Покупка недвижимости в Испании у моря

Для долгосрочной аренды или покупки

Fotocasa.es, Idealista.com, Pisos.com, Milanuncios.com

Известные порталы для долгосрочной аренды и покупки недвижимости в Испании. Перечисленные порталы являются самыми популярными по поиску недвижимости.

Преимущества:

1. Возможность купить недвижимость напрямую без комиссии;
2. Большой выбор. Предоставляется множество критериев для выбора, это поможет  найти   для вас хорошую недвижимость;
3. Финансовая выгода. Возможен торг с последующим снижением цены при сильной заинтересованности покупателя;
4. Качественная работа менеджеров. Они честно расскажут обо всех недостатках недвижимости, района. Также оценят адекватность предложенной цены и качество жилья;
5. Прозрачная работа. Никаких лишних выплат за работу, оплачивается только подбор жилья и его показы.

Prian.ru

Prian.ru — один из первых  сайтов по подбору зарубежной недвижимости. База объектов превышает 50 000. В месяц визиты на сайт составляю более 500 тыс.

Преимущества:

1. Большой выбор недвижимости;
2. Предложения из не самых популярных стран: Австралия, Доминиканская Республика, ОАЭ. Это говорит о крупной географии проекта
3. Опытный персонал. Ответят на все интересующие вас вопросы и помогут выбрать хороший вариант.

Немного информации о рынке жилой недвижимости в Испании

Имевший место в 2008–2013 годах кризис в этом сегменте рынка Испании уже забыт. Сегодня в поток инвесторов вернулись ее коренные жители. Рост общего количества сделок начался уже в 2014 году. Тогда он составил 4 %.

В следующем – 2015 году – значение этого показателя остановилось на отметке плюс 11 %. Спустя 12 месяцев он достиг значения 14 %.

Затем темпы роста замедлились. В 2017 году он составлял 14,6 %. Статистические данные за 2019 год будут скромнее. Большинство инвесторов взяли паузу из-за каталонского референдума об отделении от Испании. Но сомнения в плюсе по итогам года отсутствуют.

По сведениям, опубликованным Национальным Институтом статистики Испании, в I квартале 2019 года было продано 134 705 объектов недвижимости, 16,7 % из которых приобрели иностранцы.

Купить жилье в Испании чаще всего стремятся англичане. Но в последнее время серьезную конкуренцию им составляют французы, бельгийцы и скандинавы. Что же касается наших соотечественников-инвесторов в зарубежную недвижимость, то в текущем году большинство из них приобретали недвижимость именно в Испании.

Эстония, Азери: от €3 000

Ближайший к России эстонский уезд Ида-Вирумаа славится феноменально низкими ценами на жилье. €100-150 за квадрат? Легко. €3000-4000 за квартиру? Пожалуйста. Правда, большинство населённых пунктов, которые могут похвастаться смешными ценниками, находятся на отдалении от моря. Всего десяток-другой километров – расстояние, которое легко преодолевается на машине, но всё-таки не пешком.

Есть исключения. Например, посёлок Азери, расположившийся прямо на берегу Финского залива. Население – 1100 человек. Все говорят по-русски. Есть парочка магазинов, аптека, банкоматы, детский сад, двуязычная основная школа, библиотека с доступом в интернет, центр досуга, стадион… Словом, инфраструктура имеется.

Понятно, что квартира, которая стоит как старая иномарка, не вызовет восторженных возгласов у ваших гостей. Это будет потрёпанная «однушка» или «двушка» в типовом трёх-пятиэтажном доме, который пережил правление Леонида Брежнева. Впрочем, и такое жильё поддается ремонту. Зато до моря рукой подать, воздух свежий и шенгенская виза гарантирована.

Для сравнения. В Пирита, престижном приморском районе Таллина (около 125 километров от Азери), жильё в новом доме бизнес-класса, расположенном рядом с пляжем, также будет стоить €3000-4000 – но уже не за квартиру, а за «квадрат».

Как продать объект недвижимого имущества в Испании

Россиянам для продажи своей испанской недвижимости лучше всего подписать договор о сотрудничестве со специализированным агентством. В таком случае схема продажи будет выглядеть так:

1. Отправление риэлтерской компании заявки.
2. Специалисты агентства осматривают объект и определяют его рыночную стоимость.
3. На имя представителя фирмы-контрагента оформляется доверенность.
4. Клиент высылает в компанию пакет необходимой документации.
5. Выполняются мероприятия по рекламированию объекта и по поиску покупателя.
6. С лицом, выразившим намерение приобрести жилье, подписывается предварительный договор, после чего с него взимается резервационный депозит.
7. Согласовывается дата обращения в нотариальную контору для оформления сделки.
8. В назначенный день владелец объекта прибывает в Испанию или же заключает сделку его представитель
9. Передача покупателем денег.
10. Полученную сумму за вычетом гонорара агентства и налогов представитель перечисляет на банковский счет клиента-продавца.

Более подробно эта тема раскрыта в статье «Как продать недвижимость в Испании».

Банковская недвижимость

Spainhomes.es

1. Помимо поиска недвижимости предлагает и другие услуги: оформление ипотеки и прописки, открытие банковского счета, регистрация NIE, оформление ребенка в учебное заведение т.д.;
2. Сотрудничество с квалифицированными юристами, которые помогут составить правильную документацию;
3. Большой выбор банковской недвижимости: недорогие комфортные дома, студии рядом с пляжем, апартаменты, квартиры в новостройках.

 Недвижимость от банка Bankia Habitat

1. Продает почти 14 тысяч домов и квартир Испании;
2. Банк проводит круглосуточные интернет-аукционы, которые дают возможность купить  недвижимость за маленькую сумму;
3. Предоставляет скидки на квартиры в новостройках.

Банковская недвижимость BBVA

1. Более 35 тысяч жилых объектов. Большая часть находится в Каталонии;
2. Большие скидки на жилье (иногда доходят до90%);
3. Большая программа скидок и предложений.

Santander

Крупнейший банк Испании. Располагает объектами недвижимости по всей стране. Наибольшее их число в Мадриде, Андалусии, Валенсии, Каталонии.

1. Можно выбрать, как роскошные дома и апартаменты, так и комфортные бюджетные квартиры;
2. Предоставляют льготные условия;
3. Возможность кредита в 100% размере.

Албания, Шенджин: от €15 000

«Последняя загадка Европы» – так называют Албанию, которая долгие годы оставалась закрытой для посещения страной. С момента падения «железного занавеса» многое изменилось: ежегодно на Адриатическое побережье Албании приезжает около 3 млн человек, в том числе тысячи россиян. Однако даже такой интерес пока нельзя назвать массовым.

Цены на жильё остаются самыми низкими на Адриатике. Квартиру в многоэтажке, расположенной на второй-третьей линии от моря в небольшом курортном городке вроде Шенджина, можно купить за €450 за кв. м. За эти деньги вы получите: новый дом (построенный уже в XXI веке), простенькую отделку, нижний этаж (квартиры на верхних ценятся дороже), вид на горы или двор. Общая стоимость жилья будет чуть выше, чем в Болгарии, просто потому, что албанцы не привыкли экономить на метраже – даже студии здесь строят площадью от 40 «квадратов».

Для сравнения.Квадратный метр в комплексе повышенной комфортности в Саранде (первая линия, панорамные виды на море и греческий остров Корфу, итальянские стройматериалы, охраняемая зеленая территория, собственный пляж, бассейн, СПА, тренажерный зал, парковка) будет стоить вдвое дороже. Однако даже с учетом наценки за «элитность» набежит лишь €900-1000 за «квадрат».

Главные побережья Испанского королевства

У покупателей наибольшим спросом пользуется недвижимость, расположенная на одном из следующих побережий:

• Costa Dorada (золотое побережье – рус.) – береговая линия Балеарского моря, протянувшаяся на 200 км с севера на юг от города Vilanova i la Geltrú до Alcanar. Здесь преобладают пологие и длинные песчаные пляжи. Наиболее востребована в этом регион недвижимость для отдыха и туризма.
• Costa Brava (суровый, скалистый, дикий берег – рус.) – северное побережье провинции Каталония, которое тянется от города Blanes до границы с Францией. Цены на жилье в этом регионе немаленькие, поскольку его экономика является одной из самых развитых в Испании.
• Costa del Sol (берег солнца – рус.) – южная часть средиземноморского побережья, которая протянулась от Гибралтарского пролива до города Malaga. В здешнем городе Marbella находится самая престижная в Испании недвижимость.
• Costa Blanca – по-русски “белый берег”. Это средиземноморская полоса провинции Alicante. Именно здесь встречаются наиболее доступные по стоимости на всем побережье Средиземного моря предложения по недвижимости.

В каком порядке оформляется покупка недвижимости в Испании

Продолжительность оформления покупки частного дома или квартиры в новостройке составляет приблизительно 3 месяца. Эта процедура включает следующие этапы:

• открытие в испанском банке счета;
• получение идентификационного номера NIE. Он является аналогом отечественного ИНН;
• выбор объекта;
• подписание предварительного договора купли-продажи. Информация о том, кем продается выбранное жилье, размещается в объявлении. Используя эти сведения, необходимо выйти на связь с владельцем реализуемой недвижимости и подписать с ним такой договор. После этого покупатель вносит на счет продавца залог – порядка 10 % от стоимости объекта;
• подача заявки на получение ипотечного займа (при необходимости);
• подписание окончательного соглашения в присутствии нотариуса;
• покупатель перечисляет продавцу остаток суммы;
• регистрация недвижимости в registro de propriedad – реестре собственности.

Более подробно эта тема раскрыта в статье «Покупка недвижимости в Испании».

Перечень документов

Для того чтобы открыть счет в испанском банке, россиянину потребуются:

• загранпаспорт;
• справка о доходах физлица (максимум за 2 календарных года). В РФ это 2- НДФЛ;
• справка с текущего места трудоустройства с указанием ФИО, должности и зарплаты.

Гражданин, официально нигде не работающий, должен подтвердить легальность происхождения средств любым способом: предоставить договор продажи гаража, автомобиля, недвижимости и т. д.

Чтобы получить NIE, необходимы следующие бумаги:

• загранпаспорт;
• заполненная анкета, в которой указываются личные данные;
• 2 цветных фото размером 3×4 см;
• бронь или копия билетов на обратный авиарейс из Испании;
• предварительное соглашение о резервировании объекта недвижимого имущества в этой стране;
• банковская выписка, подтверждающая факт наличия у покупателя денежных средств в количестве, необходимом для проведения сделки (не менее 30 % от договорной стоимости приобретаемой недвижимости);

Кстати, покупка жилой площади позволяет получить в Испании ВНЖ. Но это – тема другой статьи.

Где и как лучше искать предложения

Для поиска оптимального варианта покупки недвижимого имущества на побережье Испании россияне могут использовать возможности интернета. Причем нужная информация размещается не только на интернет-ресурсах агентств недвижимости, но и на веб-порталах с объявлениями от частных лиц и профессиональных агентов.

Коротко перечислим их.

• Milanuncios и Vibbo (бывший segundamano) – аналоги отечественного «из рук в руки». Здесь публикуются объявления о продаже самых разных объектов, в том числе недвижимого имущества.
• Habitaclia – сайт, пользующийся популярностью особенно в Каталонии, но отображает информацию по всем регионам. В настоящее время его база превышает 300 000 объектов.
• Fotocasa – сегодня через этот интернет-ресурс выставлено на продажу более 1,2 млн. объектов недвижимости по всей Испании. Ежедневно его база дополняется примерно 8-ю тысячами новыми объявлениями.
• Idealista – здесь ежедневно публикуется порядка 10 тыс. новых объявлений. А в целом база этого веб-портала содержит более 1,3 млн объектов тоже по всей стране.

Латвия, Вентспилс: от €7 000

Цены на жилье в Юрмале, главном латвийском курорте, могут охладить пыл даже весьма состоятельных россиян. Однако не Юрмалой единой живет балтийская страна. Возьмем, к примеру, Вентспилс – крупный, по местным меркам, портовый город на 40 тыс. жителей. Здесь отличные песчаные пляжи, отмеченные «Голубым флагом» (награда за экологическую чистоту), порт, из которого ходят паромы в Швецию и Германию, полно ресторанчиков с национальной и интернациональной кухней, детский городок с аттракционами и даже аквапарк под открытым небом.

Словом, полноценный курорт с развитой городской инфраструктурой. И, что приятно, низкими ценами на жилье. На «вторичке» можно найти 40-метровую квартиру типа «хрущевка» стоимостью €7 000 – 10 000. Да, эти апартаменты наверняка потребует ремонта, зато у их собственника, в отличие от владельца жилья в крохотном Азери, будет гораздо больше возможностей для проведения досуга. Заинтересовали квартиры Вентспилса? Прочитайте личный опыт Дениса из Санкт-Петербурга, который в 2012 году приобрел студию в центре этого приморского города всего за 600 тысяч российских рублей.

Для сравнения.Новые постройки на первых линиях престижных районов Майори, Дзинтари и Булдури в Юрмале предлагаются за €2500-6000 за «квадрат». Свой покупатель есть и у них. Чаще иностранный.

Расходы при покупке и налоги на недвижимость

Размер затрат при проведении данной процедуры колеблется в диапазоне 6–11% от стоимости объекта. Перечень расходов выглядит так:

• если жилье покупается на первичном рынке, оплате подлежат налоги:
• гербовый сбор (IAJD, AJD) – от 0,5 до 1,5 %;
• IVT (испанский вариант российского НДС) – 10 %;
• когда объектом покупки является вторичное жилье, платится ITP – фискальный сбор на передачу недвижимости в размере 6–10 %;
• запрос Nota Simple (статуса объекта) – 9 евро плюс перевод. В этом документе содержится информация о текущем собственнике недвижимого имущества, об имеющихся долгах и обременениях, а также краткая характеристика помещения (количество комнат, метраж и пр.);
• нотариальные услуги – от 0,03 до 0,45 %;
• расходы на регистрацию – от 0,02 до 0,175 %.

Тем, кого эта тема заинтересовала, рекомендуем ознакомиться со статьей «Налог на недвижимость в Испании».

«Если в этом году авиасообщение не восстановится, количество сделок сократится от 30 до 50%, а цены упадут на 20%»

Евгений Антипов, управляющий директор Albamar group

В период карантина мы резервировали несколько объектов и даже закрывали сделки. Но всё равно это не сравнится с теми объёмами, что были до кризиса. Многие клиенты заняли выжидательную позицию. Они мониторят рынок и готовы купить дом, квартиру, земельный участок по выгодным ценам, чтобы в будущем заработать на перепродаже, частном строительстве или сдаче в аренду.

К слову об аренде. Последние два месяца лета этот департамент нашей компании отработал хорошо – цены были снижены на 30% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, а заполняемость оставалась высокой. Посмотрим, что будет в сентябре и октябре.

Заявки поступают на покупку объектов как первичного, так и вторичного рынка. Значительно – на 90% – снизилось число желающих приобрести отели стоимостью свыше €5 млн. В региональном разрезе – сильнее всего спрос снизился на недвижимость Тенерифе, остальные города просели в одинаковой пропорции.

Запросы приходят, как и прежде, из России, Украины, Казахстана, европейских стран, а также от местного населения. Но от россиян и казахстанцев заявок поступило на 60% меньше из-за их невозможности приехать. В целом же общая картина клиентов нашей компании на начало сентября такова: 59% – местные испаноговорящие клиенты, 31% – русскоязычные покупатели со всего мира и 10% – клиенты, говорящие на других языках: английском, французском, немецком и т. д.

В текущей ситуации мы советуем клиентам отслеживать динамику цен на примере конкретных объектов и в зависимости от цели покупки. Если это недвижимость для себя, рекомендуем изучать динамику цен трёх – пяти объектов, которые подходят по вашим критериям (инфраструктура, школы, магазины, удалённость от моря), и просить скидку до 25%.

В случае с коммерческой недвижимостью – делать предложение по скидке в зависимости от конкретного помещения и его состояния. Если помещение пустое и на него нет потенциальных арендаторов, то скидка от 30 до 50% реальна. Если оно с арендатором, который работает и платит даже сейчас, то дисконт более 10% получить сложно. Зависит от причины продажи.

Что касается перспектив, в этом году количество сделок по покупке-продаже недвижимости сократится от 30 до 50% в случае, если авиасообщение не восстановится. Соответственно снизятся и цены на новостройки на 10%, а вторичный рынок может просесть на 15–20%. На неликвидные объекты вторичного рынка (гаражи, хозяйственные блоки, парковочные места, квартиры) в центре материка можно ожидать падения до 50%.

Тем не менее в течение двух лет цены вернутся на прежний уровень, и все будут отсчитывать 10–12 лет до очередного кризиса. Ведь Испания, пожалуй, оптимальная страна по всем параметрам (инфраструктура, климат, цены, сервис, море), поэтому люди продолжат сюда ездить, чтобы купить недвижимость или просто провести отпуск.

Программы иммиграции в Испанию

Испания

Вид на жительство в Испании для финансово независимых лиц

Сроки получения: 6 мес. Расходы от 26 000 €

Испания

Вид на жительство Испании за инвестиции

Сроки получения: 2 мес. Расходы от 1 000 000 €

Испания

Вид на жительство Испании для предпринимателей

Сроки получения: 15 мес. Расходы от 25 560 €

Испания

Вид на жительство Испании при покупке недвижимости

Сроки получения: 2 мес. Расходы от 500 000 €

Италия, Скалея: от €23 000

Самую дешёвую недвижимость в Италии надо искать на «носке Апеннинского сапога», в регионе Калабрия. Местность считается бедной, да и у иностранных туристов не так популярна, как северные Лигурия и Тоскана… Зато здесь любят отдыхать итальянцы с семьями. Теплое с апреля по ноябрь море, уединенные пляжи, холмы, поросшие лесами, и долины, покрытые виноградниками, вкусные фермерские продукты, старинные живописные города… Словом, настоящая провинциальная Италия с немыслимыми для других регионов ценами на недвижимость – от €700 за кв. м.

Покупателям, мечтающим о доступной недвижимости у моря, стоит обратить внимание на городок Скалея, где постоянно проживает около 10 тысяч человек. На вторичном рынке, в доме, построенном 30-40 лет назад, можно купить квартиру за €23-25 тыс

Жильё будет компактным – гостиная (она же спальня) с кухонным уголком, прихожая, совмещенный санузел и небольшой балкончик, старенькая мебель вам достанется в подарок, до моря будет около километра.

Для сравнения. Цены на недвижимость в престижных местах Лигурии, например, Сан-Ремо, составляют €4 000-6 000 за кв. м. Соответственно, даже маленькая студия обойдется в шестизначную сумму в евро.

Частозадаваемые вопросы

—Какая цена недвижимость в Испании в 2021 году?

По оценке Idealista, на рубеже 2020 и 2021 годов средняя стоимость жилья в Испании составляет 1779 евро/м2. Это на 0,9% больше, чем годом ранее.

—Выгодно ли приобретать недвижимость в Испании в 2021 году?

Если вы собираетесь приобрести жилье в Испании, то в 2021 году это самый благоприятный момент. Агентство по оценке риском прогнозирует, что Испании произойдет снижение стоимости жилья на 3%-3,5%. А крупный испанский банк CaixaBank указывает, что цены на местное жилье упадут вовсе на 6%-9%.

-Какова средняя цена недвижимости в городах Испании?

Большинство испанцев оставляют многолюдный город и переезжают в провинции на свежий отдых, поэтому многие города сейчас не прибавляют в цене.

Предоставляем для изучения инфографику, где указаны средние цены за недвижимость в городах Испании.

Несколько советов для покупателей

Чтобы минимизировать риск денежных потерь при покупке недвижимости в Испании, следует прислушаться к советам экспертов в сфере рынка жилья:

• оформлять договор купли-продажи нужно, обратившись за услугами к профессиональному риелтору, для надежности целесообразно также привлечь адвоката;
• попросите лицо, сопровождающее сделку, – адвоката или риелтора – рассчитать вероятные доначисления налогов. Не исключено, что сумма в рублях или в иностранной валюте вас не устроит, и от сделки придется отказаться;
• чтобы исключить возможные непредвиденные ситуации, поинтересуйтесь, во сколько обойдется предоставление в ваш муниципалитет годовой декларации на имеющееся в собственности недвижимое имущество;
• для выявления всех возможных недостатков приобретаемого объекта при его осмотре прибегайте к услугам строительного инспектора. Но прежде убедитесь, что он не связан с агентством или продавцом;
• нелишней может оказаться проверка соседей на адекватность. По возможности следует узнать, кто проживает в расположенных поблизости домах или в вашем подъезде.

Уровень цен на недвижимость в Испании на побережье

Жилье у моря в Испании бывает разным – бунгало, таунхаусы, виллы, дома, студии и квартиры. На стоимость оказывают влияние следующие факторы: близость к пляжу, тип объекта, год постройки и провинция. Рассмотрим более подробно ситуацию по регионам.

• Купить недорого недвижимость у моря в Испании можно на побережье Costa Blanca. Исторически так сложилось, что жилье в этом регионе, причем независимо от типа, стоит немного меньше среднестатистического значения данной характеристики по стране. Цены на квартиры и студии с видом на море здесь составляют порядка 40–50 тысяч евро.
• Дороже будут объекты на побережье Costa Brava. Здесь цена недвижимости не менее 150 000 евро. Чтобы получить право на подачу документов на оформление визы резидента-инвестора (это гораздо весомее, чем вид на жительство), нужно провести сделку купли-продажи объекта стоимостью от 500 000 евро.
• В регионе Costa Dorada цена 1 жилого квадратного метра достигает почти 1500 евро. Однако, если сравнивать с Costa Brava, купить здесь недвижимость можно по более демократичной цене. Так, за 130 000 евро в городе Salou можно найти очень неплохой вариант квартиры. Предлагают здесь к покупке и апартаменты. Например, жилье данного типа с 2 спальнями и выходом на террасу площадью 70 кв. м в середине IV квартала 2019 года можно купить за 89 000 евро.
• Теперь несколько слов о недвижимости на Costa del Sol. Фактически она подразделяется на две категории: с высокой ценой на жилье и условно-средней его стоимостью. К первому типу по умолчания причисляются объекты, расположенные на так называемой Золотой миле. Здесь шикарные 3-комнатные апартаменты стоят не менее 780 000 евро. Предложения жилья средней ценовой категории весьма немногочисленны. Относительную лояльность к покупателям демонстрируют продавцы в курортном городе Эстелона. В находящемся на небольшом удалении от моря жилом комплексе с общим бассейном можно приобрести малогабаритную квартиру «всего» за 98 000 евро.

Ценность регионального рынка жилого фонда Испании определяется не только стоимостными характеристиками новой или вторичной недвижимости. Если объективно рассмотреть все престижные курорты страны, по уровню жизни и качеству сервиса соревноваться с Costa del Sol не в состоянии никакой другой ее регион.

Для краткосрочной аренды

Airbnb.com

Этот проект стал настоящей революцией в сегменте путешествий. Все больше туристов стали активно пользоваться этим сервисом. Работает в более 191 странах и 100 000 городов .

Разберем его  преимущества:

1. Разделение платежа и оплата жилья в рассрочку. Разделение платежа позволяет оплатить с разных карточек, например, если вы снимаете вместе с другом. В рассрочку, значит оплачивать постепенно, долями;
2. Хорошая работа техподдержки. В этом деле большую роль играет человеческий фактор, кто-то вкладывается больше, а кто-то нет. Но, если у вас возникли проблемы при аренде квартиры, будьте уверены, что вы получите качественную помощь и ответы на все вопросы;
3. Возможность прямого общения с хозяевами. Вы можете напрямую задать интересующие вопросы, проговорить все нюансы и быть спокойным за отдых;
4. Наличие скидок и бонусов. Если  будете часто пользоваться этом сервисом, то сможете накопить бонусы, которыми можно оплачивать жилье. За приглашение других пользователей бонусы так же будут начисляться вам. Предоставляет промокод на первое бронирование до 4 000 руб.

Недостатки:

1. Оплата всей суммы сразу и комиссии. Оплатить жилье придется сразу при бронировании, до поездки. Многих это смущает, но другого варианта сервис не предоставляет. Комиссию берут и с хозяина, и с гостя;
2. Сложная процедура регистрации. Сервис требует фото всех необходимых документов и привязать их к страницам социальных сетей. Проблема возникнет, если пользователь не зарегистрирован в Facebook или Google.

Booking.com

Booking среди туристов пользуется огромной популярностью, как у туристов, так и у туристических агентств. Этот сервис славиться быстрой системой бронирования и большим выбором на любые предпочтения.

Плюсы:

1. Бесплатная отмена брони. Большинство считают это главным преимуществом сервиса;
2. Много выгодных предложений. Иногда можно попасть на специальные предложения, тогда отдых выйдет в разы дешевле, чем было запланировано;
3. Удобство сайта и навигация по скайпу.

Минусы:

1. Есть случаи, когда деньги были сняты, а бронь так и не предоставили.
2. Не решает проблемы между арендатором и арендодателем;
3. Предоставляет не всегда достоверные сведения.

Elcontacto.ru

Благодаря этому сервису вы можете снять комнату в Испании по низкой цене, а также опубликовать свое объявление, которое точно найдет своего клиента.

Заключение

Чаще всего российские покупатели испанской недвижимости отдают предпочтение объектам, расположенным в прибрежных регионах. Обусловлен такой подход стабильностью экономики этих областей и в целом характерной курортным зонам развитостью инфраструктуры.

Найти устраивающий по всем параметрам объект можно на рынках обоих видов – первичном и вторичном. Чтобы минимизировать риск потери денежных средств, стоит воспользоваться услугами риэлторской компании и строительного инспектора. Покупателю также следует знать, что помимо прямых денежных затрат, связанных со взаиморасчетом с продавцом недвижимости, ему придется заплатить ряд налогов. А полноправным владельцем приобретенного жилья он станет только после регистрации сделки в соответствующем государственном реестре Испании. На это уйдет порядка 3 месяцев.