Аренда и покупка недвижимости в Менхенгладбахе

Редакция рекомендует

Лучшие статьи Tranio о Мёнхенгладбахе и Германии

Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

Почему немцы арендуют квартиры, а не покупают

Три ошибки начинающих инвесторов

Недвижимость в центре Берлина подорожала на 400% со времён падения Берлинской стены

… и ещё 231 публикация

Новости мирового рынка недвижимости

  • СегодняНовостройки в Праге выросли в цене в 2020 году
  • 26 фев. 2021Российские туроператоры рассказали, когда откроются границы с Европой
  • 25 фев. 2021Россияне рассказали, куда поедут после открытия границ
  • 24 фев. 2021Кипр перенёс открытие границ для российских туристов на 1 апреля
  • 23 фев. 2021S7 полетит в Хорватию в апреле
  • 22 фев. 2021На Кипре ввели налог при продаже недвижимости

… и ещё 521 публикация

Сокращения в рекламе аренды квартир

Чтобы упростить задачу, ниже в таблице мы приведем список сокращений, используемых в объявлениях о недвижимости. Имейте в виду, что «пустые» квартиры — это апартаменты без мебели, коврового покрытия и бытовой техники (иногда даже без кухни). Арендаторы самостоятельно обставляют вашу квартиру мебелью. Это привычная ситуация для ФРГ.

СокращениеПолное названиеОписание
ABAltbauСтарое здание, построенное до 1945 года.
BKBalkonБалкон
EBKEinbaukücheВстроенная кухня
EGErdgeschossПервый этаж
GHGasheizungГазовое отопление
KMKaltmieteЧистая арендная плата (без учета коммунальных платежей и обслуживания)
NKNebenkostenКоммунальные / эксплуатационные расходы
QmQuadratmeterКвадратные метры
SZSchlafzimmerСпальная комната
WCToiletteТуалет
WMWarmmieteАренда, включая коммунальные расходы, часто отопление, но не электричество
WGWohngemeinschaftОбщая квартира
WZWohnzimmerГостиная
ZHZentralheizungЦентральное отопление
1 ZKB1 Zimmer, Küche, BadКвартира с одной комнатой, кухней и ванной комнатой.

Цены на аренду недвижимости по районам Мёнхенгладбаха

Снять в Мёнхенгладбах квартиру любой площади достаточно просто – на рынке всегда имеется множество предложений. Поэтому заинтересованным лицам есть из чего выбирать. Обычно от публикации объявления о сдаче квартиры в аренду до заключения контракта с квартиросъемщиком проходит 17 дней.

Поскольку цены на аренду в Мёнхенгладбахе сравнительно низкие, на оплату жилья уходит незначительная часть зарплаты – в среднем жители тратят 12,6 % своих ежемесячных доходов, тогда как в большинстве других городов Германии квартиросъемщики отдают владельцу апартаментов около 25 % заработка.

Сравнительная дешевизна съемного жилья и коммерческих объектов не позволяет инвесторам зарабатывать на субаренде. Любой желающий снять квартиру в Мёнхенгладбахе, даже непосредственно перед началом учебного года, всегда сможет найти подходящие апартаменты, а потому арендовать жилплощадь с надеждой на выставление ее квартиросъемщикам по более высокой стоимости бессмысленно.

Актуальные цены на аренду отдельных видов коммерческой недвижимости на территории Мёнхенгладбаха представлены в таблице ниже:

ОбъектПлощадь (м 2 )Стоимость за 1 м2 (евро)Общая стоимость (евро)
Офисное здание8.00012.0096.000
Офисное помещение1007.36736
Продуктовый склад1.8254.808.760
Промышленный склад9.7264.8046.685
Магазин4504.452.000
Ресторан35014.295.000
Кальянная1008.50850
Открытая площадка для торговли автомобилями1.17212.2914.400
Помещение для частной практики506.00300

Цены на аренду квартир различной площади

Актуальная стоимость аренды 1 м2 площади квартиры площадью 30 м2, 60 м2 и 100 м2 в Мёнхенгладбахе, земле Северный Рейн-Вестфалия и Германии приведена в таблице, которую вы найдете ниже. О том, как росли цены на съемное жилье с 2021 по 2021 год, расскажет вторая таблица:

Представленная ниже таблица содержит информацию о средней стоимости аренды апартаментов в различных районах Мёнхенгладбаха:

Цены на аренду частных домов

Средние цены на аренду частных домов площадью 100 м2, 150 м2 и 200 м2 в Мёнхенгладбахе, Северном Рейне-Вестфалии и в целом по Германии указаны в первой таблице. Во второй таблице отражена динамика цен на аренду домов той же площади за период с 2021 по 2021 год:

Популярные вопросы о Мёнхенгладбахе

Как купить квартиру в Мёнхенгладбахе иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость в Мёнхенгладбахе: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки по покупке квартиры составляют 10–15% от её стоимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки квартиры занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит квартира в Мёнхенгладбахе?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. Стоимость квартир в Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка квартиры в Мёнхенгладбахе хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги в Мёнхенгладбахе?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для дома в Мёнхенгладбахе площадью около 150 м² немцы тратят, в среднем, 450-600 евро. Это не более 30% от средней зарплаты и около 45% от средней пенсии в стране.

Интересные объекты на Tranio

500 000 €

С балконом/террасой

Элитные апартаменты в историческом особняке, в Готическом квартале Барселоны, Испания

Предлагаем вашему вниманию полностью отремонтированные апартаменты с высокими потолками, в историческом особняке 19 века, в одном из самых очаровательных районов Готического квартала и всего в нескол…

809 000 €

С садом

Стильный новый дом с садом, Лондон, Великобритания

Предлагается светлый двухэтажный дом, перестроенный из старинного здания, на первом этаже которого располагались конюшни.

141 000 €

Вид на море

Современные апартаменты в новом доме с видом на море и горы, Будва, Черногория

Квартира с балконом расположена на шестом этаже в новостройке с лифтом. В комплексе есть большая трехуровневая парковка на 92 парковочных места.

635 000 €

С бассейном

Новая меблированная вилла с бассейном, садом и парковкой в 900 метрах от песчаного пляжа, Кассандра, Греция

Предлагается современная двухэтажная вилла с живописным видом на море, бассейном, зоной барбекю, парковочным местом, большим садом.

Поделитесь в социальных сетях:FacebookXВКонтакте
Напишите комментарий