наиболее бюджетный вариант – покупать продукты в супермаркетах, самостоятельно готовить блюда и питаться дома. Тогда семья из двух человек вполне уложится в 500 евро (12 %).
- Транспорт. Аренда бюджетного автомобиля со страховкой обойдется в месяц порядка 400–500 евро (9–12 %). Пользоваться общественным транспортом дешевле. Так, стоимость двух проездных составляет 130 евро (3 %).
- Медицинская страховка на 2 человек стоит порядка 140 евро (3,4 %).
- Оплата услуг интернет-провайдеров – 35 евро, операторов мобильной связи – 25 евро. В сумме получается 60 € (1,45 %).
- Покупка одежды, обуви, лекарств и прочего обходится в месяц в общей сложности примерно в 200 евро (4,8 %).
В итоге получим, что семья из двух человек на Кипре тратит ежемесячно 2050–2900 евро. От их суммарной средневзвешенной зарплаты это составляет 49–56 %
Затраты на жилье
Стоимость жизни на Кипре зависит от того, владеете ли вы собственным жильем или арендуете его. Средняя месячная арендная плата на Кипре представлена в таблице ниже.
| Стоимость, евро | Стоимость, ₽. | |
|---|---|---|
| Квартира с тремя спальнями не в центре города | 748.71 | 56527.61 |
| Квартира с тремя спальнями не в центре города | 945.35 | 71373.93 |
| Двухкомнатная квартира не в центре города | 461.24 | 34823.62 |
| Двухкомнатная квартира в центре города | 567.17 | 42821.34 |
При аренде жилья следует указать, включены ли коммунальные услуги в арендную плату или нет. На Кипре они стоят дорого.
Если вы рассматриваете возможность приобретения недвижимости на острове, эта информация будет вам полезна.
| Цены на Кипре, € | РФ, по сравнению с | |
|---|---|---|
| Цена квартиры площадью 1 м2 не в центре города | 1418.97 | 0.8337 |
| Цена квартиры площадью 1 м2 в центре города | 1905.83 | 0.5679 |
Цена на отдых на Кипре в любом случае будет увеличена на стоимость коммунальных услуг. Ответственность за оплату несет владелец или арендатор квартиры. Это четко указано в договоре аренды квартиры или дома.
Средняя стоимость содержания имущества.
- Электричество. Цены на электроэнергию на Кипре одни из самых высоких в ЕС: стоимость одного кВт составляет 0,24 евро (18 рублей). Средний счет составляет около 30 евро (2 265 рублей).
- Газоснабжение. Газ поставляется в стандартных баллонах и стоит 10-15 евро за баллон. Интервал между сменами составляет 3-6 месяцев.
- Водоснабжение. Стоимость этой услуги варьируется в зависимости от тарифа места проживания и используемой суммы, но в среднем составляет от 10 до 20 евро.
- Сбор отходов. Стоимость этой услуги составляет от 60 до 90 евро в год, в зависимости от района.
- Телефонные звонки. Стоимость телефонных звонков по всей стране составляет 8 евро. Звонки по стационарному телефону стоят 0,4 цента за минуту. Звонки по мобильному телефону стоят дороже, 10 центов за минуту, и обходятся примерно в 200 евро в год.
- Интернет. Скорость сети до 50 Мбит/сек стоит около 30-40 евро в месяц.
- Страхование имущества на случай ущерба, причиненного воздушными судами, вандализмом, землетрясениями и т.д., рассчитывается из расчета 2,5 евро за каждую 1 000 евро стоимости застрахованного имущества. В среднем это составляет 200 евро в год.
Таким образом, средний ежемесячный счет за коммунальные услуги на Кипре находится в диапазоне 400-800 евро. Стоимость содержания квартиры в элитном комплексе с ландшафтным дизайном и бассейном в 1,5 раза выше и составляет от €600 до €1200.
Бронирование жилья
Отправляясь на Кипр, важно заранее забронировать подходящее жилье для проживания. Дело в том, что в высокие сезоны сложно будет найти удобное предложение по хорошей цене
На сегодняшний день существует несколько способов забронировать апартаменты на острове:
- воспользоваться услугами туроператора в своей стране;
- напрямую связаться с хозяином выбранного помещения;
- обратиться в агентство недвижимости на территории Кипра.
Пользуясь услугами туристической компании в своей стране, нужно быть готовым, что стоимость поселения увеличится, ведь фирма берет довольно большую комиссию за помощь в бронировании.
Использование онлайн-ресурсов для бронирования дома или квартиры для аренды – очень удобный, но не самый безопасный вариант. Дело в том, что многие туристы сталкиваются с мошенниками, которые требуют внесения платежей за те или иные услуги, а потом исчезают с деньгами.
Поэтому тем, кто планирует арендовать жилье на острове, рекомендуется пользоваться услугами агентств либо напрямую связываться с хозяевами жилья. Учтите, что при бронировании придется внести залог, который будет служить гарантом брони.
Куда лучше эмигрировать
На вопрос, где на Кипре лучше жить, каждый отвечает по-своему. Кому-то нравится Лимасол за его энергию и то, что здесь много русских, кого-то он отпугивает своей дороговизной. Кому-то придется по душе уютная рыбацкая деревушка Лачи. Если любите время от времени потусить – добро пожаловать в Айя-Напу. В окрестностях Пафоса больше зелени и прохладнее.
Русские пенсионеры на Кипре облюбовали северную его часть – ту, что принадлежит Турции. Жизнь там не такая дорогая, как на юге, поэтому ее могут себе позволить даже пенсионеры со средним достатком. Как и везде, дорого ли жить на Кипре, зависит от того, где вы хотите поселиться и как привыкли организовывать свой быт и досуг.
Затраты на питание
Цены на продукты питания на Кипре варьируются в зависимости от региона. Они заметно ниже в турецкой части острова на севере. Основные курорты расположены на южном побережье страны, и в небольших магазинах там всегда завышенные цены. Поэтому, если вы хотите купить продукты, не потратив много денег, лучше всего отправиться в крупные торговые центры.
Цены на продукты в магазинах и супермаркетах
Известные европейские бренды супермаркетов, такие как Lidl, Metro и Carrefour, можно найти на курортах. Также распространены местные розничные сети, такие как Athienitis, Alfa Mega и Orphanidis.
Средние цены в магазинах и супермаркетах Кипра приведены в таблице ниже.
| Стоимость, евро | Стоимость, руб. | |
|---|---|---|
| Свежеиспеченный хлеб, 0,5 кг | 1.36 | 102.63 |
| Говядина, 1 кг | 8.91 | 672.35 |
| Курица (филе), 1 кг | 5.79 | 436.91 |
| Свинина 1 кг | 5.5 | 415.03 |
| Яйца, 1 десяток | 2.54 | 191.67 |
| Оливковое масло, контейнер 4 литра | 5/литр | 377.3 |
| Свежая рыба, 1 кг | 6.99 | 527.47 |
| Королевская креветка, 1 кг | 15 | 1131.9 |
| Сыр, 1 кг | 7.71 | 581.8 |
| Молоко, 1 л | 1.31 | 98.85 |
Ответ на вопрос, сколько стоит питание на Кипре, будет неполным без упоминания цен за килограмм некоторых видов фруктов и овощей в основных торговых точках острова.
- Картофель — €0,35 (₽26,43).
- Морковь — 0,3 евро (₽ 22,65).
- Апельсин — €0,4 (₽30,20).
- Яблоки — € 0,7 (₽ 52,85).
- Бананы € 0,6 (₽ 45,30).
Помимо стоимости продуктов питания на Кипре, туристов также интересует цена на алкогольные напитки. В таблице ниже указана минимальная цена на каждый вид алкогольного напитка.
| Стоимость, евро | Стоимость, руб. | |
|---|---|---|
| Ламбруско Розе, Россо, Винко, 750 мл. | 2 | 151 |
| Водка «Столичная» 700 мл | 9 | 679.5 |
| KEO Brandy, VSOP, 1 л | 9 | 679.5 |
| Виски J&B, 0,7 л | 10 | 755 |
| Ликёр «Бейлерс | 13 | 981.5 |
| Пиво Stella Artois (6?0,33л) | 4 | 302 |
Сигареты на Кипре очень дорогие. Например, пачка Vogue стоит в среднем 5 евро, Marlboro — 5,6 евро и Parlament — 6,3 евро. Местные бренды продают свою продукцию относительно дешево (от €3,5), но туристы и курильщики их не хвалят.
На острове нет проблем с детским питанием. В супермаркетах
- 0,5 литра детской смеси — €2,45 (₽184,98).
- 125 г сухого молока — ₽0,6 (₽45,3)
- Яблочное пюре, 0,5 л — ₽0,6 (₽45,3)
- Фруктовый сок, 0,5 л — 0,8 евро (₽ 60,4)
Цены в местных кафе и ресторанах
Аналогичное беспокойство у путешественников вызывает вопрос о том, дорого ли стоит еда в кипрских кафе и ресторанах. Туристы обычно завтракают в своих отелях, а обедают и ужинают только в заведениях общественного питания.
Самыми дорогими продуктами в заведениях общественного питания в этой стране являются гарниры, закуски и фирменные блюда. Однако количество блюд настолько велико, что вы никогда не останетесь голодными.
Этот список даст вам представление о том, сколько вы можете рассчитывать заплатить в евро за ужин в ресторане на Кипре.
- Посредственные рестораны, обед из трех блюд на две персоны, от 32,90 до 50.
- Недорогой ресторан, обед на одного человека — от 8 до 15.
- Макдональдс МакМил — с 5 до 7.
- 0,33 л бутилированной воды… 0,72 в среднем.
- Бутылка пепси/кока-колы 0,33л -1,47.
- 1 бутылка импортного пива объемом 0,33л … .4.0
- Бутылка домашнего пива 0,5л — 3,0.
- Чашка кофе «капучино» — 3,2.
Средний счет за ужин (основное блюдо, гарнир, десерт и вино) на двоих в кипрском кафе составляет около 40-50 евро.
В некоторых кафе можно заказать более сложный обед — например, ужин на двоих вечером. В этом случае на чеке будет указана цифра от €10 до €15. Однако размеры порций будут более скромными. Кроме того, такие заведения не часто располагаются рядом с морем, где много туристов.
Ужин традиционно считается самым важным приемом пищи в течение дня. В зависимости от вашего аппетита, ужин на двоих и бокал вина обойдется в 50-60 евро.
Сколько денег брать на Кипр?
Итак, сколько денег брать с собой на Кипр в 2021 году на двоих:
При готовом туре
В цену пакетного тура на Кипр входит стоимость авиабилета, жилья, трансфера, страховки и питание согласно выбранному типу. На месте предстоят траты на экскурсии, транспорт, сувениры, развлечения и перекусы либо полноценную еду (если питание не включено в путевку).
- На неделю. Подсчитаем: 150€ (по 2 экскурсии либо аренда авто на 3 дня и топливо) + 50€ (развлечения) + 100€ (сувениры и гостинцы) + 20€ (прочие расходы) + 40-300€ (еда и напитки) = 360-620€.
- На 10 дней. Подсчитаем: 250€ (по 3 экскурсии либо аренда авто на 5 дней и топливо) + 80€ (развлечения) + 100€ (сувениры и гостинцы) + 30€ (прочие расходы) + 60-400€ (еда и напитки) = 520-860€.
- На 2 недели. Подсчитаем: 250€ (по 3 экскурсии либо аренда авто на 5 дней и топливо) + 100€ (развлечения) + 100€ (сувениры и гостинцы) + 40€ (прочие расходы) + 80-550€ (еда и напитки) = 570-1040€.
При самостоятельной поездке
В данной ситуации заранее куплен авиабилет и, возможно, страховка. Трансфер и гостиница, скорее всего, будут оплачиваться уже на месте, поэтому для этих статей затрат нужно взять деньги с собой в поездку. На месте также предстоят расходы на питание, проезд, развлечения, экскурсии и сувениры.
- На неделю. Подсчитаем: 350€ (проживание) + 300€ (еда и напитки) + 150€ (по 2 экскурсии либо аренда авто на 3 дня и топливо) + 50€ (развлечения) + 100€ (сувениры и гостинцы) + 50€ (трансфер и прочие расходы) = 1000€.
- На 10 дней. Подсчитаем: 500€ (проживание) + 400€ (еда и напитки) + 250€ (по 3 экскурсии либо аренда авто на 5 дней и топливо) + 80€ (развлечения) + 100€ (сувениры и гостинцы) + 70€ (трансфер и прочие расходы) = 1400€.
- На 2 недели. Подсчитаем: 700€ (проживание) + 550€ (еда и напитки) + 250€ (по 3 экскурсии либо аренда авто на 5 дней и топливо) + 100€ (развлечения) + 100€ (сувениры и гостинцы) + 100€ (трансфер и прочие расходы) = 1800€.
Приведенные цифры не стоит воспринимать буквально, ведь расходы зависят от финансовых возможностей, необходимости экономить, способностей это делать и других факторов конкретного человека/пары/семьи.
Из статьи вы узнали ориентировочные цены на Кипре в 2021 году на отдых, еду, развлечения, транспорт и многое другое. Приведенная информация поможет сориентироваться по расходам и подсчитать, сколько денег взять с собой на Кипр неделю, две и 10 дней, а также как сэкономить в поездке на остров Афродиты.
Рынок недвижимости
Какими будут цены на недвижимость на Кипре в 2021 году, зависит от вида конкретного объекта. Рынок недвижимого имущества весьма широк. Он представлен домами, виллами, квартирами, коммерческими объектами.
Вторичный рынок
Если вы хотите купить квартиру на Кипре дешево, наиболее подходящий вариант – вторичный рынок. Это квартиры, частные дома, коттеджи, виллы, таунхаусы. Широк выбор жилых объектов возрастом 5-15 лет. Большое преимущество «вторички» – расположение. Такое жилье застраивалось в самых перспективных местах. Сейчас строительство в лучших районах экономически невыгодно из-за высоких цен на землю.
Так что при рассмотрении плюсов и минусов покупки недвижимости на Кипре эту особенность нужно учесть в первую очередь.
Чаще всего иностранцы покупают жилье в Лимасоле и Пафосе.
Лимасол, кстати, является отличным вариантом для тех, кто желает иммигрировать в страну: в этом городе туристическая сфера развита так же хорошо, как и инфраструктура, необходимая для круглогодичного проживания
Потенциальным покупателям важно знать, сколько стоит квартира на Кипре в Лимасоле: цены здесь на 20-30% выше, чем в остальных регионах. Например, стоимость квартир начинается примерно от 70 тысяч евро, в основном стоит рассчитывать на 100 тысяч евро и выше. Другой популярный рынок вторичной недвижимости на Кипре представлен в Пафосе: здесь можно найти односпальные апартаменты от 40-45 тысяч евро
Но стоит учесть, что это будет не лучший вариант: расстояние от моря, качество ремонта, меблировка оставят желать лучшего. Нужно ориентироваться на цену от 60-70 тысяч евро и выше
Другой популярный рынок вторичной недвижимости на Кипре представлен в Пафосе: здесь можно найти односпальные апартаменты от 40-45 тысяч евро. Но стоит учесть, что это будет не лучший вариант: расстояние от моря, качество ремонта, меблировка оставят желать лучшего. Нужно ориентироваться на цену от 60-70 тысяч евро и выше.
Коммерческая недвижимость на Кипре
Коммерческая недвижимость на Южном Кипре представлена нежилыми помещениями и комплексами: отелями, ресторанами, офисами, магазинами, лечебными и оздоровительными центрами. Такой тип недвижимости также пользуется большим спросом у россиян.
Нужно учитывать, что наряду с покупкой помещений возможно приобретение готового комплекса. Это предполагает наличие лицензии на ведение предпринимательской деятельности, готовое оборудование, полное оснащение помещения, наработанную клиентскую базу.
Стоимость коммерческой недвижимости зависит от ее рентабельности, отдаленности от центра и побережья, состояния. Цены за квадратный метр варьируются от 380 до 2600 евро и выше в зависимости от типа объекта и его характеристик.
Дома и виллы на Кипре
Если вы решили купить жилье на Кипре, необходимо решить, какой вид объекта выбрать. Для сдачи в аренду или проживания в туристический сезон квартира является наиболее подходящим вариантом. Она требует меньше вложений, ниже будут коммунальные расходы.
А вот для постоянного проживания дома и виллы подходят как нельзя лучше: хотя это означает дополнительные расходы на коммунальные услуги, чистку бассейна, уход за газонами, ощущение свободы и простора окупит все с лихвой. Ценовой диапазон в этой нише широк – от 70 тысяч евро за небольшой коттедж до 30 миллионов евро за огромную роскошную виллу на берегу моря площадью более 2 тысяч квадратных метров.
Рынок новостроек
В настоящее время наблюдается резкое увеличение спроса на новостройки. Это обусловлено тем, что международный экономический кризис, затронувший и Кипр, позади, и вложение в недвижимость стало удачной инвестицией. Количество сделок по покупке новостроек стремительно растет.
Стоимость нового жилья значительно выше, чем на вторичном рынке. К примеру, небольшая квартира (до 50 кв. м.) от застройщика в Пафосе будет стоить ориентировочно от 90 тысяч евро.
Трудоустройство и зарплаты в стране
Россиянину найти работу на Кипре непросто, так как местные организации предпочитают нанимать представителей местного населения или граждан из стран ЕС.
- врачи;
- IT-специалисты;
- преподаватели иностранных языков.
Для того чтобы легально устроиться здесь на работу, необходимо оформить визу и получить разрешение на трудоустройство. Средняя зарплата – 1 500-2 000 евро. Неквалифицированный персонал получает не более 800 евро. Примерно столько составляет прожиточный минимум на Кипре.
Система налогообложения
Вне зависимости от того, в какой точке мира резидент Республики Кипр получает доход, он обязан вносить индивидуально безвозмездные платежи в казну. Основные налоги на Кипре в 2021 году составляют:
- на прибыль – 12,5%;
- налог на дивиденды – 17%.
- базовая ставка НДС – 19%
Сувениры и подарки
Кипр – редкое место, где цены на многие товары в сувенирных лавках такие же или даже ниже, чем в супермаркетах.
На выгодный шоппинг в Пафосе, Айя-Напе, Протарасе и Лимассоле лучше отправиться в лавки, которые удалены от набережной. Лучший выбор сувениров в Никосии – в магазинах на улицах Laiki Geitonia и Ledra Street. В Ларнаке советуем пойти за покупками в лавки на Zenon Kiteos или Ermou.
На «русском» курорте Кипра, в Лимассоле, самые высокие цены на сувениры. Но по воскресеньям работает Limassol Sunday Market – в первой половине дня шоппинг будет удачным. Еще можно съездить в село Асоматос. На его рынке легко купить интересные товары для туристов и антиквариат.
Лефкарийское кружево
В 2009 году кружево из Лефкары включили в список нематериального наследия ЮНЕСКО. Советуем отыскать плетеные аксессуары и невесомые льняные полотна – как минимум просто полюбоваться. Кружевная вышивка из деревни Лефкара в свое время заворожила даже Леонардо да Винчи – о его восторженных отзывах в предгорьях Троодоса помнят до сих пор.
Все аксессуары мастера плетут вручную, поэтому цены на Кипре традиционно высокие. Для ориентира: салфетка под кружку или тарелку обойдутся в 15-20 евро, крупная – не менее 50. Если цены значительно ниже, значит, изделие сделано на фабрике. За оригинальными кружевами стоит поехать в Лефкару – самостоятельно или с экскурсией (посмотреть пример тура можно по этой ссылке).
Керамика
В подарок маме привезите с Кипра широкое расписное блюдо, для папы возьмите большую кружку, а близким друзьям можно купить по симпатичной тарелочке. Себе берите сервиз, кувшин для вина или масла, кофейные чашки – что угодно. В сувенирных лавках Пафоса, Ларнаки и Лимассола мы видели в продаже керамику ручной работы по хорошим ценам. Она сделана и покрашена местными мастерами, часто встречается подпись Hand Made. Цены на керамику Кипра в 2021 году начинаются от 10 евро за чайную тарелку, от 35 за блюдо для фруктов. Если они значительно ниже, значит, работа фабричная.
Греческая мифология
Пафос – место, где богиня Афродита впервые ступила на землю. Поэтому на курорте много сувениров с ее изображением. Фигурки, открытки, футболки – она повсюду. Из интересных сувениров можем посоветовать привезти с Кипра набор «собери украшение»: подвеска + раковина с жемчужиной. Он упакован в вакуум, стоит около 5 евро.
Почитают тут и других богов. С Кипра можно привезти шахматы, где обычные фигуры заменили статуэтками античных героев. А еще купить за 5-6 евро чашу Пифагора, чтобы показывать фокусы.
Ослики и коты
В каждой сувенирной лавке есть товары с котами и осликами. Оба животных являются символами острова. Много лет назад коты спасли Кипр от нашествия змей. Их любят до сих пор. Кипрские ослики выручали местных жителей во времена, когда на острове не было дорог. Еще их любила Клеопатра, а этой красотке хотели угодить все.
Также на Кипре популярны сувениры с фламинго, потому что очаровательные птицы зимуют на озерах Ларнаки. А еще с муфлонами – эти древние горные бараны водятся только здесь.
Цены на сувениры в 2021 году:
- магниты – от 70 центов;
- холщовые сумки – от 2 евро;
- футболки – от 5;
- кружки – от 10;
- блокноты – от 3.
Религиозная символика
Киприоты исповедуют христианство, поэтому религиозная символика здесь соответствующая. Покупать иконы лучше в церковных лавках. Цены на деревянные образы начинаются от 4 евро. Редкие иконы в серебряных оправах могут стоить более 100 евро.
Даже в обычных сувенирных лавках Кипра можно купить серебряные крестики или медальоны, обереги, свечи. Очень популярны гранаты. На Кипре фрукт является важным символом христианства. В лавках продают подсвечники и фигурки в виде граната, а также женские украшения.
В заключение
Отзывы эмигрантов о Республике Кипр отличаются. Кому-то остров кажется раем, но найдутся и те, кто считает жизнь в этой маленькой стране скучной. По мнению наших соотечественников, ПМЖ на Кипре имеет свои плюсы и минусы. К преимуществам стоит отнести перечисленные ниже.
- Всегда солнечная погода, красивые пейзажи, чистый и свежий воздух, море в шаговой доступности.
- Большое количество русских, с которыми можно подружиться.
- Кипр – маленький островок, в связи с чем ориентация в пространстве здесь не вызывает трудностей.
- Местное население живет в свое удовольствие, люди доброжелательны и лояльны к иностранцам.
- Удачное расположение: с острова можно быстро долететь до любого материка (кроме Америки).
Выделим недостатки страны, которые рекомендуется учесть при принятии решения о переезде.
- Огромное количество туристов. Спокойно прогуляться с семьей в парке в дневные часы не получится.
- Дороги здесь не лучше, чем в России. И движение – левостороннее, что непривычно для отечественного водителя.
- Высокая стоимость коммунальных услуг.
- Местный язык – греческий, довольно сложен для изучения.
Основной же недостаток – это, пожалуй, дороговизна.
