Самые востребованные специальности и распространённые профессии
Нехватка работников вовсе не значит, что Австралия «раскроет объятия» для любого человека. Чтобы претендовать на профессиональную иммиграцию, нужно иметь специальность, включённую либо в список Skilled Occupations List (SOL), либо в Consolidated Sponsored Occupations List (CSOL).
Список специальностей, актуальных на австралийском рынке для иностранных соискателей, содержит свыше ста позиций. Условно их можно объединить в группы:
высший менеджмент в строительстве и производстве;
продавцы, менеджеры по продажам;
бухгалтеры, аудиторы, адвокаты, некоторые специалисты по страхованию и оценке;
инженеры в области химии, геотехнологии, механики, электрики, радиоэлектроники, строительства, транспорта и другие;
воспитатели, специалисты по обучению детей с различными нарушениями (слуха, зрения, умственного развития и прочее);
врачи, акушеры, медсёстры;
программисты, IT-аналитики и инженеры;
психологи, работники социальной сферы;
специалисты рабочего профиля — сантехники, электрики, каменщики, штукатуры, плотники, столяры, сварщики, слесари и другие.
По мнению представителей австралийских рекрутинговых агентств, в ближайшие годы стабильным спросом будут пользоваться бухгалтеры, менеджеры по продажам, сантехники, IT-специалисты, работники социальной сферы, однако пальму первенства удержат медицина и образование.
В Австралии нехватка специалистов в разных сферах, в том числе в медицине
Второе гражданство
Действующее законодательство Австралии допускает наличие у подданного второго паспорта иностранного государства. При этом на территории страны предусматривается именно второе подданство, так как двойной гражданский статус не прописан в законах Австралии.
Если россиянин заинтересован получить подданство иного государства, то он может рассматривать для этого Австралию. На территории страны установлены достаточно лояльные законы в отношении этой процедуры. Кроме того присутствует существенный плюс в возможности сохранить российский паспорт. Разумеется, процедура связана с рядом нюансов, однако если к ней подготовиться, трудностей возникнуть не должно.
Этапы иммиграции
Переезд в Австралию для большинства мигрантов из России, Украины, Беларуси и других стран постсоветского пространства, как правило, связан с:
- оформлением визы,
- получением ВНЖ и ПМЖ,
- вступлением в австралийское гражданство.
Виза
Запрос на получение австралийской визы можно подавать в режиме онлайн или обычным бумажным способом. Информация о том, какие категории виз можно заказать в электронном виде, и каков порядок оформления заявки, размещена на сайте посольства Австралии.
Посольство Австралии в Москве расположено по адресу: Подколокольный пер., 10А/2
Если заявка подаётся обычным способом, претендент должен:
- убедиться в том, что цель его поездки в страну соответствует предписаниям к получаемой визе. Например, если оформляется деловая виза, следует помнить, что работать по такой визе нельзя. С транзитной визой можно пребывать на территории Австралии не более 72 часов, и т. д.,
- подготовить пакет требуемых документов,
- подать заявление и прилагаемый пакет бумаг в посольство лично или через посредника,
- оплатить визовый сбор кредитной картой.
Срок рассмотрения запроса зависит от загруженности персонала консульства, но подавать бумаги рекомендуется за 6 недель до предполагаемой поездки. Не следует приобретать билеты в Австралию до того, как станут известны результаты рассмотрения.
ВНЖ и ПМЖ
Эквивалентом австралийского вида на жительство является любой вид резидентской визы. Что это означает? Если иностранный гражданин получил, например, рабочую визу на 5 лет, то в течение этого времени он является постоянным резидентом страны (статус PV) и имеет право на основании этого документа легально проживать в Австралии, а также выезжать из страны и возвращаться обратно неограниченное количество раз. Если по истечении срока действия такой визы её владелец изъявит желание остаться в стране на более длительное время, потребуется оформить так называемую возвратную резидентскую визу (статус RPV) — некий аналог ПМЖ.
Права постоянных резидентов в Австралии мало отличаются от прав граждан: наличие такого статуса ограничивает только участие в выборах и исключает возможность претендовать на ряд государственных должностей. Всё остальное доступно таким иностранцам наравне с гражданами — социальная защита, образование и медицинское обслуживание, трудоустройство и беспрепятственное перемещение по территории страны. Ну и, разумеется, не оформив ПМЖ, нельзя рассчитывать на гражданство в дальнейшем.
Видео: сколько может стоить переезд в Австралию
Гражданство
Логическим завершением поэтапной иммиграции на зелёный континент является вступление в австралийское гражданство. Иностранец, претендующий на статус гражданина, должен подтвердить, что:
- живёт в Австралии уже 4 года (или более) из которых минимум один последний — в качестве постоянного резидента,
- не оставлял зелёный континент за эти 4 года более, чем на год, а за последние 12 месяцев пребывания в статусе permanent resident — более, чем на 3 месяца,
- владеет английским языком на базовом уровне,
- знаком с правами и обязанностями австралийского гражданина,
- намерен постоянно жить в стране и поддерживать с ней близкую связь.
Процедура присвоения гражданства Австралии предусматривает прохождение специального тестирования, по результатам которого будет понятно, насколько иностранец готов к получению статуса гражданина. Заявку на тестирование можно подать в обычном виде или электронной форме на сайте Департамента внутренних дел.
Австралийское гражданство может быть присвоено после четырёх лет постоянного проживания в стране, минимум один из которых — в статусе постоянного резидента
Завершающим пунктом вхождения в гражданство является церемония присвоения статуса, которая происходит в соответствии с требованиями законодательства страны. На этой церемонии новый гражданин клянётся в верности Австралии, обещает безупречно соблюдать её законы, уважать традиции, всячески содействовать развитию и безопасности.
Что нужно и с чего начать?
Итак, если вы решили переехать в Австралию, изначально вам следует озаботиться о таких моментах:
- Изучение официального языка государства. В Австралии все разговаривают на английском, который впоследствии перерос в особый диалект – страйн (strine). Но при этом большинство эмигрантов утверждают, что для того, чтобы понимать коренное население страны, достаточно знать английский на разговорном уровне;
- Оформление загранпаспорта. Если ранее вы не выезжали за границу, необходимо заранее озаботиться оформлением документа, который позволит вам это сделать, так как срочное изготовление загранпаспорта обойдется дороже на 30-40%, чем в обычном режиме;
- Поиск родственников в Австралии. Наличие родственных связей в стране увеличит шансы получения разрешение на ПМЖ: если там проживает брат/сестра, мать/отец, супруг/супруга или ваш ребенок, власти практически в 95% случаев дают разрешение на переезд.
Восточный базар
Турки и египтяне одни из лидеров по размещению рекламы недвижимости в российских СМИ. За те годы, пока русские активно влюблялись в пляжи Средиземного и Красного морей, местные строители и риэлторы надеялись, что тяга к морю заставит русских купить недвижимость в их стране. Низкие цены, безвизовый режим и теплый климат должны были привлечь множество покупателей из России, но отсутствие четких правил игры, исламские обычаи и слабая защита прав иностранных собственников до сих пор не позволяют рассматривать покупку недвижимости в этих странах как надежное и перспективное вложение средств.
Способы поиска работы
Для поиска работы стоит использовать все возможные средства:
- Интернет.
- Агентства по найму.
- Личные связи.
- Местную прессу.
- Службу занятости.
- Обход потенциальных работодателей.
В первую очередь нужно зарегистрироваться на сайтах по поиску работы в Австралии:
- seek.com.au;
- workforce.com.au;
- www.gumtree.com.au;
- careerone.com.au;
- jobsearch.gov.au;
- www.jobserve.com;
- www.simplyhired.com.au.
Не стоит сбрасывать со счетов и социальную сеть LinkedIn. Целесообразно также предлагать свою кандидатуру интересующим компаниям, изучив разделы о вакансиях и карьере на их сайтах
Но сначала важно создать правильное резюме, которое понравится австралийским работодателям. Лучше привлечь к процессу местных специалистов, поскольку они знают все тонкости и нюансы
Далее соискатель откликается на вакансии и рассылает резюме. При самом хорошем развитии событий он получит прямое приглашение на интервью от работодателя, однако такое случается нечасто. Обычно с иммигрантом связывается представитель агентства-рекрутера.
В поисках работы все средства хороши, в том числе и просмотр печатных изданий
Не стоит отчаиваться, если вы сразу не нашли работу по душе. В первые годы это удаётся далеко не всем. Однако старайтесь закрепиться в той сфере, в которой хотели бы в дальнейшем работать по специальности, пусть даже на начальной должности или в качестве волонтёра.
Александр Петренко
http://blogs.elenasmodels.com/ru/immigration-to-australia/
Мария Антипина
http://newslab.ru/article/644958
Стоит ли покупать недвижимость в Австралии?
Австралия занимает лидирующие позиции по стоимости жилья в мире, обойдя даже представительную Великобританию, и уступая лишь Новой Зеландии. Во многом такая популярность переоценена, но с фактами не поспоришь. Стоимость жилья на западном побережье материка почти не меняется, в то время как Австралийскую Бухту буквально штормит от постоянных скачков цен.
Рост цен на недвижимость в некоторых странах
На образование цен на недвижимость влияет степень удалённости от побережья, наличие рядом крупных городов, география местности, а также высокий уровень жизни населения. Покупка жилых метров в Австралии является очень хорошим капиталовложением, так как цена на объекты недвижимости здесь постоянно растёт и в будущем её снижение не предвидится. За последние 10 лет ценник на апартаменты и на дома вырос на 100% и 118% соответственно.
Ожидаемый прирост цен на австралийскую недвижимость с 2018 по 2021 годы
По данным сайта abc.net.com
Купив жильё в Австралии, можно осуществить давнюю мечту каждый день любоваться незабываемыми видами, поправлять своё здоровье (наличие эвкалиптовых лесов и близость океана благоприятно скажутся на здоровье астматиков) и заработать на сдаче объекта в аренду. Благодаря поддержке властями малого и среднего бизнеса, сюда устремляется поток предпринимателей, желающих открыть своё дело. Особенно активно раскупают австралийскую недвижимость китайцы. Если возникнет желание или необходимость продать жильё, затруднений это не вызовет. Продавец даже останется в выигрыше, если учесть, что стоимость квадратных метров растёт почти еженедельно. Сдача жилья в аренду также принесёт огромные дивиденды, ведь стоимость аренды здесь тоже довольно высокая. Поэтому, если цена устраивает, есть смысл заключить сделку на покупку или аренду, но перед этим можно сравнить российские цены на недвижимость с австралийскими.
Аренда жилья
Ниже мы привели в таблице средние цены на аренду жилья за 1 месяц в крупных и небольших городах Австралии. Договора аренды, как правило, заключаются на срок 6 месяцев (за исключением, заведомо краткосрочных вариантов). Средний рост стоимости аренды жилья, как правило, увеличивается на 4-5% в год.
| 3-4 комнатные квартиры в центре и престижных районах крупных городов | 4000-4800 AUD$ |
| 3-4 комнатные квартиры в 30 км от центра города | 1800-2600 AUD$ |
| 3-4 комнатные квартиры в небольшом городе | 1200-2000 AUD$ |
| 1-комнатная квартира в Сиднее | 1800-2500 AUD$ |
| 1-комнатная квартира в Мельбурне, Брисбене | 1400-1800 AUD$ |
| 1-комнатная квартира в небольшом городе | 600-1000 AUD$ |
Налоги, связанные с недвижимостью
При продаже недвижимости платится налог на прибыль, который расчитывается путем вычитания из цены продажи, цены за которую вы эту недвижимость купили. Для юридических лиц, этот налог составит 30% от прибыли. У физических лиц налогообложение привязывается к общему годовому доходу. 50% прибыли от продажи недвижимости суммируются с годовой зарплатой (в год продажи недвижимости) и облагаются налогом по прогрессивной шкале. К примеру, если полученный доход превышает 180 000 AUD$, то величина уплачиваемого налога составит порядка 45%.
Доход от аренды жилья облагается налогом в 30%.
Оформление покупки недвижимости в Австралии: объект первичного сектора
Как известно, оформить покупку недвижимости в Австралии можно двумя способами:
- Получить визу и приобрести объект недвижимости.
- Купить недвижимость «заочно» (дистанционно заключить договор купли-продажи).
Остановимся на более распространенном, втором варианте. В первую очередь покупателю необходимо выбрать несколько интересующих объектов недвижимости на сайте строительной организации. Затем покупатель делает письменное или устное предложение о покупке. И, если это предложение принято, в ответ компания-застройщик высылает покупателю контракт на заключение сделки, который необходимо подписать и отослать обратно.
Кроме того, покупатель должен перечислить 1% от стоимости недвижимости на счет организации-застройщика, а через какое-то время еще 9% от полной стоимости объекта. Уплата 10-ти процентного депозита является обязательным атрибутом покупки «первичного объекта» в Австралии. Данная сумма вносится банковским платежом или наличными, а также служит гарантией того, что выбранный объект будет снят с продажи (примерно на 2–3 недели).
Таким образом, в случае прекращения сделки по инициативе покупателя депозит полностью возвращается ему. Если сделка продолжается, данная сумма будет зачтена в общую стоимость покупки. Следует отметить, что пока «первичный объект» находится на стадии строительства, покупатель может переуступить право на владение данной недвижимостью, уплатив при этом 2-3% от полной стоимости объекта в государственную казну.
Как правило, оформление покупки недвижимости в Австралии следует доверить опытному специалисту, имеющему соответствующую лицензию, а именно — юристу, осуществляющему трудовую деятельность в австралийском штате, где вы решили приобрести «первичный объект».
На практике компании-застройщики напрямую сотрудничают с юристами и поэтому предоставляют им полные права ведения сделки. Такое партнерство направлено на ускорение процесса подготовки и оформления необходимой документации.
После введения квартиры в эксплуатацию, компания-застройщик оповещает покупателя о завершении строительства, следовательно, он обязан выплатить оставшиеся 90% стоимости объекта (в течение 1–3 месяцев). Неисполнение данного обязательства влечет признание контракта как недействительного, при этом ранее внесенный депозит не возвращается.
Как правило, для окончательного расчета назначается день закрытия сделки. Однако переговоры с продавцом могут быть направлены на согласование частичного погашения платежа.
По окончании сделки собственнику жилья вручается экземпляр договора купли-продажи, который полностью подтверждает его право на владение купленной недвижимостью.
Если же вы предпочли лично осмотреть заинтересовавшие вас апартаменты, то для этого вам необходимо оформить визу и вылететь в Австралию, предварительно перечислив 1% от стоимости объекта недвижимости на счет организации-застройщика.
Такой вариант заключения сделки практически не отличается от описанного выше, разве что покупатель может самостоятельно изучить понравившийся объект недвижимости и лично ознакомиться со всеми документами.
Немногие покупатели знают, что риэлторские услуги позволяют существенно сэкономить время, затрачиваемое на выбор объекта недвижимости. Риэлторы занимаются поиском недвижимости, удовлетворяющей требования клиента, организовывают осмотр понравившихся объектов, помогают при оформлении сделки купли-продажи.
Если покупатель в течение смотрового тура, составленного риэлторским агентством, не приобретает никакой недвижимости, то такая организация должна заранее установить минимальный платеж за предоставленные услуги. Некоторые агентства в качестве компенсации за результативный осмотр недвижимости предлагают своим клиентам возместить транспортные расходы или подарок, например, экскурсионную поездку.
Услуги, предоставляемые риэлторскими организациями, в среднем обходятся покупателю в 1,5–2% от стоимости объекта недвижимости. Для заключения контракта с риэлторским агентством покупателю необходим всего лишь один документ, удостоверяющий личность. Если недвижимость оформляется в кредит, покупателю понадобится полный пакет документов.
В действительности для получения кредита иностранный гражданин обязан представить кредитной организации: удостоверение личности, сведения о доходах, контракт на покупку объекта недвижимости и документ, подтверждающий оплату 10-ти процентного депозита. Ипотечное кредитование в Австралии производится на срок до 30 лет, причем ставка не превышает 8–9% годовых.
Дома в австралии. Планировка однокомнатной австралийской квартиры и её средняя стоимость
Купить дом в Австралии может далеко не каждый. Речь идёт не только об иммиграционных законах, которые дают право совершать сделки с недвижимостью исключительно лицам, имеющим гражданство или вид на жительство. Первостепенную роль в приобретении имущества играет ценовой аспект.
Средняя стоимость стандартной однокомнатной квартиры составляет приблизительно 220000 австралийских долларов, что в переводе на евро равняется 330000. В целом, цены на жильё существенно разнятся в зависимости от приведённых выше факторов. Средняя стоимость абсолютно одинаковой однокомнатной квартиры в различных точках страны может существенно отличаться:
Само понятие квартиры в Австралии существенно отличается от традиционного для нас понимания. Для граждан России и всех жителей бывшего СССР квартирой считается изолированное пространство в жилом доме, условно подразделяемое на кухню, санузел и жилые комнаты. В Австралии совокупная жилплощадь измеряется не общим количеством комнат, а наличием спален.
Стандартная однокомнатная австралийская квартира включает в себя кухню, коридор, санузел, гостиную и спальню. Условно говоря, подобное помещение приравнивается к обыкновенной двухкомнатной российской квартире.
Минусы жизни в Австралии
Для решения о переезде в страну желательно ознакомиться и с её недостатками. В Австралии есть некоторые аспекты жизни, к которым нужно быть готовым при иммиграции.
Цены
Эмиграция в Австралию из России имеет и минусы. Цены в стране действительно высокие. По сравнению с большинством стран здесь довольно дорогие услуги на все. Приемлемые цены тут только на молочную продукцию, так как страна обеспечивает своих жителей натуральными продуктами, сельское хозяйство здесь развивается с каждым годом.
На остальные же продукты питания, одежду, билеты на различные мероприятия они процентов на 10-20 выше, чем в среднем по миру. Алкоголь и сигареты в Австралии стоят 2-4 раза дороже привычных. Недвижимость тут выставляется в 2 раза дороже, чем в большинстве стран.
Налоги
Подоходный налог покрывает 1,5% медицинской пошлины и включает в себя сборы на борьбу с наводнениями.
| Прибыль за год, руб. | Ставка, руб. |
| 0 — 276000 | Нет |
| 37001 –3671000 | 213420 |
| 3671000 – 8261000 | 805490 |
| От 8261000 | 2503675 |
Налог на жилье составляет примерно 0,35%. Налог на добавленную стоимость в Австралии — 10%.
Температура
Эмиграция и акклиматизация могут пройти не слишком гладко. Так как для многих людей высокие температуры Австралии являются стрессовыми. Достигающие 40-50 градусов иногда, они непривычны для человека из России. Из-за постоянно палящего солнца возрастает риск онкологических заболеваний.
Животные
Здесь водятся не только милые коалы и кенгуру, но и большое количество ядовитых пауков, змей, которые спокойно могут заползти в дом. Также есть много прочей неприятной живности, имеющей возможность нанести вред здоровью человека, в некоторых случаях даже стать причиной смерти.
В воде кроме дельфинов плавают акулы, которые довольно часто нападают на людей.
Преимущества проживания в Австралии
Уровень жизни
Австралия — это страна с очень высоким уровнем развития экономики, её жители обладают возможностью совмещать отдых и ведение бизнеса. Она занимает 3-е место среди государств с наиболее свободной системой экономики. Для сравнения: Россия располагается на 144-й строчке, находясь в группе “В основном несвободные экономики”. Мужчины в Австралии живут в среднем 75 лет, а женщины доживают до 80, что является третьим показателем продолжительности жизни в мире.
Климат
Климат себе здесь каждый подберёт по душе. Любителям тёплой погоды подойдут штат Квинсленд и почти все западные регионы Австралии. Тропики располагаются на севере штата Квинсленд и в Северной территории. Умеренная климатическая зона пролегает в южной части материка. Солнце ярко светит на небосводе в течение 300 дней в году.
Австралия располагается в трёх разных климатических поясах
На протяжении 7 месяцев средняя температурная отметка составляет 25°C. Зима продолжается около 3 месяцев, в то время как в Россию приходит лето (июнь — август). Темнеет рано даже летом: в Сиднее около 8 вечера, в Брисбене — даже раньше, а в Мельбурне немного позднее.
Кстати, отопление в домах не предусмотрено, поэтому в зимний период температура в помещении равняется уличной — от 12 до 16°C.
Чистота
Нельзя сказать, что люди здесь не мусорят. Дело в том, что ночью улицы подметают, а центр города моют. Более того, если в городской черте ведётся строительство, то специальные работники чистят асфальт после каждой выезжающей со стройки машины. По сравнению с Россией, в Австралии гораздо чище, жителям месяцами не приходится мыть обувь, и в дом они спокойно заходят обутыми. А работа мусорщиком — одна из наиболее престижных по уровню заработной платы и выдаче социальных льгот.
Центральные улицы Аделаиды: чистота, многочисленные кафе и магазины
Медицина
Это спорная тема, так как одна половина иммигрантов считает австралийскую медицину лучше российской, а другая — нет. Однако нельзя отрицать наличие большого разнообразия лекарственных препаратов и высококлассного оборудования для диагностики. По сравнению с ситуацией в России, палаты в государственных больницах комфортнее. Главным недостатком медицины называют её стоимость. В Австралии существует страховка Medicare, которая позволяет бесплатно получить неотложную помощь в больнице и прийти на приём к терапевту. Если терапевт отправляет больного на обследование к узкопрофильным специалистам, оно тоже проводится бесплатно, либо его стоимость снижается. Однако стоматология, услуги косметолога и физиотерапевта в страховку не входят.
Отношение к вредным привычкам
В Австралии запрещается курить в помещениях. Алкоголь употребляют в ресторанах, барах или дома. В зонах общественного отдыха в нетрезвом состоянии появляться нельзя. Курить и часто выпивать могут только достаточно состоятельные люди. В среднем сигареты стоят $18–20 (самые дешёвые — около $13). Стоимость вина начинается от $20. Купить пиво в магазине можно за $5, в баре — от $10.
