Фрайбург (Freiburg). Германия.
Небольшой приятный немецкий город Фрайбург, который находится в получасе езды от Базеля, был официально основан в 1120 году. В том же году Фрайбургу была представлена Учредительная привилегия, ставшая впоследствии основой фрайбургской системы филиации права городов в Средние века. Со средины XIV века город находился под властью австрийских Габсбургов. Легенды гласят, что во Фрайбурге жил монах Бертольд Шварц — изобретатель пороха в Европе. В 1457 году Альбрехт VI эрцгерцог Австрийский заложил основы Фрайбургскому университету, одному из старейших в Европе. Как город, имеющий богатую историю и традиции Фрайбург интересен туристам и жителям Германии. Наиболее примечательными местами считается Фрайбургский мюнстер — это своеобразный символ города, который строился в течение почти 300 лет, с начала XIII века. В отличие от большинства других построек, расположенных в центральной части города, он избежал участи быть разрушенным во время бомбардировок Второй мировой войны. Также интерес привлекает старинный университет Фрайбурга, музей августинцев и смотровая башня на горе Шлоссберг.
Стабильность немецкого рынка недвижимости обусловлена как стабильностью всей экономики, так и отдельными, косвенно влияющими на стабильность причинами. Покупатели недвижимости в Германии оформляли ипотечные кредиты всегда с фиксированной процентной банковской ставкой. Это обеспечивало наибольшую стабильность и наименьшую зависимость от колебаний экономики. Сектор жилой недвижимости Германии получил помощь от государства в виде возмещения части расходов на инфраструктуру и общем снижении налогов для малоимущих и многодетных семей. Основным фактором, который определяет, что жилая и коммерческая недвижимость Германии настолько привлекательна, как инвестиция является то, что большинство немцев, а также других жителей страны предпочитают арендовать жилье, а не приобретать его.
Большинство жителей Германии предпочитают съемные дома, квартиры и апартаменты. И хотя доля арендаторов жилья незначительно снизилась, Германия все еще первая в мире по этому показателю. С 2000 года, стоимость аренды растет быстрее, чем стоимость самого жилья. В Германии выгоднее сдать в аренду маленькую квартиру, нежели большую. В Фрайбурге годовой доход от сдачи в аренду квартиры площадью 40–65 м² составляет 5–6 % от ее стоимости, а при сдаче квартиры площадью от 100 до 240 м², получаемая прибыль не более 4,2–4,8 %. Поэтому покупка недвижимости в городе Фрайбург вполне логично рассматриваться как удачное инвестирование, сулящее стабильную доходность. Дом купленный, для последующей сдачи в аренду превращает его в доходный дом. Продажа недвижимости в городе Фрайбург характеризуется стабильностью цен и малозначительным их колебаниям. Учитывая экономическую стабильность в стране, большой интерес вызывает коммерческая недвижимость в городе Фрайбург. Купить коммерческую недвижимость в городе Фрайбург рекомендуется после изучения ее возможной доходности и учета того, что продажа коммерческой недвижимости в городе Фрайбург значительно увеличилась в объемах в 2012 году.
