Кредиты на инвестиции в недвижимость
Идея продажи ипотеки иностранцам является относительно новой в Черногории. Поскольку элитная недвижимость так важна для экономического развития, многие черногорские банки недавно расширили свои предложения, включив эти кредиты.
Некоторые важные вещи, которые вам нужно знать:
- Как правило, только крупные международные банки с черногорскими филиалами хотят участвовать в этом сегменте рынка. Существует довольно широкий разброс в доступных условиях.
- Срок кредитования может составлять до 25 лет, но многие банки будут предлагать только 20-летнюю (или даже только 10-летнюю) ипотеку.
- Черногорские банки обычно не хотят выдавать ссуды более чем на 50% стоимости имущества или 300 000 евро, в зависимости от того, что ниже.
- Частное ипотечное (а зачастую и домашнее) страхование является обязательным – в Черногории нет национального страховщика ипотеки.
- Большинство банков взимают 1-2% от суммы кредита в качестве платы за обработку.
Говорят ли в Турции на европейских языках
Наиболее распространенным языком в мире является английский. Однако в Турции не все, с кем удается установить контакт в отелях, ресторанах и магазинах, говорят по-английски. И тем не менее страна славится своей туристической инфраструктурой.
Многим жителям достаточно знать базовые основы английского языка, чтобы успешно вести туристический бизнес. Наверное, единственное место в Турции, где можно встретить много людей, знающих какой-либо европейский язык, – это Стамбул – город коммуникаций с другими государствами. В настоящее время в большинстве школ английский преподается наряду с другими дисциплинами, повышая возможности интеграции молодого поколения в европейскую семью.
Другим европейским языком, который также получил распространение, является немецкий. Это объясняется и тесным соседством страны с Германией, и процессами эмиграции. Нередко можно встретить коренного жителя Турции, говорящего по-немецки со своей семьей – выходцами из Германии.
Распространение языков по регионам
Самое широкое распространение в Турции, конечно же, имеет турецкий язык. На нем общается подавляющее большинство жителей. На втором месте стоит курдский, который сосредоточен в восточных регионах страны.
Русский встречается в популярных среди туристов местах, а именно в Алании, Стамбуле и Трабзоне. Мигранты из стран бывшего СССР, конечно, также знают турецкий и могут говорить на русском.
Где распространен русский язык
Русский язык в Турции можно услышать не только в курортных городах, но и в отдаленных районах. Встретить русскую речь в маленьких городках становится возможным благодаря тесной связи местных жителей – выходцев из стран бывшего СССР, с родственниками и знакомыми из России.
Русские туристы отдают предпочтения таким местам, как Анталия, Бодрум, Измир и Стамбул. Местные жители, занятые в туристическом бизнесе, специально изучают русский язык, чтобы приятно удивлять своих клиентов; очень часто в кафе и отелях можно встретить русскоговорящий персонал.
В последнее время русский язык начинает получать распространение и в высших учебных заведениях Турции, также набирают популярность русскоязычные курсы. Многие жители Турции едут изучать русский в Россию, стремясь получить не только лингвистические знания, но и детальное представление о культуре и обычаях России.
Пераст: небольшой городок с красивейшей архитектурой
Пераст — одна из визитных карточек Черногории. Этот курорт часто называют городом миллионеров, так как каждое здание, даже полуразрушенное, здесь стоит больше миллиона евро. На территории курорта много красивых зданий и церквей. С башни Святого Николая открывается красивейший вид на Боку.
При желании можно арендовать катер и сплавать к острову Богородицы или прокатиться по заливу с остановками на купание в чистой воде. Через Пераст проходят автобусы на Котор, Будву и Херцег-Нови.
На этом преимущества курорта заканчиваются. Основная часть пляжей — бетонные пирсы. Купаться тут не слишком удобно и приятно. Вода чистая, но много плавающих к острову Богородицы лодок создают дискомфорт. Единственный неплохой пляж находится на западной окраине города, он платный.
Крупных супермаркетов в Перасте тоже нет, потому цены на продукты выше, чем на других курортах.
Минусы отдыха в Перасте: нет экскурсий, цены выше средних, плохие пляжи, нечем заняться.
Это интересно: подробное описание Пераста с советами где остановиться и чем здесь заняться.
Как следует разговаривать туристам
Закономерно, что у путешественников из РФ возникает вопрос о том, понимают ли в Черногории русский язык. Ответ на него положительный. Преимущественная часть местных жителей, особенно в курортных населенных пунктах, неплохо говорит по-русски. Многие хозяева отелей, вилл, домов отдыха разговаривают на нем со своими гостями.
Теперь уточним, на каком языке говорят в Черногории с туристами экскурсоводы. Если есть желание отправиться на экскурсию с русскоязычным гидом, лучше обратиться в официальное туристическое агентство национального или международного масштаба. Небольшие пляжные фирмы зачастую набирают интернациональные группы, и гид может проводить экскурсию на английском.
Несколько слов следует сказать относительно общения на английском языке. Как свидетельствует практика, большинство черногорцев понимает его значительно хуже, чем, к примеру, русский. Но отели, рестораны, кафе курортных зон обеспечены англоговорящим персоналом, который принимает иностранных гостей.
На вокзале
| Фраза на русском | Перевод | Произношение |
|---|---|---|
| Скажите пожалуйста, где железнодорожная станция? | Možete li mi reči gdje je željenznička stanica? | Можэтэ ли ми рЭчи гдэ е жЭлэничка стАница? |
Дайте пожалуйста билет в одну сторону до Бара. | Hoču kartu u jednom pravcu do Bara. | ХОчю кАрту у Едном прАвцу до Бара. |
Когда придет поезд? | Kada dolazi voz? | КАда дОлази воз? |
| Когда поезд отправится? | Kada voz polazi? | КАда воз пОлази? |
| Когда поезд прибывает в Бело Поле? | Kada voz stiže u Bijelo Polje? | КАда воз стИжэ у Бэло Поле? |
| На какой перрон прибудет поезд номер 1562? | Na koji peron stiže voz broj1562? | На кОи пЭрон стИжэ воз брой 1562? |
| Скажите пожалуйста, где перрон 2? | Možete li mi reči gdje se nalazi peron 2? | МОжэтэ ли ми рЭчи гдэ сэ нАлази пЭрон 2 ? |
| Da li voz dolazi na vrijeme? | Да ли воз дОлази на врЭмэ? | |
| Нет, поезд опоздает на несколько минут | Ne, voz če kasniti nekoliko minuta. | Нэ, воз че кАснити нЭколико минУта. |
| Где камера хранения? | Gdje se nalazi garderoba? | Гдэ сэ нАлази гАрдэроба? |
| Зона для курения – Некурящая зона | Pušačka i nepušačka zona | ПУшачка и нЭпушачка зОна |
| Вы не возражаете, если я закурю? | Da li bi vam smetalo ako zapalim cigaretu? | Да ли би вам смЭтало ако зАпалим цигарЭту? |
| Где вокзал? | Gde je železnicka stanica? | Гдэ е жэлэзничка станица |
| Билет в один конец | Karta u jednom pravcu | Карта у едном правцу |
| Билет туда-обратно | Povratna karta | Повратна карта |
| Билет до… | Karta do… | Карта до |
| Поезд | Voz | Воз |
Экономика и уровень жизни
Экономика и уровень жизни в Черногории характеризуются стабильным ростом, что в свою очередь сказывается на улучшении качества жизни: туристическая отрасль с каждым годом приносит стране все большую прибыль, развивается рынок недвижимости, а рынок труда пополняется иностранными специалистами. Этому способствует и хорошая экология, благодаря которой средний возраст жителей Черногории составляет 75 лет.
Говоря о том, сколько стоит жизнь в Черногории, следует иметь в виду, что стоимость проживания и продуктов питания здесь гораздо ниже, чем в других европейских странах. А все потому, что экономика Черногории, по сравнению со странами Европейского союза, более слабая и уровень жизни в стране в целом ниже. Однако правительство страны пытается внедрять европейские стандарты во все управленческие системы Черногории. В последние годы в государстве отмечается стремительный рост заработных плат, соответственно и стоимость жизни в Черногории в 2021 году тоже растет.
Средняя заработная плата черногорцев в 2021 году составила 480 евро. При этом живущие в Черногории утверждают, что семье, состоящей из трех человек, для комфортного существования необходим доход не менее 1 000 евро в месяц.
Советы туристам
Перед началом путешествия в Черногорию рекомендуется изучить несколько популярных фраз. Они пригодятся в общении с официантами, продавцами и другим обслуживающим персоналом. Это поможет избежать языковых проблем, зная какой язык в Черногории. Привыкнуть к местному диалекту легко, но он отличается от региона. На побережье много слов, взятых из итальянского языка. На равнинной части – из сербского. В горных деревнях используют свой диалект.
Советы:
- На рынке не принято торговаться. Этим вы проявляете неуважение к продавцу.
- Можно купить туристический разговорник. Он подойдет, если нужно изучать хорватский.
- Официанты понимают русский язык и снисходительно относятся к попыткам разговаривать на черногорском. В отдаленных областях этого делать не рекомендуется.
- Заказывайте только лицензионное такси.
Отдых в Черногории будет легким и приятным, если сделать подготовительные работы. Больше узнать о стране, ее языке и традициях.
Покупка жилья
Покупка недвижимости в Беране актуальна для всех желающих поскорее обосноваться в Черногории. Однако прежде всего необходимо определиться, какую сумму вы планируете потратить на покупку жилья, так как цены на недвижимость в Беране очень разные
Самая простая схема покупки жилья в Беране – через интернет. Сначала стоит ознакомиться с представленной на соответствующих сайтах информацией, указать критерии поиска: желательное место расположения и вид жилья, количество комнат, сумму, которую вы хотели бы потратить. Последний этап заключается в заполнении анкеты, в которой вы должны указать свои данные. Риелторы обязательно свяжутся с вами для того, чтобы предложить подходящие варианты.
Цены на недвижимость
На рынке недвижимости Черногории можно найти огромное количество предложений о продаже жилья. Более того, цены на недвижимость здесь вполне приемлемые. Можно выделить несколько факторов, которые влияют на стоимость жилья:
- планировка;
- метраж;
- наличие инфраструктуры.
При этом цены могут быть самыми разными. К примеру, оптимальным вариантом для тех, кто планирует переехать в Беране и сэкономить на покупке квартиры, может стать малогабаритная квартира-студия – она обойдется примерно в 40 000 евро. Более просторные варианты стоят дороже – около 60 000 евро, а элитный участок с коттеджем может обойтись в 100 000 евро.
Жилье в новостройках
С каждым годом Черногория становится все более желанным местом для проживания выходцев из различных государств. В связи с этим в стране развернулось широкомасштабное строительство. Купить квартиру в Беране в новостройке – идеальный вариант для людей, которые решительно настроены переехать жить в Черногорию.
Старайтесь не рассматривать варианты апартаментов, которые расположены близко к горам, так как велик риск того, что такое здание простоит не более 5 лет.
Покупка вторичного жилья
Вторичное жилье интересно прежде всего тем людям, которые не хотят ждать, пока завершится строительство квартиры или дома, а планируют сразу заселиться в уютные квартиры в Беране. Вторичное жилье остается востребованным, так как цены на него весьма приемлемые и зависят в основном от уровня развития инфраструктуры. Покупая жилье на вторичном рынке, не стоит забывать о том, что вы имеете полное право проверить документы собственника при покупке. Мало того, вы просто обязаны это сделать. Для этого лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу, который проверит документы в кратчайшие сроки. Тщательно осмотрите апартаменты перед покупкой, узнайте все о недостатках жилья, проверьте, нет ли у собственника коммунальных задолженностей.
Продажа домов и вилл
Дом в Черногории – это хороший вариант для людей, которые предпочитают тихую обособленную жизнь вдали от шумного города. Цены на дома и виллы неодинаковы. Существенное влияние на стоимость оказывает год постройки дома. Например, если вилла была построена в последние 5-10 лет, то стоимость квадратного метра варьируется от 1000 до 2000 евро, а вот старинные исторические постройки могут стоить в разы дороже. Существует несколько причин, почему стоит остановить свой выбор на доме:
- вы можете купить дом в Беране по невысокой стоимости при высоком уровне качества постройки, наличии шикарного современного ремонта, мебели, кухонной техники;
- во время курортного сезона в Беране собирается огромное количество туристов, поэтому вы можете хорошо заработать, если будете сдавать дом в аренду;
- так как Адриатическое море находится далеко от Беране, вы имеете возможность приобрести шикарные апартаменты по сниженной цене;
- купить виллу в Беране – значит получить возможность оздоровиться, вдыхая свежий горный воздух;
Процесс привыкания русских к жизни в Черногории
Все русские, переехавшие на ПМЖ в Черногорию, отмечают, что здесь просто роскошная природа: чистое море, сказочные бухты и пещеры, пальмы и другая тропическая растительность, горы и реки. Восхитительные пейзажи, очаровывающая с первого взгляда архитектура городов – внешне все выглядит словно открытка.
Из-за размеренности и неторопливости местных жителей жизнь в Черногории для русских на первых порах кажется слишком медлительной в сравнении с бешеным темпом больших городов России.
Часто по приезде в страну русским не хватает привычной пищи – круп, например.
Но главная сложность – трудоустройство. Работы в Черногории очень мало, и оплата труда скромная.
Промышленность практически не развита, местные жители живут в основном за счет туризма. Хорошо заработав на туристах в сезон, черногорцы проводят остаток года расслабленно и неспешно. Необходимый минимум для того, чтобы хорошо жить здесь и сейчас, – это их принцип, статус для них не имеет такого значения, как для русских.
Следует отметить, что многие русские пенсионеры уезжают именно в Черногорию. Образ и уровень жизни, климат отлично подходят для людей преклонного возраста
Что немаловажно, средняя пенсия в 285,87 евро – это почти в 2 раза выше российской: в пересчете на рубли – 21 406, в сравнении со средней выплатой пенсионеру в РФ – 13 345 рублей. Из других особенностей Черногории в сравнении с Россией нужно назвать абсолютный патриархат и совершенно иной подход к образованию
Здесь не требуют от детей хороших оценок, не спешат учить чтению и письму в самом раннем возрасте
Из других особенностей Черногории в сравнении с Россией нужно назвать абсолютный патриархат и совершенно иной подход к образованию. Здесь не требуют от детей хороших оценок, не спешат учить чтению и письму в самом раннем возрасте.
На школьные отметки родители вообще не обращают внимания, для них главное, чтобы малыш рос счастливым. Каждый ребенок здесь по умолчанию талантлив. Обучение бесплатное и в основном представлено государственными учреждениями.
Медицина, как отмечают отзывы мигрантов, на среднем уровне: с простыми заболеваниями врачи в клиниках справляются хорошо, но для лечения серьезных недугов россияне часто отправляются на родину. На бесплатное обслуживание могут претендовать те, кто получил в Черногории “боравак” – право на временное проживание. Платные частные медучреждения доступны всем.
Купить дом или построить
Прежде чем вы найдете недвижимость своей мечты в Черногории, вы можете подумать, имеет ли смысл строить с нуля или купить существующий дом. Черногорская экономика проделала большую работу по модернизации, но строительные стандарты, особенно для старых зданий, не обязательно соответствуют ожиданиям в Северной Америке или Западной Европе.
Обеспокоенность варьируется от выявленных случаев коррупции в городском планировании до домов с неадекватной изоляцией в холодные зимние месяцы.
Как правило, причина для того, чтобы построить собственный дом в Черногории:
- Это может быть дешевле.
- Вы хотите применить практический подход к обеспечению того, чтобы он соответствовал вашим собственным стандартам качества.
- Особые элементы дизайна важны для вас.
После того, как вы решили построить свой собственный дом с нуля, очень важно найти строителя, которому вы можете доверять. В любом случае, лучшие строители пользуются высоким спросом, поэтому вам, возможно, придется подождать несколько месяцев, прежде чем они смогут начать ваш проект. Большое количество продаж недвижимости в Черногории идет строителям нестандартных домов, которые хотят установить точные спецификации для своего дома
Большое количество продаж недвижимости в Черногории идет строителям нестандартных домов, которые хотят установить точные спецификации для своего дома.
Также учтите, что нерезиденты вынуждены покупать свободные земли через компанию. Если вы затем захотите перевести на себя, вы будете нести ответственность за налог на перевод
Однако важно знать, что строительство в Черногории не быстрый процесс. Вам понадобится терпение
Каковы правила Черногории о налогах на недвижимость
Черногория в целом известна своей очень выгодной налоговой системой. Ставки подоходного налога с физических и юридических лиц составляют всего 9% и являются одними из самых низких в мире.
Налоги на недвижимость в Черногории так же привлекательны, как и налоги на прибыль. Налоги на прирост капитала, передачу и собственность все относительно низки.
Такой же привлекательный статус распространяется и на налоги на недвижимость в Черногории. Важные моменты включают в себя:
- Продажа недвижимости в Черногории облагается налогом на передачу недвижимого имущества в размере 3%.
- Прирост капитала от продажи недвижимости в Черногории облагается налогом в обычном размере 9%.
- Если продажа недвижимости включает передачу от нерезидента к резиденту, с цены продажи взимается налог в размере 9%.
- Ваша компания может компенсировать только прирост капитала (в целях налоговых обязательств) с потерями капитала.
- В первый раз, когда они продаются, здания облагаются НДС 21%. После этого к их стоимости применяется обычный 3% трансфертный налог.
- Налоги на недвижимость в Черногории взимаются на муниципальном уровне.
Также обратите внимание, что затраты на приобретение и улучшение могут быть выведены из прироста капитала, когда придет время платить налоги с продаж недвижимости в Черногории. Оценка рыночной стоимости означает, что за последние 10 лет налог на недвижимость в прибрежной недвижимости Черногории значительно вырос
Оценка рыночной стоимости означает, что за последние 10 лет налог на недвижимость в прибрежной недвижимости Черногории значительно вырос.
Как рентный доход облагается налогом в Черногории
Доход, который вы получаете от аренды, облагается налогом по обычной ставке 9%. Обратите внимание, что вы можете вычесть 40% от валового дохода или указать ваши фактические расходы на аренду, чтобы получить чистый доход от аренды. Очевидно, что аренда недвижимости – это больше, чем просто расчет налогов. Возможно, вы захотите найти надежного управляющего недвижимостью, если собираетесь стать арендодателем в Черногории
Очевидно, что аренда недвижимости – это больше, чем просто расчет налогов. Возможно, вы захотите найти надежного управляющего недвижимостью, если собираетесь стать арендодателем в Черногории.
Как облагается налогом недвижимость в Черногории, если она является частью наследства
Как правило, налог на наследство в Черногории составляет 3%. Но если вы передадите свою собственность родственнику первой степени (вашему родителю, супругу или ребенку), они освобождаются от уплаты этого налога.
Дары недвижимого имущества также облагаются 3% ставкой. Те же родственники первой степени освобождаются от налога на дарение, если они соглашаются на пожизненный договор на обслуживание.
Эти законы также предусматривают освобождение родственников второй степени, если они проживают в одном доме с вами в течение определенного периода времени.
Диаспоры на территории страны
В Черногории проживает множество мигрантов, в том числе и выходцы из стран Содружества Независимых Государств. Однако для того, чтобы постоянно поддерживать собственное культурное единство, представителей других государств в Черногории все же недостаточно. Наибольшую диаспору в Черногории удалось создать украинцам. Формирование же русской и белорусской диаспор пока находится на начальном этапе. Тем не менее русскоязычные мигранты в Черногории довольно активны и, возможно, со временем создадут более организованные сообщества.
Российская диаспора
В Черногории проживает немало мигрантов из России. Особенно много русских появилось в стране после провозглашения Черногорией независимости. Большинство российских граждан приезжает сюда в поисках работы, с целью открытия собственного бизнеса, а некоторые девушки едут сюда, чтобы выйти замуж в Черногории и в дальнейшем получить черногорское гражданство. Но несмотря на то что русскоязычных жителей в стране довольно много, у них отсутствует выраженная потребность в объединении, поэтому можно ли назвать русских в Черногории диаспорой – вопрос спорный.
Украинская диаспора
Украинская диаспора в Черногории была сформирована исторически: большая часть выходцев из Украины, проживающих сегодня на территории страны, переселилась сюда на протяжении ХХ века. Посольство Украины в Черногории оказывает активную поддержку украинской диаспоре в обеспечении национально-культурных потребностей ее представителей и пропаганде культурных достижений. Сами же украинцы в Черногории постоянно проводят различные мероприятия, приуроченные к значимым датам в истории Украины.
Белорусская диаспора
Белорусы начали открывать для себя Черногорию сравнительно недавно – лишь несколько лет тому назад появились регулярные авиарейсы, соединяющие эти страны. Проживающих в Черногории белорусов значительно меньше, нежели россиян и украинцев, поэтому выделить отдельную белорусскую диаспору сложно. К тому же всех представителей славянских национальностей здесь обычно причисляют к одной русскоязычной общине.
Налоговая система
Налоговая система в Черногории довольно либеральная, а в некоторых случаях даже предусматривает льготы. Например, юридические фирмы в первые три года существования не облагаются налогом в том случае, если они открыты в тех регионах страны, которые нуждаются в поднятии экономики. В остальных случаях ставка подоходного налога составляет 9%. Налог на добавленную стоимость взимается в размере 19%, при этом НДС на продукты питания составляет 7%. Если доходы физических лиц не превышают 720 евро в месяц, ставка подоходного налога составляет 9%, если же доходы больше, то ставка увеличивается до 15%. Размер налога на имущество колеблется от 0,1 до 1% и зависит от назначения жилья и его приближенности к береговой линии.
Плюсы и минусы
Как и в любой стране, жизнь в Черногории имеет свои плюсы и минусы. Имейте в виду, что опыт каждого человека индивидуален, и между прибрежной зоной, Подгорицей и остальной частью Черногории есть некоторые существенные различия.
Тем не менее, вот несколько моментов, которые дают представление о том, каково это жить в Черногории.
Получение гражданства
Черногорское правительство определило четкий путь к гражданству:
- Удовлетворить требования стать временным резидентом.
- Проведите пять лет на этом уровне.
- Подать заявление на постоянное жительство и провести пять лет в качестве постоянного жителя.
- Подать заявку на гражданство и черногорский паспорт.
Десятилетие – это долгое время – конечно, программа «гражданство за инвестицией» дает возможность значительно сократить это время за значительную цену, но этот процесс более четкий и более надежный, чем во многих других странах.
Если вы начнете десятилетний курс получения гражданства, то, скорее всего, к тому времени, когда вы получите свой паспорт, Черногория станет полноправным членом ЕС.
Низкие налоги и доступная стоимость жизни
Здесь нет скрытых сюрпризов в виде прироста капитала, налога на передачу земли или налога на недвижимость. По сравнению с Хорватией, подобная недвижимость продается в Черногории со значительной скидкой. Цены на жилье снизились в 2018 году из-за снижения российского спроса, но (в целом) неуклонно росли после мирового финансового кризиса 2008 года.
Черногория известна своим теплым, солнечным климатом.
Языковой барьер
Черногорский язык сложный для изучения. И вообще, статус языка здесь постоянно меняется. Как яркий пример этого, даже алфавит является предметом спора. Некоторые черногорцы предпочитают латинские буквы, а некоторые используют кириллицу.
Английский язык довольно распространен в барах, ресторанах и отелях в туристических зонах, но иностранцы должны учиться говорить на местном языке. Это особенно важно для взаимодействия с правительственными администраторами и местными торговцами. И, конечно же, если вы хотите получить черногорское гражданство, вам нужно выучить язык, чтобы сдать экзамен на базовый уровень
И, конечно же, если вы хотите получить черногорское гражданство, вам нужно выучить язык, чтобы сдать экзамен на базовый уровень.
Черногория – маленькая страна
В Черногории есть стратегии по улучшению системы здравоохранения, но небольшая база налогоплательщиков и экономика означают, что она отстает от других европейских стран. Некоторые врачи беспокоятся о таких показателях, как количество врачей на душу населения, и вам, вероятно, придется отправиться в Хорватию, Сербию или другую близлежащую страну для выполнения самых передовых больничных процедур.
Мы рассмотрели преимущества и недостатки жизни в Черногории. Решить наверняка, является ли Черногория хорошим местом для жизни, во многом личное решение.
Официальный язык
Государственным языком Черногории является черногорский. Статус официального он получил в 2007 году после выхода страны из Государственного союза Сербии и Черногории. Поскольку официальным языком Союза был сербский, большинство жителей, ныне проживающих на территории Черногории, разговаривают на нем и сегодня. Черногорский язык входит в сербохорватскую языковую систему и очень похож на сербский, поэтому внедрить его в качестве общеупотребительного является довольно сложной задачей. Кроме того, официально определенных и утвержденных правил черногорского языка не существует. По результатам переписи 2011 года, 37% жителей страны указали черногорский в качестве родного языка (в 2003 году этот показатель был 22%).
Основные фразы
| Доброе утро! | Добро ютро | Dobro jutro! |
| Добрый день! | Добар дан | Dobar dan! |
| Добрый вечер! | Добро вэчэ | Dobro veče! |
| До свидания! | Довидженья | Doviđenja! |
| Привет/ Пока! | ЗдравоЧао | Zdravo!Ćao |
| Да/Нет | Да/Нэ | Da/Ne |
| Спасибо | Хвала | Hvala |
| Большое спасибо | хвала лийепо | Hvala lijepo |
| На здоровье | Ziveli! | |
| Хорошо | добро | Dobro |
| Пожалуйста | Молим Изволите | Molim (при ответе) Izvolite (при предлож) |
| Простите… | Опроститэ | Oprostite… |
| Мне жаль… | Жао ми е | Žao mi je… |
| Будем! | Živeli! | Живэли |
| Передайте привет вашей семье (жене, мужу). | Поздравитэ вашу породицу (жену, мужа). | |
| Как Вас зовут? | Како се зовете? | |
| Меня зовут… | Зовем се… | |
| Я из России. | Я сам из Русие. | |
| Разрешите узнать Вашу фамилию? | Да ли могу сазнати ваше прэзиме? | |
| Мне очень приятно. | Драго ме е. | |
| Извините, но я не понимаю. | Извинитэ, али не разумеем. | |
| Слушаю вас. (Говорите!) | Реците! | |
| Одну минутку… | Тренутак… | |
| Извините, я вас плохо слышу. | Извините, лоше Вас чуем. | |
| Извините, я не понял. | Извините, нисам Вас разумео. | |
| Говорите громче! | Говорите гласние! | |
| Повторите, пожалуйста. | Молим Вас, поновите. |
Неофициальные языки
можно с уверенностью сказать, что этнический состав населения здесь довольно разнообразный. Кроме того, что здесь проживают китайцы, говорящие на кантонском диалекте, на улицах можно услышать языки путунхуа и хакка, европейские языки и даже иврит.
Как распространены диалекты
Если на улицах Гонконга вы услышите звуки, которые по произношению отличаются от кантонского и английского языков, можно быть уверенным, что перед вами иностранцы или жители Китая, которые прибыли с его материковой части. Именно они чаще всего говорят на хакка или путунхуа.
В домашнем обиходе здесь нередко используются языки недавних эмигрантов с Филиппинского полуострова и Индонезии. Не стоит забывать, что порядка 10% населения своим родным языком называет китайские диалекты, среди которых:
- путунхуа, или мандарин;
- шанхайский;
- миньнань, или южный минь;
- хакка («язык гостей»);
- гань (используется в провинции Цзянси);
- сян (распространен в провинциях Хунань и Сычуань).
В Гонконге можно услышать и такие диалекты, как миньбэй (северный минь), диалекты городов Фучжоу и Цзиньюй. При этом жители, говорящие на шанхайской разновидности китайского, с трудом смогут понять тех, которые используют, к примеру, такой распространенный язык в Гонконге, как миньнань. Следует учитывать и тот факт, что сами диалекты несколько отличаются даже в разных частях одного и того же региона. Тем не менее все отлично понимают смысл текста, написанного иероглифами.
Что касается языковых предпочтений иностранцев, большинство из них использует английский, поскольку он является официальным. Употреблением сразу нескольких иностранных языков могут отличаться районы Гонконга, в которых проживают мигранты, а также деловые центры.
Словом, все, кому предстоит поездка в эту часть света и кто хорошо говорит по-английски, могут быть уверены, что знание китайского здесь, конечно, пригодится, но и без него не придется чувствовать себя беспомощным.
Купить авиабилеты в Черногорию
Таможня Черногории
Разрешено ввозить беспошлинно:
• Предметы предназначены для личного пользования во время поездки
• табак/сигареты: 200 сигарет или 50 сигар, или 100 сигарилос, или 250 г табака
• спиртное: 2 литра вина или 1 литр крепкого алкогольного напитка
• парфюм: 1 флакон духов до 50 граммов или 1 флакон одеколона до 0,25 литров
Запрещено ввозить в Черногорию:
• Оружие и боеприпасы (кроме охотничьего ружья и боеприпасов, когда речь идет о организованной охоте; спортивные ружья и боеприпасы и остальное спортивное оборудование)
• Наркотики, яды, пестициды и другие опасные и вредные вещества
• Животные, домашние животные, продукты животного происхождения, растения, части растений и продукты растительного происхождения, кроме животных и растений имеющих соответствующий сертификат (о состоянии здоровья, а также и разрешение соответствующих ветеринарно-санитарных служб)
• Любительские радио станции, которые не получили разрешение Агенства телекоммуникации
В зоне таможенного досмотра аэропортов Черногории действует система «красного» и «зеленого» коридоров. Если пассажиры не имеют вещей для предъявления таможенным службам, то пассажиры могут пройти по «зеленому» коридору. Сотрудники таможни имеют право задержать пассажира и подвергнуть его досмотру. Если есть вещи, облагаемые пошлиной, пассажиры должны пройти через «красный» коридор.
Мобильная связь и интернет
Владельцы мобильной связи могут воспользоваться международным роумингом на территории Черногории. В Черногории есть 3 крупных оператора мобильной связи:
• T-Mobile (стандарт GSM 900, код 67),
• ProMonte (стандарт GSM 900/1800, код 69),
• M-tel (стандарт GSM 900/1800, код 68).
Приобрести местную sim-карту в Черногории можно в офисах официального оператора, в любом торговом киоске или магазине. Минимальный платеж – 5 евро (4 евро на счету, сим-карта и подключение). Пополнение счета-ваучерами или в киосках. Входящие звонки – бесплатно.
Есть ли Wi-Fi в Черногории? Обычно бесплатный интернет можно получить в отелях или ресторанах. Для пользования интернетом можно заказать чашу кофе и попросить официанта дать вам пароль, но будьте внимательны: перед тем как сделать заказ, уточните работает ли Wi-Fi. В последнее время развивается и программа открытия стационарных бесплатных точек доступа по всей Черногории: в национальном парке Скадарское озеро (три точки), в Тивате (набережная и Порто Монтенегро), в Будве (около порта) были оборудованы бесплатные доступы к Wi-Fi.
Бечичи и Рафаиловичи: лучшие пляжи и отели
Если в Будве основным видом жилья являются виллы, то в Бечичах и Рафаиловичах преобладают отели.
Отдых здесь стоит дороже в сравнении с Будвой, но многие считают его более качественным — номера в отелях лучше, есть бассейны, пляж просторнее, часть лежаков зарезервировано для постояльцев отелей.
Курорты более тихие и спокойные, чем Будва и Котор, но в тусовочную Будву можно сходить и пешком.
Достопримечательностей в Бечичах и Рафаиловичах нет, но можно сходить к острову Святого Стефана, в Будву или отправиться на кораблике не местные Гавайи. Экскурсии предлагают в полном объеме.
Минусы отдыха в Бечичах и Рафаиловичах: отдых качественнее и дороже, чем на других популярных курортах, нет достопримечательностей на курорте.
Бечичи и Рафаиловичи лучше всего подходят для тех, кому для отдыха больше всего нужны большой пляж, красивый отель и множество колоритных ресторанчиков.
Как таковых, достопримечательностей на курорте почти нет. Вместо них предлагают отели на любой вкус, небольшие кафе и крутые рестораны.
Интересен курорт и красивыми окружающими пейзажами. Многим туристам достаточно просто каждый день любоваться задевающими верхушки гор облаками.
Это Вас заинтересует: описание Рафаиловичей и описание Бечичей в Черногории
