Почему важно знать о возможности оплаты без паспорта?
Оплата кредита подразумевает внесение платежей на протяжении определенного времени всеми доступными способами, которые практикуются в банке. Сейчас достаточно много дистанционных способов оплаты, однако, многие люди по-старинке атакуют кассы банков, стоят в очередях к операционистам для заполнения квитанции.
Всей волокиты можно избежать, изначально наладив удобный для себя способ, например, настроив регулярные платежи со своей карты в пользу оплаты кредита, или подключив интернет-банк, или освоив терминал самообслуживания.
Некоторым заемщикам бывает удобно приходить в отделение банка, потому что оно находится в соседнем доме, или по пути на работу. При обслуживании в офисе стоит помнить, что любая операция проводится банком только после предварительной идентификации клиента, даже если он пришел делать очередной взнос по кредиту.
Часто возникают ситуации, когда клиент не желает (не хочет, забыл дома и пр.) предъявлять паспорт, потому «деньги вносятся, а не снимаются», или «я же постоянный клиент и каждый месяц сюда хожу, надо меня уже запомнить» и т.д.
Но вовремя погашать кредит все равно нужно, даже если паспорта нет с собой
Чтоб не допустить просрочек, важно знать — можно ли погасить кредит без паспорта?
Виза для воссоединения с супругом/супругой
Если брак уже заключён, муж или жена резидента Германии могут получить визу для воссоединения с супругом.
Дополнительные документы для визы с целью воссоединения с супругом
- Подлинник и 2 копии свидетельства о заключении брака. Если брак заключён не в Германии, нужно предоставить перевод на немецкий язык;
- Если были прошлые браки — свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти бывшего супруга, справки о бывших браках;
- В случае совместного переезда с супругом — договор аренды, договор о праве собственности на жильё или иной документ с указанием будущего адреса проживания;
- Языковой сертификат, подтверждающий знание немецкого на уровне не ниже А1.
Что такое место пребывания
Определение дано в Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах РФ, утвержденных (далее Правила).
В соответствии с Правилами, адрес места пребывания — это адрес того объекта, где вы живете временно. Следуя указанным правилам, регистрироваться по этому адресу необходимо спустя 90 дней со дня прибытия (п. 9). Но регистрация граждан по месту пребывания происходит без изменения постоянной прописки. То есть если вы прописаны в одном городе, а едете на несколько месяцев в гости к родственникам в другой город, то зарегистрироваться вы там должны не раньше, чем через три месяца пребывания. И «не выписываясь» из своей квартиры (дома).
Что такое место жительства
В соответствии с законодательством, место регистрации — это место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника или по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Это следующие объекты:
- жилой дом;
- квартира;
- служебное жилое помещение;
- специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и пр.);
- иное жилое помещение.
На практике не всегда очевидна разница места жительства и места пребывания, иногда это одни и те же объекты, помещения. Разграничение проводится по сроку проживания, документам, удостоверяющим регистрацию (штамп в паспорте или справка).
Зарегистрироваться по постоянному адресу жительства следует в течение 7-и дней со дня прибытия. Для этого необходимы следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность;
- заявление установленной формы;
- документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством РФ основанием для вселения в жилое помещение: договор найма, свидетельство о собственности (выписка из ЕГРН), заявление собственника о вселении, решение суда и т.п.
Сроки оформления документов тут такие же, как и в случае временной регистрации. С согласиями на постоянную прописку нанимателей, собственников и членов их семей — ситуация здесь следующая:
- Для прописки в муниципальное жилье необходимо заручиться согласием всех прописанных. Мало того, сданные документы пойдут на специальную комиссию, где собственник жилого помещения (например, город) вынесет решение о возможности прописки в данное жилое помещение.
- Для постоянной прописки в жилье, находящееся в собственности, необходимо согласие всех сособственников. А вот согласия остальных прописанных, не являющихся собственниками, не требуется.
Какие документы выдадут/что оформят
- Свидетельство по форме №8 (для лиц, не достигших 18 лет).
- Штамп в паспорте о снятии с учета по прежнему адресу жительства.
- Штамп в паспорте о постановке на учет по новому адресу жительства.
ВНЖ в Германии и покупка недвижимости — наши советы
Покупая доходные дома и отдельные квартиры в городах, необходимо учитывать расходы на их содержание и коммунальные услуги. Если недвижимость будет простаивать много времени без аренды, такие затраты для многоквартирных домов будут значительными. Поэтому необходимо выбирать крупные немецкие города, где спрос на жилую недвижимость в аренду выше, чем предложение. В такое местности ваша квартира гарантированно будет постоянно под сдачей в аренду.
Также стоит учитывать, что в последние годы возник острый дефицит новостроек в крупных городах ФРГ. Желающих приобрести недвижимость намного больше, чем количество предложений на рынке. В связи с этим не прекращается рост стоимости одного квадратного метра жилья по всей стране.
Палки в колёса деятельности инвесторам вставляют различные законопроекты. Так в Берлине внесли законопроект о заморозке арендных ставок, а в Мюнхене хотят провести референдум против уплотнения застроек.
Надеемся, наша статья поможет вам правильно вложить собственные финансовые средства в недвижимость так, чтобы стопроцентно оформить ВНЖ в Германии, а спустя три года — и ПМЖ. Подробнее о наших услугах в сопровождении процедуры оформления вида на жительство читайте в следующей статье.
Если вы хотите узнать больше о том, как получить вид на жительство в Германии, напишите нам письмо на электронный почтовый адрес info@offshore-pro.info. Наши менеджеры проконсультируют вас.
Может ли покупка недвижимости быть основанием для оформления ВНЖ в Германии?
По закону, приобретение любых объектов недвижимости в собственность не является основанием для получения ВНЖ в Германии. Однако если приобретать недвижимость от лица собственной немецкой компании, то она поможет увеличить уставной капитал и оформить вид на жительство на основании ведения бизнеса. Если приобретается элитная недвижимость стоимостью от 1 миллиона евро, она может стать подтверждением большого состояния, на основе чего также можно получить немецкий вид на жительство. За подробной консультацией обращайтесь к нам по электронной почте, указанной в конце статьи.
Как управление немецкой недвижимостью позволяет оформить ВНЖ в Германии?
В ФРГ управление недвижимостью, приобретение доходных домов, складских помещений, торговых центров с целью сдачи их в аренду считается бизнесом и обязательно требует оформления юридического лица. Так как происходит регистрация компании в Германии, а недвижимость включается в её уставной капитал, возникает основание получить ВНЖ в Германии в качестве владельца бизнеса. Мы рекомендуем перед покупкой доходной недвижимости зарегистрировать GmbH, и оформить ее уже на новую немецкую фирму. Если доход от сдачи в аренду составляет от 7000 евро на семью из трех человек, ВНЖ точно предоставят.
Какие налоги платят компании в Германии, владеющие недвижимостью?
При покупке недвижимости в Германии физические и юридические лица платят единоразовый налог при смене права собственности по ставке от 3,5 до 6,5% от стоимости объекта в зависимости от немецкого региона. Далее владелец недвижимости каждый год оплачивает налог по ставке 0,35% от оценочной стоимости объекта. Как юридическое лицо, немецкая компания также платит в следующие налоги:Налог на прибыль 15% + налог на солидарность 5,5% от суммы налога на прибыль.Промышленный налог — разновидность регионального налога — ставка от 3,5 до 18%. Налог на добавленную стоимость — ставка 19%.
Как получить вид на жительство в Германии
Ребенок, рожденный на территории ФРГ, получает право на гражданство страны, если родители имеют немецкое гражданство.
Порядок оформления вида на жительство в Германии для россиян и пакет документов:
- паспорт;
- свидетельство о рождении;
- регистрация по месту жительства;
- анкета в 3 экземплярах на немецком языке;
- фотографии 3 штуки;
- загранпаспорт;
- тест или сертификат на владение немецким языком;
- финансовые гарантии жизнеобеспечения своего проживания на территории ФРГ;
- медицинская страховка.Подают заявление в посольство Германии по месту жительства.
Вам также могут понравиться
Видеоинструкция по заполнению анкеты
Дополнительный пакет включает документы на несовершеннолетних детей:
- свидетельство о рождении (паспорт) несовершеннолетнего;
- справка с места жительства о прописке ребенка;
- копии паспортов родителей;
- свидетельство о браке (при наличии);
- сертификат об уровне владения немецким языком (или собеседование в посольстве).
Порядок оформления вида на жительство в Германии для белорусов и украинцев:
- паспорта;
- въездная виза;
- заполненный бланк заявления на ВНЖ;
- две биометрические фотографии;
- медицинская страховка;
- справка о состояния здоровья. Оформляется в одном из лечебных учреждений Германии или у практикующего немецкого врача;
- справка об отсутствии судимости;
- свидетельство о регистрации по месту жительства и договор аренды жилой площади;
- доказательство финансовой обеспеченности. Как правило, для трудовых мигрантов достаточно справки с места работы или копии контракта, выписка из банка о наличии на счету средств из расчета не менее 8 тысяч евро в год.
При переезде с семьей потребуется предоставить дополнительный пакет:
- свидетельство о рождении для детей;
- свидетельство о браке для оформления ВНЖ супруге/супругу.
Для финансово независимых людей
Иммиграционная категория «Состоятельный иностранец» создана для тех, кто может показать наличие активов (недвижимость, бизнес, счета в банках) на сумму свыше 1 млн евро.
Выдают ВНЖ финансово независимым лицам при условии, что ежегодный высокий доход будет подтвержден по истечении 12 месяцев со дня выдачи вида на жительство. Работать эта категория мигрантов права не имеет (как и вести бизнес в стране). Подавать документы на продление ВНЖ нужно ежегодно. К привычному перечню прибавляют:
- справки и выписки со счетов;
- документы на недвижимое имущество;
- рекомендательные письма от партнеров по бизнесу.
При трудоустройстве
Если лицо въезжает в Германию по договоренности с местной фирмой, то справедливо предполагают, что язык соискатель знает на должном уровне. Из документов, помимо привычных, потребуют:
- контракт или трудовой договор;
- сертификат о владении техническим немецким языком.
При оформлении для получения образования
Если претендент на студенческую визу хочет изучать язык при университете, получать знания в лицее или поступать в ВУЗ, необходимо доказать документально, в рамках собеседования или тестирования знания немецкого языка на уровне В1.
В посольство предоставляют:
- паспорт или свидетельство о рождении;
- документ о неоконченном высшем образовании с вкладышем об успеваемости (диплом или аттестат);
- справку о финансовом обеспечении на период проживания в стране;
- документ о зачислении студента в немецкий ВУЗ.
При вступлении в брак с австрийским гражданином
Ниже перечислены минимальные требования. Часто посольство просит дополнительные документы: телефонные счета, совместные фотографии, приглашает пару на собеседование.
- Предоставить справку от уполномоченного отдела ЗАГС об успешной регистрации заявления о заключении брака.
- Сертификат о владении немецким языком на уровне не менее А1.
- Удостоверение личности немецкого гражданина (лицевая и оборотная стороны!). Для иностранцев, проживающих в Германии: загранпаспорт с разрешением на пребывание.
- Четыре идентичных фото на паспорт.
- Три заполненных и подписанных экземпляра заявления о выдаче визы.
- Действующий загранпаспорт (с запасом срока не менее 3 месяцев).
- Письмо-приглашение в произвольной форме от супруга.
- Письменное обязательство.
Прочих
Для подтверждения статуса «беженец» при выдаче ВНЖ в ФРГ обязательно проходят стадию личного собеседования, на котором предоставляют:
- доказательства о необходимости выезда из страны;
- медицинские заключения об угрозе здоровью;
- факты преследования, политической травли.
Применение и ответственность
Теперь все эти знания применим к реальности.
Жизнь без прописки
Съемная квартира — все-таки временный адрес жительства. По закону мы можем, не регистрируясь по адресу пребывания, жить там в течение трех месяцев. То же самое и с гостями. Если вы поехали в гости и задержались там более чем на три месяца, то надо регистрироваться.
А если у вас, скажем, в собственности две квартиры? Прописаться же разрешено только в одной из них. Как поступить в этом случае?
По закону, в течение 7-и дней после того, как вы приехали постоянно жить куда-либо, вы должны там прописаться. То есть прописываться надо в ту квартиру, где постоянно живете.
Очевидно, что не всякий владелец, сдающий свою квартиру, захочет регистрировать туда жильцов. Да и в долгосрочных гостях тоже не все имеют возможность зарегистрироваться. Каких последствий ожидать?
Иными словами, регистрация по месту пребывания для граждан РФ является обязательной, как и по постоянному адресу. Если вы где-то живете без прописки (временной или постоянной), то за это грозит штраф. Но только если докажут, что вы проживаете по этому адресу постоянно, и должны быть зарегистрированы по месту жительства. Либо то, что вы проживаете по этому адресу временно, но уже более трех месяцев. И значит, должны зарегистрироваться.
Как это доказать? Ну, если родная полиция захочет, то вправе опросить, например, соседей, которые скажут, что вы ежедневно и еженощно (постоянно) находитесь по этому адресу уже длительное время (более трех месяцев).
В гости в другой город
А вот другая ситуация: допустим, я прописана в Москве. И решила поехать в Петербург. Иду я себе по улице. И вдруг останавливает меня милиционер и спрашивает паспорт. А потом, увидев, что у меня московская прописка, спрашивает про регистрацию. А у меня ее нет.
Какие грозят последствия? Да никаких. Во-первых, я гражданка РФ. А статья 27 Конституции РФ гласит «Каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства». Это же сказано и в законе «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» . Статья 1: «В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения…».
Главные положения
Какие детали затрагиваются
«Прописка» подразумевает внесение регистрационной записи в гос. картотеку. При этом может быть оформлено как место жительства (т.е. на постоянной основе), так и место пребывания (временно). Регистрация обязательна не только для взрослых граждан, но и для детей, ответственность за оформление которых несут родители.
Объект для осуществления регистрации должен входить в категорию жилой площади, отвечать строительным правилам и нормам. Нежилое помещение для постоянной прописки непригодно. Так, новый порядок регламентирует, что в апартаментах можно прописаться только временно – до 5 лет. Это связано с тем, что апартаменты относятся к нежилым коммерческим помещениям.
Многие дачники столкнулись с препятствиями в прописке на основании того, что дом не соответствует установленным требованиям для круглогодичного в нём проживания. Чтобы доказать, что садовый домик пригоден для такого проживания, нужно пройти независимую экспертизу. К сожалению, на данный момент добиться прописки на дачном участке в большинстве случаев можно только в судебном порядке.
Несовершеннолетние дети ставятся на регистрационный учёт исходя из прописки родителей, которые отвечают за своевременность данной процедуры. Это прописывается в СК и ГК (ст. 20). При этом если родитель имеет постоянную прописку, но не является собственником жилья, то ребенка до 18 лет можно зарегистрировать в этом жилье без согласия собственника.
Образец заявления о регистрации по месту пребывания
Содержание правового акта
В закон о регистрации были внесены следующие поправки и нововведения:
- возможность временной прописки в местах отбывания наказаний;
- уголовная ответственность за «фиктивную прописку» (по фальшивым документам или недостоверным сведениям);
- адм. ответственность за нарушение требований регистрационного учёта и несоблюдение его сроков.
Ознакомиться в деталях с процедурой регистрации можно, прочитав регламент ФМС, введённый в сентябре 2021 г. приказом N 208, а также комментарии к нему.
Общая последовательность регистрации
- лично в УФМС или МФЦ;
- почтой;
- через профиль на «Госуслуги.ру».
Если документы подаются посредством личного визита, то необходимо предоставить:
- паспорт;
- заполненный бланк заявления;
- документ, по которому предоставляется право на временное проживание в указанном в заявлении жилье.
Если документом-основанием для прописки является письменное согласие собственника, то оно должно быть получено в нотариальной конторе. Учитывая, что данное согласие после оформления прописки заявителю уже не будет нужно, инспектору УФМС можно отдать оригинал этого документа, то есть делать еще и нотариально-заверенную копию согласия нет необходимости.
При подаче заявления через почту все документы удостоверяет сотрудник почты и проставляет в отрывную часть заявления штамп, подтверждающий принятие документов. В дальнейшем бумаги отправляются в соответствующее УФМС.
В случае если заявка подается через gosuslugi.ru, заявитель должен иметь аккаунт на данном портале, прошедший идентификацию. В личном кабинете нужно найти данный сервис и нажать кнопку «Получить услугу». Заполнив все необходимые поля и выбрав нужное УФМС, следует щелкнуть по кнопке «Подать заявление».
Для чего регистрироваться в Германии по месту жительства
Каждый человек, живущий в Германии, должен быть зарегистрирован в Bürgeramt — регистрационном офисе местной ратуши. Процедура нужна для того, чтобы власти имели данные о количестве проживающих людей и для распределения подоходного налога. Существенный процент этого налога перечисляется в бюджет того населенного пункта, где зарегистрирован его получатель
Поэтому прописка в Германии — обязательное требование, важное для местных властей
Документ должен храниться дома. Носить с собой следует копию. Она подходит для предъявления во всех учреждениях, где следует подтверждать адрес прописки. Единственное место, где требуется оригинал бумаги, — Ausländeramt. Это организация, которая занимается делами эмигрантов.
Что может служить основанием для получения вида на жительство
Условия получения ВНЖ в Германии четко определены немецким законодательством:
- Прохождение курса обучения. Въезд осуществляется на основании студенческой визы.
- Бизнес-иммиграция или трудоустройство. При наличии трудового договора кандидат получает разрешение на проживание от 1 до 3 лет. Продление данного документа не ограничено. Предпринимателям, которые намерены открыть собственное дело, не обязательно сдавать экзамен на знание языка. Главное – доказать, что цель запроса ВНЖ точно соответствует намерениям. Временный ВНЖ в Германии для финансово независимых лиц можно будет заменить на постоянный уже через 3 года, а не через 5, как всем другим иностранцам.
- Голубая карта. Данный вид миграции похож на предыдущий, но касается только специалистов высокого класса: врачей, программистов, ученых. Подразумевается, что все они имеют диплом о высшем образовании, работают с немецкими работодателями на основании контракта и получают заработную плату от 3 тысяч евро за месяц. Выдается Blue Card сроком на 4 года, после чего можно подавать прошение о выдаче постоянного разрешения на проживание.
- Эмиграция евреев. Получить временный вид на жительство на 3 года может лицо, которое ранее являлось гражданином СССР, и хотя бы один из предков которого имеет еврейское происхождение.
- Наличие немецких корней. В этом случае этнические немцы могут легализовать свой статус по упрощенной схеме, получив постоянное резидентство уже через 3 года проживания в стране.
- Воссоединение с семьей и брачный союз. Оба случая не предполагают обязательное владение немецким языком на высоком уровне или наличие работы. Чтобы воспользоваться основанием вступления в брак, необходимо доказать, что немецкий супруг обладает достаточным уровнем дохода. При этом сам он также может еще не иметь гражданства, а являться всего лишь обладателем ВНЖ. А вот чтобы эмигрировать с целью воссоединения со своей родней, нужно предъявить подтверждение, что она является близкой по прямой нисходящей или восходящей линии.
- Беженство. Самый сложный путь миграции, учитывая ситуацию с беженцами в Европе в целом. Получение статуса предполагает сбор большого пакета бумаг и наличие доказательств того, что преследование на родине заявителя действительно имеет место.
Обратите внимание, что ВНЖ через покупку недвижимости в Германии получить нельзя. Но факт ее наличия существенно увеличивает шансы получить вид на жительство
