Условия проживания в домах для бедных в Германии
Стоит отдельно заострить внимание на том, в каких же условиях проживают немцы, которые не могут себе позволить отдельное жилье. Для начала необходимо посмотреть на сам дом, в который заселяют малоимущих граждан Германии
Выглядит он следующим образом:
Очень аккуратный домик, в котором просто нет излишеств, а его фасад выглядит минималистично, оформлен в спокойных тонах. Рядом с домами имеются специальные блестящие ящички, которые предназначены для мусора. У немцев нет машин, которые регулярно собирают мусор. Они им попросту не нужны, ведь эти баки – так называемые порталы в подземные помойки.
В каждом доме не более трех этажей, а также подвал. Поскольку в доме могут проживать граждане с ограниченными возможностями, то этот момент власти проработали детально и предусмотрели возможности для инвалидов беспрепятственно добраться до верхних этажей.
Интересно!В подвале пространство разграничено специальной сеткой, так что за каждой квартирой закреплено свое отдельное пространство, где люди могут хранить вещи, которые довольно редко используются.
Отопление в таких домах – за счет специального теплового насоса, а в самих квартирах полностью отсутствуют радиаторы.
Однако в каждой – имеется функция подогрева пола, а также установлен специальный регулятор, чтобы жители могли регулировать температуру в помещении.
Читайте еще: Генетические паспорта – правда или вымысел
Бедные немецкие семьи, которые не могут позволить себе отдельное жилье, могут рассчитывать на помощь государства. Они получают не очень большую квартирку, если семья маленькая, либо отдельный дом, если она большая. При этом они обязаны вносить арендную плату.
Что это такое?
Социальное жильё – обозначение объектов недвижимости, которые предоставляются категориям населения, нуждающимся в этом.
Чтобы получить жилую площадь, требуется пройти определённую правовую процедуру. Только после этого допустимо вынесение положительных решений.
Чем раньше гражданин подаёт заявку на получение жилья – тем лучше. Появляются большие очереди, которые движутся на протяжении многих лет.
Определённое время потребуется для оформления всех сопутствующих документов. Государство само не устанавливает жёстких временных рамок, которые должны соблюдаться при передаче жилья.
Велика вероятность лишения места в очереди, если определится изменение жизненных условий в лучшую сторону. Тогда лишают права на социальное жильё, как получить его – можно уже не задумываться.
Кто имеет право?
Право получить помощь сохраняется у следующих категорий граждан:
- Те, кому пришлось переехать вынужденно.
- Люди с хроническими заболеваниями, представляющие опасность для окружающих.
- Жители Чернобыля. Это касается как пострадавших от аварии, так и ликвидаторов.
- Граждане со статусом ветеранов ВОВ.
- Сироты, у которых отсутствуют опекуны.
- Те, кто потерял жильё из-за объективных обстоятельств. К примеру – после стихийных бедствий.
- Собственники квартир в домах, которые признаны аварийными, нуждающимися в сносе.
- Военные. На 2020 год к ним требования не меняются.
Социальное жильё может быть предназначено для матерей, в одиночку воспитывающих детей, а также малообеспеченных семей.
У каждого региона свои особенности относительно присвоения гражданам и семьям статуса малоимущих. Лучше заранее обращаться к компетентным органам, чтобы узнать подробную информацию для конкретной ситуации. Различие чаще кроется в уровне заработка, необходимом для присвоения статуса. Расчёты проводят не только по отношению к заявителю, но и ко всем членам семьи. Учитываются любые виды выплат и имущество, на которое оформлено право собственности.
Что такое муниципальное жилье?
Под термином «муниципальное жилье» скрывается жилая недвижимость, находящаяся в собственности муниципалитета, и передаваемая в аренду лицам с низкими доходами, проживающим в Польше. Это обобщенный термин, за которым скрывается несколько видов различной помощи.
Какие бывают муниципальные квартиры?
Это очень важный аспект, на который необходимо обратить внимание, чтобы точно понять свои возможности. Обращайте внимание на точные формулировки на польском, чтобы не тратить время на неподходящие именно вам варианты
Рассмотрим три основные категории такого жилья.
Социальное жилье (Lokale socjalne)
Lokale socjalne, реже mieszkania socjalne – это самый недорогой вид аренды муниципального жилья при очень низком качестве (нередко в квартирах нет отопления, санузла). Однако условия для его получения значительно строже. Недостаточно обладать только невысоким доходом, для получения такой квартиры в аренду нужно оказаться в сложных жизненных условиях.
Обратите внимание, здесь и далее будут предоставлены только примерные условия, цены и пр., так как все параметры определяет каждая гмина на основании существующих в конкретной местности условий. Уточнять параметры необходимо на сайтах муниципалитетов.. Основными условиями получения социального жилья являются:
Основными условиями получения социального жилья являются:
- Статус безработного.
- Выселение судебным решение из предыдущего жилья.
- Беременные одинокие женщины.
При этом в любом случае у человека (а аренда соцжилья возможна только на конкретное лицо) не должна существовать возможность проживать в другом месте. Передать право аренды кому-либо недопустимо, в т.ч. и по наследству.
Очевидно, что такая аренда будет прекращена, как только исчезнут основания для нее. На практике социальное жилье представляет не высокий интерес для иностранцев в РП, но при некоторых обстоятельствах может оказаться полезной.
Коммунальное жилье (mieszkanie komunalne)
Mieszkanie komunalne, реже lokale komunalne – вариант более интересный. Это так же аренда муниципальной собственности, но уже на всю семью. Такое право аренды можно оставить по наследству, а длительность проживания, при сохранении низкого дохода в качестве оснований, не ограничена.
Стоимость коммунальных квартир несколько выше социального жилья, но все же значительно более выгодна в сравнении с коммерческой арендой. Именно на этом виде аренды будет сделан акцент в данной статье.
Мнение эксперта
Дмитрий Константинович
Ведущий эксперт «Польского консультанта»
Коммунальная квартира или т.н. «коммуналка», знакомая многим по странам СНГ, терминологически отличается от польского mieszkanie komunalne. В РП это в большинстве случаев отдельное жилье, а не общежитие для нескольких семей.
Жилье за ремонт (Mieszkanie za remont)
Mieszkanie za remont – это разновидность коммунального жилья. Особенность варианта в том, что это как правило недвижимость в плачевном состоянии, непригодное для проживания без капитального ремонта. Арендатору предлагается сделать восстановительные работы за собственный счет, на сумму которого он будет освобожден от арендной оплаты в дальнейшем.
Для иностранцев, обладающих умениями в области строительства и ремонта, этот вариант может оказаться интересным. К тому же, получить квартиру за ремонт во многих случаях проще, чем недвижимость хорошего качества.
Как это делается и зачем нужно?
Я понимаю, что многие едут по уже готовому плану. К родственникам, например. Или планируют купить квартиру в Германии. Обязательно скажите об этом сотрудникам Фридланда. Разговор о федеральных землях и заполнение анкеты на распределение будет проходить в кабинете №130.
Хочу сразу сказать, чтобы вы не волновались:
Будут учитываться ваши пожелания настолько, насколько это возможно!
Распределение по федеральным землям — это помощь, которую ФРГ готова оказать поздним переселенцам для того, чтобы облегчить им жизнь.
В самом конце анкеты вам предложат написать:
- на какой земле хотели бы проживать;
- в каком городе этой земли хотели бы проживать.
Я намеренно подчеркиваю это «хотели бы» потому, что ваше желание будут учитывать при наличии возможностей. Ваше желание — не гарантия того, что вас поселят именно там. Или, например, земля остается по вашему выбору, но город придется выбрать другой.
А может, все на 100% совпадет, если есть место для вашей семьи!
Почему это важно? Не во всех городах есть общежития, социальные службы для поздних переселенцев. Земли большие по территории, но расстояние между городами — не такое уж большое чаще всего
И немцы привыкли к своим скоростным поездам. Например, поездка из одного города до другого может занимать на поезде всего-то 5-10 минут. Многие на поездку на метро до работы у нас в 10 раз больше тратят времени. Но, стоимость проезда дороже, чем у нас
Земли большие по территории, но расстояние между городами — не такое уж большое чаще всего. И немцы привыкли к своим скоростным поездам. Например, поездка из одного города до другого может занимать на поезде всего-то 5-10 минут. Многие на поездку на метро до работы у нас в 10 раз больше тратят времени. Но, стоимость проезда дороже, чем у нас.
Еще один важный момент — нужно указать причину, почему хотите именно эту землю и город.
Вот здесь можно писать, что у вас там родственники, может быть есть возможность жить в их доме первое время.
Или, там много предприятий, для которых можете быть полезным специалистом — легче устроиться на работу.
Или же, там находится ВУЗ, в который поступил/поступает ребенок.
Ваша причина может быть любой, но чем логичнее она звучит — тем больше у вас шансов попасть именно туда. Вариант «меня климат устраивает поближе к Альпам, на лыжах люблю кататься» — тоже логично, но сами понимаете…
Чем меньше членов семьи, тем легче попасть туда, куда хотите.
Семье из 5-7 человек уже сложнее, согласитесь. Даже в случае, если предоставляется социальное жилье.
Переезд на ПМЖ в Германию во Франкфурт: покупка автомобиля
Очень часто, осуществив переезд в Германию на ПМЖ и обустроившись, иностранцы хотят приобрести собственное авто. В ФРГ это не роскошь, а необходимость.
Итак, какие варианты покупки машины здесь существуют:
- Автохауз. Речь идет о новом авто из салона. Это дорого, но вы получаете новый автомобиль, с необходимой начинкой, и гарантийным талоном. Есть возможность взять авто под кредит.
- Перекупщики. Наиболее популярные применяемые авто, которые продают перекупщики. Они доводят авто до хорошего состояния, чистят, ремонтируют перед продажей и дают гарантию.
- Частное лицо. Это люди которые самостоятельно продают свое авто через объявления в Интернете.
В каждом из этих вариантов подписываются договоры, в любом случае покупатель защищен, ведь продавцы несут ответственность за предлагаемый товар.
Переезд на ПМЖ в Германию во Франкфурт: Что такое хайм для поздних переселенцев?
Нельзя не упомянуть еще один тип жилья, который идеально подходит для поздних переселенцев, чтобы обустроиться и адаптироваться на новом месте.
Хайм — социальное жилье, комната в некоем общежитии. Это скромные условия, нередко окраина, или же и вовсе не тот регион, в который вы намерены были переехать. В хайм размещают, если там есть свободное место.
Почему наши соотечественники соглашаются некоторое время пожить в хайме?
- Бюджетно. Не более 100 евро в месяц;
- Удобно. Ведь в каждом хайме есть социальный работник, что поможет, проконсультирует и даст совет по вопросам регистрации, поиска работы и тому подобное.
- Экономия времени. Не тратится время и деньги на поиск арендованного помещения. Хайм дает возможность сначала обустроиться, начать зарабатывать, а потом неспешно найти жилье.
Недостатков здесь тоже немало. Не всегда рядом есть необходимая инфраструктура, не всегда может повезти с соседями, которые представляют собой беженцев и представителей самых разных национальностей
Но все это временно, поэтому принимать во внимание подобные факторы не стоит
Какие документы надо требовать с арендатора?
Собственнику недвижимости в Германии надо убедиться, что кандидат в арендаторы заслуживает доверия и является финансово обеспеченным человеком.
Для аренды недвижимости в Германии квартирант должен предоставить следующие документы:
- Удостоверение личности или паспорт.
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung — документ, подтверждающий, что кандидат не имеет долгов перед предыдущими арендодателями.
- Три последних платежных ведомости, подтверждающие, что квартирант зарабатывает достаточно, чтобы платить за аренду. Могут быть приняты доказательства достаточной экономии.
- Выписки с банковского счета за последние три месяца.
- Mieterselbstauskunft — форма заявления, дающая потенциальному арендодателю дополнительную информацию о кандидате, например, дата рождения, количество людей, которые будут проживать в квартире, и чем они зарабатывают себе на жизнь.
- SCHUFA-Auskunft или Bonitätsauskunft für den Vermieter — SCHUFA-Auskunft (кредитный отчет), показывающий кредитный рейтинг арендатора. Приемлемой альтернативой может быть выписка из вашего банковского счета, показывающая регулярный доход и своевременную оплату аренды и счетов.
Вы можете обратиться к нашим экспертам за помощью в подборе доходной недвижимости в Германии. Вот некоторые наши предложения:
Чтобы получить консультацию по вопросам покупки жилой недвижимости в Германии, напишите нам письмо на электронную почту: info@offshore-pro.info.
Почему стоит купить жилую недвижимость в Германии россиянину?
Покупка жилой недвижимости в Германии для наших соотечественников без переезда в страну является своеобразной “заначкой на черный день”. Это возможность вложить деньги в имущество в одной из самых безопасных стран Европы со стабильной политической и экономической обстановкой. Такое имущество постоянно растет в цене. Например, цены на квартиры в Берлине в доковидный период повышались ежегодно на 10%. Для этих целей можно покупать апартаменты сразу с действующими договорами аренды. В ФРГ в крупных городах много предложений продажи квартир, в которых живут арендаторы.
Высокий ли спрос на аренду жилья в немецких городах?
Около 30% населения Евросоюза постоянно арендует жилье. В ФРГ такой показатель еще выше и составляет 48%. Если брать немецкие мегаполисы, то там доля арендаторов превышает 50%. Например, арендаторами квартир в Берлине являются 80% населения, в Гамбурге — 70%, в Штутгарте — 75%. Немцы любят долгосрочный съем жилья, но с учетом такой высокой доли мобильного населения переезды происходят повсеместно в каждом районе. Когда иностранец приобретает недвижимость в Германии в мегаполисе (категории А), он имеет высокие шансы быстро найти квартирантов на долгий срок.
Какие способы поиска арендаторов недвижимости в Германии?
Самый удобный способ сдать в аренду недвижимость в Германии — нанять немецкого маклера, который обо всем позаботится. Обычно собственник жилья не платит агентское вознаграждение. Агенты получает свой доход за счет арендаторов, которым подыскивают жилье. Количество немецких сайтов коммерческой недвижимости в Интернете огромное. Электронные доски объявлений также представляют собой простой способ найти отдельных агентов по недвижимости. Более того, преимущество онлайн-рекламы перед рекламой в местных газетах состоит в том, что она более актуальная.
Требования к жилью
Претендовать на помощь могут лишь те люди, которые ранее никогда не являлись владельцами жилья. Если же ранее человек уже покупал недвижимость, а затем продал ее, то его заявка на участие в программе Baukindergeld будет отклонена.
Поддержка оказывается после переезда домовладельца. Если хозяин недвижимости хочет сдавать ее в аренду, то в дотации также будет отказано.
Пособия выплачиваются лишь на то жилье, которое было куплено в начале 2018 года. Данная дата должна быть указана в контракте.
Допускается, чтобы хозяин дома имел совладельцев – к примеру, жилье оформлено на отца и взрослого сына. Если у сына есть дети, и он также планирует стать участником программы Baukindergeld., то часть владения должен составлять не менее 50%.
Стоимость недвижимости должна быть больше, чем размер пособия. Если родители приобрели дом за символическую сумму или же получили его в дар, то они не имеют права претендовать на дотации.
Размер выплат
Выплаты приходят на протяжении 10 лет независимо от возраста ребенка. Единственное условие – чтобы на момент подачи запроса ребенку еще не исполнилось 18 лет.
- 1 ребенок в семье – 1 200 евро в год (12 000 евро за 10 лет).
- 2 – 2 400 в год (24 000 за 10 лет).
- 3 – 3 600 в год (36 000 за 10 лет).
- 4 — 4 800 в год (48 000 за 10 лет).
- 5 – 6 000 в год (60 000 за 10 лет).
Указанную сумму родители получают ежегодно.
Финансовый лимит Baukindergeld ограничен. Когда средства на поддержку семей в вопросе приобретения жилья исчерпаются, программа прекратит свое существование, прием новых участников не планируется. Поддержка оплаты жилья будет осуществляться до 2020 года.
Подача заявления
Не позже, чем через три месяца после фактического переезда в новое жилье, необходимо подавать запрос на участие в программе. Число регистрации по новому адресу считается датой въезда.
Если заявители покупают жилье, в которое заселились до приобретения, то датой въезда считается число ,когда контракт был подписан у нотариуса.
Если недвижимость приобрели в 2018 году, но еще до принятия закона поддержки в покупке жилья, то до конца года все еще можно подавать заявки. Оформлять запросы разрешается на детей, которым на момент переезда еще не исполнилось 18 или же которые родились не позже трех месяцев после переезда.
Заполнить заявку можно только в режиме онлайн на сайте KfW-Zuschussportal. После того, как заявка будет подана, участник программы получит на электронную почту подтверждение. Чтобы подтвердить свою личность, следует пройти видео идентификацию или же предъявить паспорт клерку на почте.
Далее необходимо отправить документы по указанному адресу. В список документов входят:
- Einkommensteuerbescheide – две справки из налоговой за два предыдущих года.
- Meldebestuatigungen – бумага из мэрии, подтверждающая место жительства заявителя и ребенка.
- Grundbuchauszug – подтверждения права и процента владения недвижимостью.
Планируется, что документы также будут подаваться в режиме онлайн.
Когда заявка обработана и одобрена, заявитель получает выплату на всех указанных детей в размере годового пособия. Следующая выплата будет в тот же самый месяц, когда произошла первая. И так на протяжении 10 лет.
Виды съёмного жилья
загородный домик в Германии
Аренда предпочтительна в тех случаях, когда в перспективе иностранец будет проживать в Германии, но приобретение собственной жилплощади невозможно из-за отсутствия необходимых средств.
У иностранцев такое же право аренды, как и у граждан страны. Более того, немецкое законодательство охраняет права квартиросъёмщиков. Сам же процесс поиска жилья, оформления договора сдачи в аренду и дальнейшие взаимоотношения с хозяином и властями проще, чем думают многие.
Начинается всё с поиска интересующего жилья. Выбор конкретного варианта зависит от:
- возраста арендатора;
- финансовых возможностей;
- семейного положения;
- срока пребывания в стране.
Учитывается также социальный статус и цель пребывания.
Вопрос эксперту
Каков порядок оповещения хозяина жилья о прекращении аренды?
Съёмщик должен уведомить арендодателя не менее чем за 3 месяца о желании расторгнуть договор (переехать в другое жильё). Делать это нужно в письменной форме, отослав уведомление и получив подтверждение.
Общежитие
Идеальное жильё для небогатых иностранцев, приехавших в ФРГ для обучения – студенческое общежитие. Это самый бюджетный вариант, но претендовать на него могут только обучающиеся в заведении, к которому это общежитие относится. За этим следят строго, поэтому заселение «нелегала» исключено.
Предоставляется такое жильё после поступления в ВУЗ, до этого придётся проживать где-либо в другом месте (хотя некоторые учебные заведения могут поселить абитуриентов на время вступительных экзаменов).
- Плюс: минимальная квартплата.
- Минус: наличие соседей (которых, как известно, не выбирают), бытовые проблемы, которые не всегда зависят от тебя, необходимость находить общий язык для решения вопросов, некоторые неудобства (например, громкая музыка или шум – вечеринки в студенческих общежитиях явление обычное).
А главное то, что сюда можно и не попасть: студенты стоят в очереди на поселение, и свободного места можно и не дождаться.
Комната
Можно арендовать одну комнату в многокомнатной квартире (WG, сокращение от Wohnungsgemeinschaft – общая, или коммунальная, квартира). В английском языке этому соответствует термин room-mate.
Идеальный вариант для молодёжной компании и студентов – каждый живёт в своей комнате, квартплата делится на всех, бытовые обязанности распределяются в установленном жильцами порядке.
- Плюсы: недорого, весело, всегда рядом помощь при необходимости.
- Минусы: заселение зависит не от владельца квартиры, а от тех, кто вселился ранее. Жильцы на собеседовании с претендентом на свободную комнату решают, подходит им такой сосед или нет. И если им что-то не понравится, хозяин вынужден будет отказать.
Главное – соблюдать существующие правила общежития: по графику убирать места совместного пользования (кухню и санузел).
Квартира
Многоквартирный дом
Чаще всего иностранцы для проживания в Германии выбирают такой вариант съёмного жилья как изолированная квартира. В этом случае перед арендатором богатый выбор:
- 1 комната (до 40 м2) подходит для студентов и проживания одного человека со скромными запросами (впрочем, и однокомнатная квартира может быть дорогой, это зависит от расположения и внутренней «начинки»);
- 2-3 комнаты (до 70 м2) годятся для среднего класса;
- Многокомнатная квартира (от 100 м2) – выбор состоятельных иностранцев, жильё элитной категории.
Дом
Съемный дом в германии
Самый дорогой вариант: арендатор платит не только установленную сумму владельцу, но и из своего кармана оплачивает обслуживание дома. Чаще всего снимают домики в деревне или виллы на Балтийском или Северном побережье в летний сезон.
- Плюсы: все преимущества отдельного проживания – тишина, покой, независимость. Красота окружающей природы и развитая инфраструктура. Возможность поселиться большой семьёй.
- Минусы: очень дорого.
Вы только прибыли в Германию
Здесь никаких вопросов нет. Первый месяц — даже объяснять нечего, вы пока адаптируетесь, меняете документы. По статусу вы — переселенец. Если находите работу с зарплатой ниже, чем социальная помощь — продолжите получать помощь.
Как только ваша зарплата превысит размер социальных выплат — они прекратятся. Не думайте, что сможете работать и получать помощь. Кстати, вам все это время будут предлагать работу — может, не самую лучшую, но для начала хорошо.
Социальная служба понимает, что если у вас есть опыт работы, образование, то человек не возьмется за первую попавшуюся работу. Но, чем больше времени проходит, тем внимательнее к вашей ситуации относятся социальные работники.
Реальная ситуация рынка труда такова, что за 3-6 месяцев работу найти можно. Особенно, если знаете язык, есть трудовой стаж. Так что, это примерно то время, пока вам будут помогать.
Закон гарантирует каждому немцу средства существования и оплату жилья
Законодательством, действующим сегодня в Германии, каждому немцу гарантируется не только денежное обеспечение, но еще и оплата жилья для него, ведь руководство страны прекрасно понимает, что человек, не имеющий крыши над головой, – это человек, тянущий общество вниз.
Малообеспеченные представители немецкого общества имеют возможность арендовать квартиру в определенных районах, где арендная плата составляет относительно немного.
Что касается выделяемой площади, то на одного человека по закону выделяются 45 кв. м, а на каждого дополнительного жильца – еще по 15 кв. м. Если речь идет о полноценной семье, то в этом случае немцы могут выпросить у государства еще дополнительные 5-7 кв. м.
Как оформлять аренду
Баварский дом в Германии
Официальный договор об аренде жилья в ФРГ прописывает:
- квартплату и регулярность выплат;
- коммунальную предоплату;
- залог;
- срок действия договора о съёме жилплощади.
Чаще всего заключается бессрочный договор, однако стороны обязуются предварительно уведомлять друг друга о желании расторгнуть договор не менее чем за три месяца до расторжения. При этом высылается письменное уведомление с обязательным письменным ответом о получении.
Другие моменты, которые должны быть указаны в договоре:
- обязанность хозяина сделать единоразовый косметический ремонт (до аренды или по окончании неё);
- метраж сдаваемой жилплощади и количество комнат;
- комплектация ключей;
- правила проживания.
Если сдают меблированную квартиру или дом, обязательно производится опись мебели, бытовой техники и прочего имущества и оборудования. Это поможет впоследствии избежать проблем и лишних денежных трат. Оговаривается, какие поломки оплачивает съёмщик, а что должен возмещать владелец жилья.
Перед тем, как заселиться, арендатор и хозяин жилья (управдом в многоквартирном доме) составляют приложение к договору (передача-приём жилья), в котором указываются номера и показания бытовых коммунальных счётчиков в день подписания договора (вода холодная и горячая, газ, электричество).
Здесь же перечень имеющихся дефектов мебели и жилья. Это обязательно, так как по окончании аренды стороны опять пишут такой протокол и сопоставляют его с изначальным. При выявлении новых дефектов и повреждений владелец жилья вправе вернуть залог частично или вовсе не вернуть, в зависимости от суммы ущерба.
Иностранец для подписания договора должен иметь:
- копию вида на жительство, заграничного паспорта и визы;
- справку о заработной плате в течение предыдущих 3 месяцев;
- справку о кредитной истории всех совершеннолетних потенциальных жильцов.
По запросу арендодателя съёмщик обязан предъявить свою анкету с очень подробными данными, начиная с профессии и семейного положения и заканчивая домашними животными и вредными привычками.
Часто интересуются адресом предыдущего местожительства и контактами владельца этого жилья. Это понадобится для того, чтобы выяснить, выполнял ли человек условия аренды, исправно ли платил за жильё и наличие возможных претензий. Документы эти должны быть готовы к первой встрече.
После заключения, иностранец регистрируется в Управлении по делам граждан, указывая свои данные и адрес, получает прописку и сообщает её в Иммиграционную службу. Теперь это тот адрес, на который будут приходить все письменные уведомления.
Бывают и исключения из правил, когда договор аренды не заключается (когда квартиру снимают на срок до года). Здесь важен момент взаимного доверия. Для владельца жилья сдача в аренду без официального договора позволяет сэкономить на налогах.
