Коммунальные услуги в Чехии: особенности, тарифы

О платежах за коммунальные услуги

Примечательно, что в Польше полностью отсутствует квартплата, как таковая, не существует даже минимальной. При этом, собственникам жилья необходимо оплачивать:

1. Взносы на техническое содержание недвижимости, их размер рассчитывается в зависимости от количества квадратных метр в квартире, за каждый из которых необходимо платить не более 3 злотых в месяц. Данные взносы оперативно расходуются на ремонт и обновление фасадов и подъездов, а также инженерных коммуникаций. Благодаря чему в Польше нет запущенных домов и отсутствует такое знакомое россиянам понятие, как «ветхое жильё».
2. Вывоз твёрдых бытовых отходов стоит в месяц около 13 злотых на каждого жильца квартиры.
3. Отопление оплачивается только в холодное время года, и данная сумма составляет около 2 злотых за один квадратный метр общей площади квартиры.
4. Водоснабжение и водоотведение стоит не более 11 злотых за один кубометр и эта сумма рассчитывается из того количества холодной воды, которое было зафиксировано на входе в квартиру.
5. Электричество, в среднем по стране стоит 0,4 злотых за один киловатт/час, «плюс» 0,3 злотых за его доставку. В итоге получается порядка 0,7 злотых за один киловатт/час. Следует заметить, что в стране есть не только базовый, но и льготный тариф, причём последний действует ночью, и два часа (с 14 до 16) днём. Пользоваться льготным тарифом могут все желающие, его величина составляет порядка 0,25 злотых за один киловатт/час, но при этом необходимо будет платить ещё и ежемесячную «фиксированную» плату в размере чуть больше 13 злотых.
6. Газоснабжение стоит в среднем около 1,5 злотых за один кубометр «плюс» ежемесячная плата, равная 9 злотым. Сами поляки в последнее время активно отказываются от газа в пользу электричества, точнее, в пользу бытовых приборов, работающих на электричестве, в том числе духовых шкафов и варочных поверхностей.
7. Интернет (безлимитный) и кабельное телевидение со скоростью до 30 Мб, предлагаются местными провайдерами в пакете стоимостью не более 60 злотых в месяц.

Разумеется, стоимость коммунальных услуг разниться в больших городах и в более мелких населённых пунктах. В общем же и целом, семья из трёх человек, проживающая в городе среднего размера, в квартире, площадь которой не превышает 40 квадратных метров, ежемесячно на коммунальные услуги может тратить примерно 500 злотых. По текущему курсу 500 злотых составляет 111 евро, 135 долларов США, 3,5 тысячи гривен или 10 тысяч российских рублей.

Как вносить оплату за коммунальные услуги

Местные жители оплачивают коммунальные услуги с помощью своих банковских карточек и банковских переводов. Если человек, прибывший в страну на ПМЖ, ещё не успел обзавестись банковской карточкой, то оплатить коммунальные платежи он может:

• в любом банке лично наличными. Как правило, данная банковская операция стоит 5 злотых, «плюс» процент от суммы перечисляемого платежа;
• в любом почтовом отделении с дополнительными 3 злотыми за перевод и 0,5 процента от его суммы.

Примечательно, что в Польше все коммунальные услуги оплачивают не по факту, а авансом. После окончания расчётного периода представитель сообщества снимает показания счётчика и производит перерасчёт. Благодаря такому подходу в стране нет системы начисления штрафов или пени за неуплату коммунальных платежей.

Какую сим-карту лучше купить туристу

Все сотовые операторы Чехии готовы предложить своим абонентам разные пакеты услуг и каждый старается сделать дешевле, но не в ущерб для себя. С тем, какой интернет обойдется туристу недорого и будет соответствовать потребностям путешественника, мы разобрались. Теперь осталось понять, какой будет более оптимальным в части звонков и смс. Для этого также сделаем сравнительную таблицу (стоимость услуг в кронах)

Услуга / оператор	Vodafone	T-Mobile	O2
Исходящие звонки внутри страны (за минуту)	3,5	3,9	4,9
Исходящие звонки в другие страны, в т.ч. Россию  (за минуту)	5,04	12	–
Исходящие смс (в кронах за штуку)	1,9	1,9	1,9
Дополнительный пакет (звонки в минуту)	–	Безлимит внутри страны	Безлимит внутри сети и 50 крон при звонках в Россию за минуту
Дополнительный пакет смс (в кронах за штуку)	Безлимит при подключении интернета за 20 крон посуточно	–	2,0

Таким образом, дешевле всех звонки внутри сети у провайдера Водафон, а дороже – у О2. Стоимость смс у всех одинакова, поэтому здесь нет разницы, какой компании будет отдано предпочтение. При подключении дополнительных пакетов выгоднее всех окажется провайдер О2, который предлагает безлимит внутри страны и звонки в Россию за минуту 50 крон.

Бюджет среднестатистического жителя страны

Чехию нельзя назвать лучшей страной для проживания на европейской части континента, если рассматривать с позиции комфорта и уровня жизни. В то же время она является одним из успешных и быстроразвивающихся государств в Центральной Европе. Из-за большой концентрации предприятий промышленного сектора спорной остается чистота воздуха, а продолжительность жизни составляет 75 лет у мужчин и 81 у женщин.

Зато показатель безработицы здесь не превышает 3 %. Минимальная зарплата в 2019 году была установлена на уровне 475 евро за 1 месяц. Средний заработок составляет 1200 евро. После выплаты всех налоговых взносов у чешского гражданина на руках остается порядка 890 евро.

Подробнее о доходах чехов читайте в статье «Зарплаты в Чехии».

Стоимость жизни в Чехии относительно невелика, если сравнивать ее с западными соседями – Германией, Австрией, Швейцарией. Основные статьи расходов следующие:

• Продукты питания. Семье из двух человек понадобится не менее 150 евро каждый месяц. Если потребности и аппетит выше, нужно отложить на еду 200-500 евро.
• Одежда и обувь. Даже при сезонном обновлении гардероба на вещах можно сэкономить. Это позволяют сделать распродажи и большое количество аутлетов, в которых составить «капсулу» получится за 150-200 евро.
• Коммунальные платежи – самая затратная статья для семьи. На электроэнергию, воду, отопление, мелкий ремонт и другие расходы на жилье уходит 20% от дохода ежемесячно. А если жилье арендованное, то это еще 20% от заработка.
• Транспортные расходы. Наиболее дорогой способ передвижения – такси. А вот на других видах городского транспорта можно ездить всего за 21 евро, купив проездной билет на месяц.
• Медицинское обслуживание. При наличии страховки посещать врачей в рамках полиса можно бесплатно. В противном случае на каждый визит потребуется 12-40 евро.
• Мобильная связь и интернет. Эти услуги нельзя назвать дешевыми из-за отсутствия большой конкуренции на рынке. В среднем пакет стоит 17-55 евро.

Все, что останется после вычета этих расходов, чехи тратят на спорт, развлечения, путешествия.

Где платить за квартиру?

1. В почтовом отделении

Классический способ: вы приходите на почту, отстаиваете очередь, отдаёте кассиру платёжку и деньги, получаете чек об оплате.

2. Через расчётный центр

Чтобы оплатить ЖКУ, достаточно прийти в кассу расчётного центра с платёжкой. Здесь также надо быть готовым к очереди.

Вариант для социофобов — узнать, можно ли заплатить за квартиру онлайн через сайт расчётного центра. Некоторые учреждения предоставляют такую возможность.

4. Через банкоматы и терминалы

С точки зрения оплаты ЖКУ функциональность банкоматов и терминалов схожа. Искать их нужно в местах повышенной проходимости: в торговых центрах, магазинах, на заправках, на станциях метро. И конечно, аппараты, установленные банками, точно обнаружатся в отделениях этих учреждений. Стоит учитывать, что некоторые банкоматы не принимают наличные, а некоторые терминалы — карты.

Нужная функция будет скрываться за кнопкой «Платежи», «Оплата услуг» и так далее. Нажмите на неё и следуйте дальнейшим инструкциям терминала. В некоторых случаях придётся ввести в поисковую строку название управляющей компании, в некоторых — выполнить поиск по ИНН. Возможно, терминал или банкомат предложит найти организацию по штрихкоду с платёжки.

Чтобы оплатить ЖКУ, нужно ввести номер своего лицевого счёта, указать месяц, за который вы платите, и нужную сумму. Последовательность действий во многом зависит от того, какой компании принадлежит терминал или банкомат, но алгоритм чаще всего понятен интуитивно.

Главное — внимательно проверяйте цифры, которые вводите и которые выводит аппарат на экран, чтобы платёж в нужном размере ушёл по назначению.

5. Через сайт «Госуслуги»

Авторизуйтесь на сайте. В каталоге услуг выберите «Оплата ЖКХ».

Выберите из списка поставщика услуги.

Стоит отметить, что выбор управляющих организаций на «Госуслугах» невелик, но, возможно, именно вам повезёт.

6. Через Государственную информационную систему ЖКХ

Зайдите в личный кабинет, нажмите на ссылку «Оплатить ЖКУ по любому лицевому счёту».

Введите в открывшуюся форму все нужные сведения и оплатите.

Из личного кабинета также можно подключить лицевой счёт к своему аккаунту и в следующий раз перейти к оплате сразу с главной страницы.

7. Через федеральную систему «Город»

Автоматизированная система сбора и обработки платежей от населения за коммунальные и другие услуги позволяет внести деньги за квартиру онлайн. Информация о выставленном платеже будет доступна в личном кабинете.

8. Через онлайн-сервисы банков

Многие банки предоставляют возможность заплатить за ЖКУ онлайн. Чтобы сделать это, нужно быть клиентом учреждения, логин и пароль к личному кабинету можно получить в любом отделении банка.

Выберите регион, а затем управляющую компанию из перечня. Чтобы не листать список организаций, можно ввести ИНН с платёжки в поисковую строку, нужная УК будет выбрана автоматически.

Затем наберите номер лицевого счёта, также указанный в платёжном документе. Далее откроется форма оплаты, в которой будет предложена сумма для перечисления. Проверьте её правильность, иногда в системе оказываются данные за прошлый месяц. В этом случае введите цифры вручную и оплатите.

В системе «Альфа-Банка» «Альфа-Клик» действия примерно аналогичные: кликните по рубрикатору «Оплата услуг», затем выберите позицию «Коммунальные услуги».

Найдите свою управляющую компанию или перейдите на страницу поиска УК по ИНН.

Алгоритм действий на сайтах разных банков похож, поэтому сложностей возникнуть не должно.

9. Через мобильные приложения банков

Чтобы получить доступ к оплате счетов ЖКУ, нужно скачать приложение вашего банка и зарегистрироваться в нём. Об условиях верификации узнавайте на сайте финансового учреждения. Чаще всего достаточно ввести код, присланный СМС, но у банка могут быть и дополнительные требования.

Алгоритм действий схож с тем, что используется в онлайн-банках. Нужно найти категорию «Платежи» или подобную, затем выбрать раздел «ЖКХ» или сразу перейти к выбору управляющей организации.

Коммунальные услуги в Испании: счета за воду и газ

Тарифы на воду зависят от области, а также технических условий ее подачи в дом или апартаменты. В горной местности и на островной территории (Балеарские и Канарские острова) расценки выше. Оплата, как и за электроэнергию, – прогрессивная. Как правило, после расхода пятнадцати кубометров, цена значительно возрастает.

Покупая вторичную недвижимость, обратите внимание, установлена ли в здании централизованная подача газа. Даже в крупных городах и столицах областей (Мадрид, Барселона, Севилья), эта система есть не везде. При ее отсутствии придется регулярно заказывать баллоны: тара весом в двенадцать килограммов стоит около 15-20 евро

Примерно на такую же сумму в месяц необходимо рассчитывать и обладателям газопроводов. Специфика местных квартир в том, что именно на газу работает большинство обогревателей воды

При ее отсутствии придется регулярно заказывать баллоны: тара весом в двенадцать килограммов стоит около 15-20 евро. Примерно на такую же сумму в месяц необходимо рассчитывать и обладателям газопроводов. Специфика местных квартир в том, что именно на газу работает большинство обогревателей воды.

Gastos de Comunidad – что это такое

Квартплата в Испании подразумевает еще один взнос: он идет в товарищество собственников на поддержание исправного состояния общественных зон здания, урбанизации, придомового участка. Его называют gastos de comunidad и выплачивают сразу за год или ежеквартально.

Сюда относится уборка лестничной клетки, проверка исправности лифта, услуги консьержа, садовника, чистка бассейна, а в случае необходимости – ремонтные работы в подъезде. 

Подобный эксплуатационный взнос может составлять как 100, так и 500 евро. Учитывается общее количество апартаментов, входящих в товарищество, этажность и инфраструктура здания. На расчет также влияет площадь конкретного объекта недвижимости. Так, по аналогии с коммунальными платежами, за небольшую квартиру в Испании gastos de comunidad будут меньше.

Приобретя частный дом, Вы освобождаетесь от взносов в товарищество, но обязаны самостоятельно следить за прилегающей территорией. А значит, в любом случае придется потратиться как минимум на вывоз мусора, а, возможно, еще и на уход за садом, бассейном, работу охраны.

Управляющие компании

Сдача недвижимости через управляющую компанию стоит в среднем 10% от цены аренды (зависит от объёма услуг; если нужен только контроль поступления платежей по долгосрочной аренде – около €20 с квартиры в месяц). Это экономит время и удобно для людей, которые не говорят на чешском языке или живут за границей.

Управляющая компания берёт объект в обслуживание (поиск жильцов, заселение-выселение, пролонгация договоров), решает все проблемы с арендаторами (бытовые, технические, юридические), представляет интересы собственника перед поставщиками коммунальных услуг, контролирующими организациями.

«Вы же русская, для вас это немного»

У россиян обширный опыт покупки жилья в Испании. Многие из них явно проиграли, купив недвижимость в начале 2000-х по докризисным ценам. Несмотря на это, в страну стремятся «новые русские испанцы» — люди, желающие купить скромную квартиру или дом с видом на море или хотя бы неподалеку от него. Вид на жительство в Испании дают только тем, кто приобретет объект стоимостью от 500 тысяч евро. Но это не смущает: даже купив вышеописанный дом за смешные три тысячи, можно рассчитывать на «длинную» визу.

Россиянам в Испании охотно дают ипотеку. Ставки — от 1,7 до 2-3 процентов годовых, в зависимости от вида кредита (с аннуитетным или дифференцированным платежом). Первый взнос обычно требуют в большем размере, чем у местных, — не менее 50 процентов (для граждан Испании он может составлять и менее 10 процентов).

Имеющие опыт приобретения недвижимости в Испании советуют не чураться агентов. «Реально более 90 процентов агентства, на всех сайтах, — пишет olva (портал «Форум Винского»). — Но это нестрашно по следующим причинам. 1. Комиссионные агента — 5 процентов (независимо от того, русскоязычный агент или нет), платит продавец, и эти проценты уже заложены в цене. Если агент требует что-то от вас, то это жулик, и сразу в лес. 2. Те продавцы, что пытаются продать сами свою недвижимость, как правило, это делают не для того, чтобы продать вам дешевле, а чтобы оставить себе комиссию агента, и очень плохо идут на торг, ибо жадные. 3. Проверка документов, задолженности и ареста кто будет делать? Кто вам подскажет, что это цыганский район и здесь даже даром ничего брать нельзя? Мой совет: ищите по рекомендации агентов или крупные агентства с офисами по всей Испании. Сайты нужны для определения уровня цен в соотношении с качеством».

Правда, есть нюанс: в 1990-х и начале 2000-х недвижимость в Испании скупали исключительно состоятельные россияне и небедные выходцы из других бывших республик СССР, поэтому некоторые риелторы до сих пор воспринимают русскоговорящих покупателей как супербогатых. «Насчет агентов — неоднозначно, — отмечает пользовательница того же форума L.Olga. — Есть более-менее честные, а некоторые, узнав, что русская, смотрели как на толстосума, которому лишние 20-50 тысяч евро заплатить как нечего делать. Буквально “вот, есть вариант дороже, но вы же русская, для вас это немного”. Это мы, русские, сами виноваты, многие покупали и покупают, не глядя».

Еще из важного — эксперты не советуют приобретать недвижимость в Испании в инвестиционных целях, только для личного или семейного пользования. «Если покупать, то только для себя и для проживания, — пишет Tor40. — С арендой просто замучаетесь, живя в России

Люди в Испании в основном хорошие, но в итоге столько дурдома и жульничества, что мало не покажется через год»

— С арендой просто замучаетесь, живя в России. Люди в Испании в основном хорошие, но в итоге столько дурдома и жульничества, что мало не покажется через год».

Из минусов проживания в стране большинство выделяют сложности с поиском работы. «С работой в Испании очень тяжко. А так — люди очень открытые, доброжелательные», — отмечает интернет-пользователь Ec. Из плюсов — качественные недорогие продукты, великолепный климат, невысокие коммунальные платежи, хорошие дороги и дешевые автомобили, возможность путешествовать в соседние страны.

Бутылка вина в Испании, по оценке Numbeo, стоит в среднем пять евро, литр молока — 77 евроцентов, килограмм местного сыра — 8,9 евро, говядина — 10 евро, курица — 5,7 евро. Фрукты и овощи тоже относительно недорогие: цена килограмма яблок — 1,6 евро, бананов — 1,4 евро, апельсинов — 1,2 евро, помидоров — 1,5 евро, картошки — менее одного евро.

Все вышеперечисленное, надо сказать, вызывает зависть у россиян, пока не решившихся на покупку «дачи» за границей. «Ну почему у нас-то так невозможно? А там в порядке вещей. Где это видано, чтоб у нас человек вселялся в новую квартиру не только с унитазами, но и с бытовой техникой? — пишет один из пользователей портала «ЯПлакалъ». — Ипотека 2,5 процента — это что? Сказка какая-то? Почему у них такие проценты возможны, а нам здесь в уши дуют, что меньше 14 процентов банк брать попросту не может, типа разорится».

Как иностранцу получить разрешение на работу в Чехии

В стране действует несколько типов документов, легализующих трудовую деятельность. Это может быть общее разрешение на работу (Povolení k zaměstnání), а также Трудовая карта (Zaměstnanecká karta) или Голубая карта ЕС (в Чехии её называют Modrá karta).

Этап 2

Подаёте заявление на получение карты нужного типа, изучив перечень документов и нюансов на сайте Министерства труда Чехии.

В чём различие между картами? Трудовая карта выдаётся тем, кто устраивается на работу без высшего образования, при этом уровень зарплаты обязательно должен быть не ниже минимального, а занятость – не меньше 15 часов работы в неделю. Синяя, или голубая карта выдаётся работникам с высшим или специальным образованием (срок обучения – не менее 3 лет), причём только по востребованным специальностям.

И та, и другая позволяют жить и работать в стране на время действия договора. Срок действия обеих – не более 2 лет. При выполнении всех требований синяя карта зачастую выдается быстрее, а также действует ещё 3 месяца после окончания контракта.

Трудовая и синяя карты – более «высококлассные» заменители разрешения на работу, которое обязывает дополнительно получить разрешение на пребывание с целью трудовой деятельности.

Подробно про все типы разрешений – на сайте министерства труда (по-русски).

На что обратить внимание при выборе оператора и тарифа

В первую очередь стоит обратить внимание на обязательства, которые накладывает оператор на клиента. Например, уточнить какой срок действия тарифа и что происходит после его окончания

Тариф может быть действителен год или два, а может выдаваться на неопределенный срок. 

Также стоит проверить, включает ли пакет связи возможность бесплатно переключаться на другой более выгодный тариф. Иногда за такой переход приходится доплачивать.

Если вас меньше интересуют звонки, а больше интернет – смотрите тарифы с большим объемом передачи данных

Такие тарифы – хороший вариант для пользователей, которые чаще общаются через мессенджеры, практически не используют звонки или SMS. Обратите внимание, что в Чехии неиспользованный до конца месяца объем данных сгорает

Покупая тариф, в котором оператор предлагает большой объем мобильного трафика, убедитесь в том, что вам будет достаточно предоставляемого количества минут и SMS-сообщений. Чтобы в конце месяца не пришлось оплачивать звонки и смс-ки по завышенной цене.

Если вы решите сменить оператора, то имеете право оставить за собой предыдущий номер.

Также перед покупкой сим-карты стоит заранее узнать, включена ли в тариф возможность звонков заграницу и какая стоимость такого звонка. Такая услуга может понадобиться, если необходимо позвонить в банк или в госучреждение, которое находится в стране, откуда приехал студент.

Для звонков за границу у каждого оператора свои условия и тарификация. Как правило звонки из Чехии в страны ЕС включены в общий тариф. А остальные – тарифицируются в зависимости от страны. В страны СНГ придется звонить по международным тарифам.

Покупка пакета с доступом к мобильному интернету – это не только вопрос безопасности, но и возможность быстро найти нужную информацию и сориентироваться на местности. Поэтому студентам GoStudy, при встрече в аэропорту куратор вручает сим-карту с базовым балансом 200 Kč. Этот простейший тариф позволит быть сразу на связи и решит вопрос с интернетом на первую неделю пребывания в Чехии. За это время можно разобраться с выбором подходящего оператора и подключить выгодный пакет для дальнейшей жизни и учебы.

Как переехать жить в Швейцарию?

Если вы долгое время мечтали переехать в Швейцарию на ПМЖ, то эти мечты вполне могут воплотиться в реальность благодаря государственной миграционной программе. Вы сможете получить вид на жительство в Швейцарии в обмен на обязательства по ежегодной уплате аккордного налога. В заявку можно включить также супругу и детей до 18 лет. Получение статуса для всей семьи занимает срок до полугода.

Следует учесть, что оформление ВНЖ Швейцарии практически никак не связано с покупкой здесь недвижимости. Жилье можно и арендовать, чтобы получить постоянную регистрацию (прописку). Однако если вы задались целью приобретения квартиры или дома, это может стать дополнительным плюсом для местных властей, когда они будут принимать решение о выделении вам квоты по ВНЖ.

Также нужно помнить, что для поддержания статуса и продления карты ВНЖ (ее продлевают каждый год) вам необходимо проживать в стране не менее 183 дней в году. Поэтому вариант со Швейцарией подходит, в основном, людям, семьям, желающим переехать сюда на ПМЖ.

Vodafone

Чешский Vodafone предлагает комплексные пакеты для звонков и мобильного трафика, в том числе и безлимитные тарифы. Но у безлимитных пакетов с упором на мобильный интернет от Vodafone есть особенность – его можно купить только в комплекте с домашним интернетом (от 799 Kč за безлимитный мобильный интернет и звонки + 399 Kč за домашний интернет).

Зато можно выбрать выгодный единый тариф на 2-6 пользователей – так можно оптимально использовать безлимитные мобильные данные, SMS-сообщения и звонки со скидкой и разделить расходы на мобильную связь с друзьями (стоимость 599 Kč + 399 Kč).

Для тех, кого интересуют частые звонки за границу в одну определенную страну есть возможность подключить услугу «My Country», которая позволяет звонить по льготным ценам за границу. Звонки из Чехии в Россию и Украину с «My Country» дешевле на 30%: 5,04 Kč/мин, в отличие от стандартного международного тарифа – 7,26 Kč/мин.Помимо мобильных тарифов Vodafone предлагает Vodafone TV с Netflix, где вы можете смотреть любимые сериалы и фильмы без рекламы.

Досрочное погашение

При досрочном погашении банки теряют прибыль, поэтому за такие процедуры  предусмотрен штраф.

Снижение размеров штрафных санкций возможно при определённых условиях:

• При дифференцированной ставке  предусмотрена комиссия в размере 0,5% суммы, которую планируют вернуть раньше срока, если срок погашения задолженности не превысил 3 года. Если выплачивать с 3-х до 5-ти лет, комиссия будет 0,25%, без комиссии можно вернуть долг через 5 лет после подписания договора.
• При фиксированной ставке размер штрафа будет 4% в течение первых 10 лет. В дальнейшем придется заплатить дополнительно всего 3%.

Зарплата в Чехии нетто и брутто

Договариваясь с работодателем о размере оплаты труда, наемному работнику следует различать так называемую чистую и грубую (или грязную) зарплату (ЗП).

1. “Чистая” ЗП, нетто, на чешском Čistá mzda – количество денег, которые получит на руки сотрудник после отчислений во все фонды и уплаты налогов.
2. “Грубая” зарплата, брутто, hrubá mzda – это то, сколько получает сотрудник до вычетов на медицинское и социальное страхование. Формула ЗП брутто будет выглядеть следующим образом:
   • нетто + 6,5% соцстрахование + 4,5% медстрахование.
3. “Супергрубая” зарплата, superhrubá mzda – включает в себя грубую ЗП, отчисления, которые производит работодатель, и налог, то есть ее формула:
   • брутто + 25% соцстрахование + 9% медстрахование + подоходный налог 15%.

Отчисление на социальное страхование состоит из страхования на случай болезни (2,3 %), взноса в пенсионный фонд (6,5 % с работника и 21,5 % с работодателя) и фонд занятости (1,2 %).

Для некоторых категорий работников государством предусмотрены скидки:

• налогоплательщики – 80 евро в месяц;
• студенты – 13 евро;
• родители 1 ребенка – 44 евро, 2 детей – 99 евро, 3 и более детей – плюс к скидке 70 евро за каждого ребенка,
• родители инвалидов умножают скидку для родителей на 2.

Например, если “супергрубая” зарплата работника без детей–не студента равна 20 100 чешских кронам (CZK), то “грубая” составит 15 000 CZK, а чистыми работник получит 12 405 CZK.

Чтобы не считать все в уме, на есть специальный калькулятор. Туда вводится брутто и все данные, влияющие на сумму ЗП, а затем программа автоматически рассчитывает чистую ежемесячную прибыль сотрудника и “супергрубую” зарплату.

Вступление в силу нового закона об ипотеке

Сейчас закон рассматривается конгрессом и после внесения правок и одобрения вступит в силу. Новые условия ипотечных кредитов будут применяться только к контрактам, подписанным после вступления в силу закона. Однако изменения в пункте о возможном выселении в связи с просрочкой платежа будут применяться и к ранее заключенным договорам. Когда изменения вносятся в ранее заключенный договор, он приравнивается к новому контракту.

Нужно учесть, что условия покупки недвижимости иностранцами ничем не отличаются от условий покупки гражданами Испании. Ипотека в Испании доступна всем желающим при наличии у них постоянного дохода.

Сдача в аренду

Согласно аналитическому изданию GlobalPropertyGuide, в Праге типичная доходность квартиры от сдачи в аренду – 3–4% от цены недвижимости в год. Конечно, у каждого типа объектов есть свои нюансы.

Стоимость долгосрочной аренды квартир в Чехии в 2021 году

Тип квартиры	Центр Праги	Окраины Праги
Однокомнатная	€350–500 в месяц	€300–350 в месяц
Двухкомнатная	€584–780 в месяц	€390–470 в месяц
Трёхкомнатная	€975–1170 в месяц	€545–720 в месяц

В 2021 году в чешской столице в долгосрочную аренду сдаётся наибольшее количество квартир за последние пять лет, арендные ставки снизились примерно на 9% в годовом исчислении. Причиной послужил кризис, вызванный пандемией, и переход многих объектов жилья из сектора краткосрочной аренды в долгосрочную.

Обычно посуточная сдача в полтора-два раза выгоднее, чем долгосрочная. При этом, чтобы сдавать жильё туристам, покупать недвижимость в центре необязательно. В столице квартиры на несколько суток часто снимают и в спальных районах, особенно около аэропорта.

В июле 2021 года сдать однокомнатную квартиру в районе Прага-3 можно примерно за €30 в сутки, а ещё ближе к центру цены уже в диапазоне €40–50 за сутки.

Прага, район старого города

Требования для получения лицензии платежной системы (платежного учреждения) в Чехии

Лицензию платежной системы (платежного учреждения) в Чехии выдает Чешский Национальный Банк (ЧНБ). Запрос на получение лицензии может направить только юридическое лицо. Для того, чтобы претендовать на получение лицензии, юридическое необходимо выполнить ряд требований:

• иметь зарегистрированный и головной офис в Чехии;
• иметь соответствующий уставной капитал: 20,000 EUR – для основной деятельности, 50,000 EUR — плюс к основной для поставщика услуг электронных коммуникаций, 125,000 EUR – для поставщика полного пакета услуг, в том числе для приема и выдачи наличных;
• бизнес-план на ближайшие три (3) финансовых года с реалистичными экономическими расчетами;
• наличие всех необходимых технических, кадровых и организационных предпосылок для разумного предоставления платежных услуг;
• система управления компании соответствует требованиям, указанным в Параграфе 18 Закона № 284/2009 Sb;
• обеспечена надежная защита средств пользователей платежной системы;
• потенциал бизнеса (отличного от предоставления платежных услуг) не представляет угрозу для финансовой стабильности платежного учреждения;
• значительное участие в бизнесе принимают надежные люди, способные обеспечить разумное и осмотрительное управление платежным учреждением;
• тесные связи с другими лицами не препятствуют эффективному надзору за деятельностью кредитных организаций;
• наличие надежных директоров, с точки зрения разумного предоставления платежных услуг;
• ведущие лица, которые способны эффективно вести бизнес по предоставлению платежных услуг, компетентны и имеют достаточный опыт с точки зрения разумного и осмотрительного предоставления платежных услуг.

Стоимость жизни в Чехии

С точки зрения стоимости проживания Чехия – европейский середнячок. Жить здесь дороже, чем в Болгарии, Сербии, России или Украине, но дешевле, чем во Франции, Австрии, Германии и даже Латвии.

Чтобы примерно оценить предстоящие расходы на проживание, можно ориентироваться на средние зарплаты в стране, а они продолжают расти в связи с нехваткой рабочей силы. Дефицит кадров был здесь и до коронавируса, но на фоне восстановления экономики проблема чувствуется ещё острее. В мае 2021 года среднемесячная заработная плата увеличилась на 3,2% по сравнению с прошлым годом и составила €1 383. 

Средние зарплаты в стране продолжают расти в связи с нехваткой рабочей силы 

Стоит также отметить, что в 2021 году Сенат Чехии одобрил поправки в закон о медицинском страховании иностранцев, что в итоге приведёт к увеличению стоимости медицинских полисов.

Читайте подробнее

• О самых популярных сферах занятости иностранцев
• Сколько стоит жить в Чехии
• Как найти работу в Чехии