Бизнес-виза в Грецию
Готовый бизнес в Греции или создание нового требует от иностранного предпринимателя периодического посещения страны, а лучше переезда на греческую территории с целью постоянного жительства. Обычно бизнесмены оформляют долгосрочную или бизнес-визу в Грецию, позволяющую пребывание в стране до одного года и дающую право на получение вида на жительство. Для этого нужно обратиться с заявлением и перечнем установленных документов в греческое Консульство.
Документы на бизнес-визу в Грецию
- Правильно заполненная на греческом или английском языке анкета на визу в Грецию.
Заграничный паспорт с двумя пустыми страницами, выданный не позднее последних 10 лет и сроком действия не менее 3 месяцев после окончания визы.
Одна цветная фотография паспортного образца, сделанная в течение последних 6 месяцев.
Справка об отсутствии судимости.
Медицинская страховка на весь срок действия визы.
Справка из медицинского учреждения об отсутствии серьезных заболеваний.
Документальное подтверждение владения бизнесом в Греции или официальное приглашение деловых партнеров.
Квитанция об оплате визового сбора, если требуется.
В зависимости от оснований для получения визы сотрудники дипломатического ведомства Греции могут потребовать дополнительную информацию. Заявитель должен явиться в греческое Консульство лично, также обязательным этапом является сбор биометрических данных иностранца (отпечатки пальцев и цветное фото), что требуется для оформлении вида на жительство.
Налог на добавленную стоимость [ править ]
Налог на добавленную стоимость ( НДС ) был введен в греческую налоговую систему в 1987 году, чтобы заменить налог с оборота и другие косвенные налоги. Греческая система НДС соответствует системе налога на добавленную стоимость Европейского Союза .
Налог на добавленную стоимость (Φόρος Προστιθέμενης Αξίας) в Греции состоит из 3 ставок:
- стандартная ставка 24%
- сниженная ставка 13%
- сверхнизкая ставка 6%
Ставки НДС, применяемые на Эганских островах Лерос, Лесбос, Кос, Самос и Хиос, на 30% ниже, чем соответствующие ставки, применяемые на материке. Более низкие ставки НДС, применяемые на этих греческих островах, составляют 4% (сверхнизкая ставка), 9% (сниженная ставка) и 17% (стандартная ставка). Более низкие ставки НДС действуют до 30.06.2019.
Стандартная ставка применяется к следующим категориям, а также к следующим товарам и услугам:
продукты питания, водоснабжение, фармацевтическая продукция, медицинское оборудование для инвалидов, детские автокресла, книги, газеты, периодические издания, вход в парки развлечений, вход в культурные услуги (кроме билетов в театр и на концерты), вход на спортивные мероприятия, кабельное телевидение, писатели , композиторы и т. д., социальное жилье, ремонт и ремонт частных домов, мытье окон и мытье окон в частных домах, сельскохозяйственные ресурсы, услуги ресторана и общественного питания, использование спортивных сооружений, принадлежности похоронных бюро и услуги кремации, медицинское и стоматологическое обслуживание, велосипеды, обувь и изделия из кожи, одежда и домашнее белье.
алкогольные напитки, лимонады и фруктовые соки, одежда, обувь, табак, hifi-видео, компьютеры, смартфоны, электронные книги, бытовые электроприборы, мебель, драгоценности, телекоммуникационные услуги, энергетические продукты (дрова и древесина для промышленного использования), нефтепродукты (неэтилированный бензин, дизельное топливо, сжиженный нефтяной газ, мазут, смазочные материалы), автотранспорт, внутренний пассажирский транспорт (воздушный, морской, внутренний водный, железнодорожный и автомобильный), международный пассажирский транспорт (внутренний водный, железнодорожный, автомобильный), бары и кафе, недвижимое имущество, очистка сточных вод, услуги юристов, искусство, предметы коллекционирования и антиквариат.
Сниженная ставка распространяется на следующие категории, а также на следующие товары и услуги:
продукты питания, водоснабжение, фармацевтическая продукция, медицинское оборудование для инвалидов, сельскохозяйственные ресурсы, размещение в гостиницах, социальные услуги, услуги по уходу за домом.
минеральная вода, энергетические продукты (природный газ, электричество, центральное отопление), гостиницы
Супер сниженная ставка распространяется на следующие категории:
- фармацевтические продукты,
- газеты,
- входные билеты на культурные услуги (билеты в театр и на концерты).
Декларации по НДС подаются ежеквартально или ежемесячно, в зависимости от типа книг (одно- или двукратные), которые ведет плательщик НДС. От НДС освобождаются те налогоплательщики, чей годовой оборот (без НДС) не превышает 10 000 евро от поставки товаров и / или услуг. Такие лица могут выбрать освобождение от НДС. Освобождение от налога не распространяется на облагаемых налогом лиц, не проживающих на территории Греции.
Налоги на Мальте для юридических лиц
В статье, посвященной бизнесу на Мальте, мы подробно рассказали о возможностях и налоговых льготах для юрлиц. Здесь приводим базовый перечень налогов.
Налоги, которые платят юрлица на Мальте
| Вид налога | Базовая ставка |
|---|---|
| НДС | 18% |
| На прибыль | 35% |
| На дивиденды | 0% |
| Процентный доход | 0% |
| На роялти | 0% |
| На уставный капитал | Нет |
На Мальте выгодное налогообложение для бизнеса, потому что большую долю налогов можно вернуть, например:
- Возврат 6/7 от уплаченного налога, а налоговая ставка после возврата лишь 5%, если компания ведет торговую деятельность.
- Возврат 5/7 налога, если компания получила пассивный доход и роялти.
- Возврат 2/3 налога, если компания подпадает под действие соглашения о двойном налогообложении.
- Возврат 100% налога, если мальтийская компания является холдингом и владеет долей в иностранном предприятии. Такая компания относится к категории Participating Holding.
Чтобы обеспечить возможность вернуть налоги, их распределяют по пяти счетам. Возврат налогов осуществляется только с первого и второго счетов:
- окончательный налог (Final Tax Account),
- доходы, полученные на Мальте (Maltese Taxed Account),
- доходы за рубежом (Foreign Income Account),
- прибыль от недвижимости (Immovable Property Account),
- доходы, которые не облагают налогами (Untaxed Account).
Процедура возврата во всех случая схожа. Сначала компания платит налоги, потом пишет заявление на возврат. Налоговая служба рассматривает заявление 14 дней. Когда заявление одобрено, возврат происходит в той же валюте, в какой уплачены налоги.
Почему налог не страшен?
«Ясно, что Греция сильно зависит от туризма и гостиничного бизнеса, однако другие города в Европе успешно справляются с подобным сбором», – считают в английской компании The Hotel Property Team. Например, по данным The Guardian, налог на проживание в Берлине, Амстердаме и Кельне составляет 5% от счета за номер, в Париже – от 20 центов до 1,5 евро с человека за ночь, а в Риме дополнительная плата за проживание в гостинице может доходить до 7 евро за ночь.
По подсчетам греческого туроператора Mouzenidis Travel, новый налог приведет к удорожанию греческих туров в среднем на 40 евро. «Скорее речь идет о временных неудобствах, так как туристы в Греции не привыкли платить сбор», – приводит слова представителя фирмы Ассоциация туроператоров России. Ряд пятизвездочных отелей заявили, что не будут взимать туристический налог отдельно, а отнесут его на свой счет.
По предварительным подсчетам, новый налог приведет к удорожанию греческих туров в среднем на 40 евро.
Дополнительный сбор вряд ли серьезно повлияет на число туристов и потому, что цены в Греции значительно ниже, чем в большинстве других европейских стран. По данным AirDNA (cервиса, который обрабатывает данные Airbnb), средняя стоимость аренды в Афинах в полтора раза ниже, чем в Берлине, в два – чем в Париже и Риме и в три – чем в Амстердаме.
АФИНЫ, 1 янв — РИА Новости, Геннадий Мельник.
С 1 января 2018 года в Греции вводится новый налог для туристов — от 0,25 до 4 евро за ночь в отеле в зависимости от его класса.
Правительство надеется за счет нового сбора более чем на 80 миллионов евро увеличить доходную часть бюджета, в которой туризм занимает существенную долю. Однако отельеры и туроператоры считают, что новый налог нанесет удар по индустрии, приведет к сокращению спроса, оборота и потере тысяч рабочих мест.
В Греции туризм дает около 20% ВВП, в туристической индустрии заняты 1,3 миллиона человек. В этом году, по прогнозам минтуризма, Грецию посетят около 30 миллионов туристов, каждый из них оставил в стране в среднем 600 евро.
Налогообложение юридических лиц
Пошлины оплачиваются всеми компаниями, которые прошли регистрацию в реестре фирм государства. База налогообложения формируется из общемировой прибыли. Исключением являются заработки от филиалов-нерезидентов и налоги на доходы от недвижимости, если они освобождены от ставок. Иностранные компании, ведущие деятельность на территории государства, перечисляют в казну сборы от прибыли полученной в ходе работы постоянных представительств или от сдачи в наем жилой или коммерческой недвижимости.
Ставками облагается только чистая прибыль – все необходимые расходы заранее вычитаются, ввиду чего снижается уровень сбора. Стандартная федеральная ставка составляет 8,5%, при вычете всех расходов получается эффективная ставка – 7,8%. Дополнительно к ней добавляются кантональные сборы
При расчете уровня налогообложения во внимание не принимаются потери и прибыли от конвертации валют, дивиденды часто освобождаются от пошлин
Бизнес-налоги в Швейцарии для иностранцев и резидентов по кантонам
Кантон | Ставка, % | Кантон | Ставка, % |
Юра | 3,6 | Базель-Ланд | 12 |
Женева | 10 | Базель-Штадт | 20 |
Невшатель | 8,66 | Золотурн | 8,5 |
Вале | 9,5 | Фрибуг | 12,8 |
Во | 9,5 | Цуг | 6 |
Тичино | 9 | Гларус | 9 |
Тургау | 4 | Нидвальден | 6 |
Аргау | 9 | Обвальден | 6 |
Граубюнден | 5,5 | Швиц | 2,25 |
Санкт-Галлен | 3,75 | Ури | 4,2 |
Аппенцелль-Иннерроден | 8 | Люцерн | 1,5 |
Аппенцелль-Ауссерроден | 6 | Берн | 1,55 |
Шаффхаузен | 5 | Цюрих | 8 |
- Прирост капитала и доход от иностранных филиалов включены в основную базу и облагаются по общей ставке.
- Отнесение убытков задним числом запрещено, допустим перенос на 7 лет вперед с использованием прибыли любого из налоговых годов в указанном периоде.
- При выплате дивидендов сборы взимаются с получателя. Исключение составляют два случая: если получатель владеет не менее 10% акций переводящего юридического лица или доля его участия в бизнесе составляет более 1 миллиона франков. С дивидендов взимается сбор 35%. При соблюдении ряда условий ставка снижается до 5-15% или упрощается.
- Доход от иностранных филиалов может быть снижен или упрощен под воздействием соглашения о двойном налогообложении.
- Пошлин для процентов и роялти не предусмотрено.
Особые налоговые льготы предоставляются холдингам и смешанным компаниям. Для всех предприятий продолжительность налогового года равна внутреннему периоду отчетности. Если баланс организации заканчивается 30 апреля, то налоговый год длится с 1 мая по 30 апреля.
Результаты налоговых льгот Греции
Первые итоги налоговых льгот Греции показали, что меры начали приносить свои плоды. Согласно данным Министерства Финансов, с момента ввода новых правил налогообложения, количество заявок на налоговое резидентство увеличилось:
- 75 инвесторов;
- 214 пенсионеров;
- 1000 сотрудников, в том числе самозанятых иностранных граждан, наемных работников и возвратившихся на родину греков.
В 2022 году правительство ожидает еще большее количество заявителей по предложенным условиям.
Выбор «золотой визы»
Бесплатная консультация
по подбору подходящей юрисдикции и условий
программы для получения «золотой визы».
выбор подходящей юрисдикции и условий программы
для получения
«золотой визы».
Четыре Закона Греции по налоговым льготам для иностранных инвесторов
Чтобы понять, какие льготы по налогам предлагает правительство Греции, следует внимательно изучить 4 главных Закона, направленных на привлечение иностранных инвесторов в страну. Меры, представленные министром финансов Греции Христом Стаикурасом, заключаются в следующем:
- Закон 4646/2019 – ввод в Греции института некоммерческих организаций для привлечения иностранных инвесторов, которые получают льготы по налогообложению доходов из иностранных источников сроком до 15 лет. Главное правило данного законопроекта – значительные инвестиции в Грецию и смена налогового резидентства с иностранного на греческое.
- Закон 4714/2020 расширил перечень льготных категорий иностранных инвесторов, дополнив их пенсионерами. Такие инвесторы должны перевести налоговое резидентство в Грецию и пользоваться пониженной ставкой налога на прибыль иностранного происхождения (7%).
- Закон 4758/2020 установил налоговые льготы для иностранных наемных работников и самозанятых, а также греков, которые ранее покинули страну в поиске более выгодного заработка за рубежом. Данная категория физических лиц освобождается от подоходного налога на 50% и специального солидарного взноса сроком до 7 лет. Условие для применения льгот – официальное трудоустройство в Греции и/или начало новой предпринимательской деятельности.
- Закон 4778/2021 определяет четкие правила создания и функционирования компаний для управления семейной собственностью (Семейные офисы). Новое законодательство позволяет значительно снизить налоговые убытки, вычеркнув из счетов налоги на персонал и операции. Условие для применения пониженной ставки для «family office/Семейный офис» Греции – минимум 5 сотрудников, ежегодные расходы от 1 млн. евро.
Получите подробную консультацию по всем законодательным нормам Греции и доступным инвестиционным программам на 2022 год у экспертов нашего портала, обратившись по контактам: +372 5 489 53 37 , +372 5 495 26 39 , info@offshore-pro.info.
Дополнительные сборы
- НДС в Калифорнии. Действует на все группы товаров. Размер квоты постоянно меняется ввиду постоянного регулирования органами местного самоуправления. Норматив, установленный властями штата, составляет 7,25%, однако в некоторых городах он повышен. К примеру, столица региона Сакраменто зафиксировала налог с продаж товаров и услуг в размере 8,25%.
- Налог на недвижимость в Калифорнии. Относится к разряду местных сборов. Для данного штата составляет 1,25% от ликвидной стоимости объекта. Взыскивается с владельцев ежегодно по два равных платежа. Распространяется на все слои населения, включая иностранных жителей.
- Налог на Айфон в Калифорнии. Самый знаменитый продукт Apple часто заказывают жители других стран чтобы не ожидать релиза в своих государствах. Ввиду подобной тенденции местные власти ввели текущий сбор. Его уровень составляет 9,75%.
Юристы нашей компании всегда рады сообщить вам самые актуальные процентные ставки налогов в штатах США. Обратитесь по телефону за бесплатной консультацией или назначьте встречу в офисе.
Как будет проходить отдых в Греции в пандемию
Отели Греции соблюдают все необходимые меры по борьбе с коронавирусом. Для этого проведен ряд мероприятий по обустройству номеров. Из комнат будут убраны все лишние декоративные предметы, продукты из мини бара, чайники и т.д. Все необходимые вещи, которые понадобятся отдыхающим, будут доступны по запросу.
Масочный режим продолжает действовать, но на пляжи и бассейны правило не распространяется. При этом везде будет контролироваться количество людей. Так, в бассейне на 5 кв.м должен быть только один человек.
При отеле будут доступны практически все услуги: спа, массаж, тренажерный зал. Закрытые бассейны и детские зоны будут недоступны.
Шведский стол возвращается к прежнему режиму работы. Теперь туристы снова смогут самостоятельно брать еду в ресторане отелей. При этом нужно будет находиться в маске и перчатках.
налог на прибыль
Корпорации в Греции облагаются налогом с доходов в Греции и за рубежом. Иностранные компании в Греции облагаются налогом только с доходов, полученных в Греции. Кроме того, имеется 100% авансовый платеж от налогооблагаемой суммы текущего финансового года, который уравновешивается финансовыми данными каждого следующего финансового года.
Ставки корпоративного подоходного налога по годам:
- 2007, 2008, 2009 – 25%
- 2010 год – 24%
- 2011, 2012 – 20%
- 2013, 2014 – 26%
- 2015 год – 29%
- 2019 год – 28%
Ставка корпоративного подоходного налога будет постепенно снижаться следующим образом:
- В конце 2019 года – 24%
- 2020 год – 20%
Планируемое снижение не включает ставку корпоративного подоходного налога греческих кредитных организаций и греческих филиалов кредитных организаций-нерезидентов, которая останется на уровне 29%.
Нюансы налоговой системы
Кризис 2008 года затронул весь мир, но такие страны, как Греция, пострадали от него особенно сильно еще и по вине собственного правительства. Активно развивавшееся после Второй Мировой войны государство стало тонуть в долгах: в 2019 году сумма внешних заимствований превысила 180 %.
Не способствуют снижению налоговой нагрузки и высокие социальные выплаты незащищенным слоям населения. Попытка провести реформы, чтобы налоговая система Греции стала лояльнее к бизнесу, и снизить пособия приводила только к беспорядкам на улицах.
И все же на фоне высоких ставок и увеличения числа взносов (например, введение налога с туристов, новые платежи с владельцев недвижимости и транспортных средств) государство нашло способ снизить финансовое бремя для бизнеса:
- с 2019 года снизят ставку корпоративного налога;
- с 2021 года на 2 % понизят НДС для покупателей жилья в новостройках;
- налог на имущество Греция также снизит в 2019-2020 годах на 30-50 %.
Ежемесячные расходы греков
Уровень жизни в 2021 году таков, что снять жилье можно очень недорого, так как в уплату за это владельцы просят столько средств, чтобы можно было заплатить налоги и счета за содержание объекта. Поэтому аренда дома обойдется очень недорого. Чтобы арендовать квартиру площадью примерно 65 квадратных метров, понадобится 300 евро в месяц. За 500 евро можно будет получить в пользование четырехкомнатные апартаменты. Летом в домах жарко, зато зимой очень холодно. В целях экономии отопление включается в домах на несколько часов в день.
Цены на продукты
Приезжие в Греции часто питаются в кафе и ресторанах. Цены в них разные. Кухня здесь уникальна, многие туристы стараются попробовать все местные блюда. Цены в Греции на основное меню такие:
- второе из курицы или свинины – от 8 до 15 евро;
- коктейль из морепродуктов – от 8 до 15 евро;
- закуска из баклажанов и мяса – 4 евро.
Можно покупать продукты на рынках и в супермаркетах. Как правило, фрукты и овощи на базарах в Греции очень дешевые. Недорого можно купить оливки, рыбу, специи, домашнее вино. Рынок рекомендуют посещать в конце дня, тогда там снижаются цены. В этом случае на еду не придется тратить много. Для тех, кто предпочитает готовить самостоятельно, средние цены на продукты:
- килограмм говядины – 8 евро;
- килограмм куриного филе – 5 евро;
- килограмм рыбы (полосатик, рыба-меч, перка, морской лещ, лосось, дорадо) – от 6 до 9 евро;
- десяток яиц – от 2 евро;
- литр молока – 1 евро;
- литр густого йогурта – от 2 до 4 евро.
Не стоит забывать о том, что здесь вкуснейшие сыры и, конечно же, настоящее сокровище, основа местной кухни – оливковое масло.
Стоимость жилья
Купить недвижимость в Греции для наших соотечественников реально. Если иностранец производит покупку недвижимости на сумму не менее 250 тысяч евро, то он и его родственники сразу получают вид на жительство в этой стране.
Приобретая объекты на островах, следует учитывать, что нужно юридически правильно оформить сделку. Чтобы купить недвижимость на Крите, предстоит заручиться поддержкой квалифицированного адвоката. Его гонорар составляет один процент от стоимости недвижимости в том случае, если это сумма до 44 тысяч евро. Если стоимость от 44 тысяч и до 1 миллиона евро, то вознаграждение составит уже 0, 5 процента. Еще нужно учесть НДС, который составляет 23 процента. Обращение к адвокату для покупателя дома необходимо потому, что он может проверить в Национальном земельном кадастре, принадлежит ли данная недвижимость продавцу, а также ее «чистоту».
В статью расходов входит и гонорар нотариуса. Если нужно купить землю в 2021 году в Греции, и ее стоимость до 120 тысяч евро, то нотариальное оформление обойдется в 1% от суммы. Чем выше стоимость покупки, тем меньше процент, выплачиваемый нотариусу.
За регистрацию договора нужно будет уплатить 0.475% от суммы. Есть и плата за узаконивание в Национальном земельном кадастре. Покупка жилья в Греции сопряжена с обязательной уплатой налога, который составляет не менее 10 процентов от его стоимости.
Туристический налог в Греции – когда и кто должен платить
Уплате сбора подвержены все путешественники, которые будут проживать в стране на легальных условиях, т.е. официально оформив размещения в отелях , гостевых домах, апартаментах и других типах жилья
При этом неважно, выбран для поездки курортный сезон или зимний период: платить налог на проживание необходимо не только в летние месяцы (как заявляли ранее греческие власти), а круглый год. Также не имеет значения в каком регионе Греции путешественники будут проживать
Афины , Крит , Родос и др. – налоговая ставка везде одинаковая, и корректируется только условиями номера и сроком заезда.
Оплачивается туристический сбор на стойке регистрации сразу по прибытию, т.е. еще до размещения в комнатах, апартаментах или номерах
Важно знать, что при отказе туриста оплатить частично или полностью сумму налога на проживание, размещающая сторона (отель/гостиница/вилла) вправе отказать в предоставлении услуг, даже несмотря на оформленную на номер бронь
Итак, подведем краткие итоги и выделим основные положения греческого закона о туристическом налоге в 2018 году.
- Сезон отдыха и город пребывания не имеет значения. Налог на проживание действует на всей территории Греции круглый год.
- Оплатить туристический сбор обязаны все путешественники, останавливающиеся в отелях, гостиницах, виллах, гостевых домах и других типа жилья.
- Оплата налога происходит в момент заселения.
- Сумма платежа рассчитывается исходя из ставки на данный номер за одну ночь пребывания.
- При отказе туриста оплачивать сбор, отель вправе отказать в размещении.
Конечно, отправляясь в поездку, необходимо хотя бы приблизительно представлять размер затрат на уплату налога. Рассчитать сумму дополнительной платы за номер поможет информация, представленная в следующем разделе.
С 1 января 2018 года туристы, которые останавливаются в Греции больше чем на сутки, должны платить «налог на проживание». Теперь ночь в отеле обойдется в дополнительные 0,5 – 4 евро, а аренда комнаты или квартиры – от 0,25 до 1 евро
Сдача в аренду
Так как Греция – популярное туристические направление, спрос на аренду недвижимости здесь стабильно высок. Особенно это касается наиболее удачных туристических локаций. Заниматься сдачей жилья внаём можно самостоятельно, либо при помощи управляющей компании. Жилые квартиры сдаются в долгосрочную аренду, в среднем, начиная с €200 в месяц. Средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 3-4% годовых.
Посуточная аренда приносит больше – в сезон квартиру с двумя спальнями можно сдавать за €80-150 в день.
Для сдачи жилья вне зависимости от срока (краткосрочная или долгосрочная), необходимо заключить договор аренды между владельцем и съемщиком. А потом аккуратно платить налоги с прибыли.
Ставка налога зависит от размера арендной платы:
Доход от арендной платы | Ставка налога |
Менее €12 000 в год | 15% |
От €12 000 до €35 000 в год | 35% |
Более €35 000 в год | 45% |
Какие налоги платят?
Греческая налоговая система далека от совершенства. Под давлением финансовых организаций предоставивших Греции кредиты руководство страны вынуждено увеличивать налоговые ставки.
В 2018 году предприниматели вносят:
- 29% — корпоративный налог на доход от бизнеса в Греции;
- 24% — общая ставка налога на добавленную стоимость НДС (услуги гостиниц и закупка продуктов питания для инвалидов 13 %, фармацевтические препараты и билеты на театральные постановки 6 %);
- 22-45% — налог подоходный начисляется по прогрессивной шкале;
- 10% — с дивидендов;
- 0-2% — от оценочной стоимости объектов недвижимости.
На территории острова Родос снижены налоги и цены на товары повседневного спроса и продукты.
Дополнительные меры
Премьер-министр также объявил о дополнительных налоговых мерах поддержки предпринимательства. Основным инструментом станет налоговый вычет малых и средних предприятий. Согласно заявлению премьера, налоговый вычет 30% предоставляется юридическим лицам, классифицируемым как малый/средний бизнес с численностью штата до 250 сотрудников, прошедшим процесс слияния.
После присоединения малых/средних предприятий к стороннему бизнесу налоговый вычет составит 30%. У объявленной льготной меры существует ряд ограничений:
- вычет по корпоративному подоходному налогу действует не более 3 лет;
- вычет по корпоративному подоходному налогу составляет 30%, но не превышает 1 млн евро.
Благодаря введению льготного вычета на корпоративную прибыль предприятий, прошедших процесс слияния, размер эффективной ставки приравняется к 15,5%.
Ключевые выводы и экспертная поддержка
Согласно исследованию Национального института культуры ЕС (EUNIC), когда среднестатистический человек думает о Греции, мысли сразу же обращаются либо к природной красоте, либо к древней истории и культуре. «Раскрученный» страновой бренд позволяет греческой недвижимости сохранять популярность, несмотря на кризисы.
Афины остаются первоклассным местом для инвестиций в греческую недвижимость, являясь наиболее ликвидным рынком в стране, сердцем деловой активности и социальной атмосферы. Рынок аренды столичного города развивается очень активно. Налоговые льготы для «цифровых кочевников» и самозанятых экспатов, как ожидается, существенно повлияют на стоимость аренды в Афинах.
Популярные греческие острова вроде Крита, Лефкаса и Корфу испытали лишь короткий и небольшой спад цен во время экономического кризиса. Оставаясь популярными направлениями для отдыха и инвестиций, они по-прежнему предлагают высокий потенциал роста в 2021 году. Налоговые льготы для пенсионеров, не являющихся греческими гражданами, вызвали рост запросов относительно греческой недвижимости на островах много запросов со стороны американских, канадских и британских пенсионеров.
Инвесторы из государств постсоветского пространства, в свою очередь, стремятся купить греческую недвижимость, чтобы оформить золотую визу и получить право на свободное перемещение по Евросоюзу.
Независимо от выбранного варианта, команда портала InternationalWealth охотно поможет с организацией сделки, упрощая и ускоряя процедуры. Закажите персонализированную консультацию прямо сейчас, воспользовавшись формой обратной связи!
Чем интересна греческая недвижимость покупателям из постсоветских стран?
Греция — одно из наиболее солнечных государств мира. Юрисдикция предлагает гостям и гражданам в среднем более 250 солнечных дней или 3000 солнечных часов ежегодно. Как минимум, данное обстоятельство должно привлечь русскоязычных экспатов, которым надоела пасмурная погода на родине. Дополнительный бонус – возможность получить ВНЖ за инвестиции в недвижимость Греции.
Стоит ли покупать греческую недвижимость под сдачу в аренду туристам?
Да. Страна будет оставаться популярным туристическим направлением. Современная Греция славится во всем мире уникальными туристическими достопримечательностями и колоритной кухней. Число туристов, посещающих Грецию ежегодно, почти на 50% больше, чем все греческое население (если брать статистику до пандемии). На долю туризма приходится около 20% ВВП страны, что является самым высоким статистическим показателем для любой промышленно развитой юрисдикции мира.
Почему греческую недвижимость покупают ценители уединенного образа жизни?
Все благодаря обилию островов и островков, где можно наслаждаться тишиной и покоем. Несмотря на то, что Греция является только 97- й по величине страной с общей площадью 131 957 км 2 , юрисдикция занимает более 6 тыс. островов и островков, из которых 170 населены.
